Dienstag, April 07, 2020
Text Size

Charmantes Anlageobjekt in Wirdum, Ferienhaus mit 3 Zimmern

Charmantes Anlageobjekt in Wirdum, Ferienhaus mit 3 Zimmern

149.000,00 EUR
Kaufpreis
26529 Wirdum
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SK00001
Objektart Haus
Objekttyp Reihenendhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
PLZ 26529
Ort Wirdum
Preise und Kosten
Kaufpreis 149.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Grundstück 450,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Möbliert vollmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang Glasfaser
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1955
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses Ferienhaus wurde kernsaniert und nach und nach liebevoll renoviert und eingerichtet. Die Umbaumaßnahmen wurden erst vor einem Jahr abgeschlossen. Schon beim Betreten des Häuschens, das voll möbliert verkauft wird, fühlt man sich wie zu Hause.

Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, eine große Wohnküche mit einer modernen, neuen Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad mit Fenster und Dusche und ein kleiner Abstellraum. Über eine kleine Treppe kommt man in die erste Etage, wo sich das Schlafzimmer befindet. Von dort aus führt eine Tür zu einem kleinen Spitzboden, der noch ausgebaut werden kann.

Das Haus ist ca. 80 m² groß und steht auf einer ca. 450 m² großen Fläche. Die Urlaubstage kann man entspannt auf einer überdachten Terrasse genießen. Eine weitere Terrasse und zwei kleine Rasenstücke gehören ebenfalls zum Grundstück. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Freiplatz vor der Garage zur Verfügung.

Die Ferienimmobilie wird mit Gas beheizt. Zusätzlich steht in der Küche ein Kaminofen mit ca. 7 KW, der eine gemütliche Wärme im ganzen Haus verbreitet. Das Bad wird per Fußbodenheizung geheizt.


Glasfaser-Anschluß ist verlegt und muss nur noch an das Haus angeschlossen werden.

Ein Teil des Hauses (173 m²) steht auf einem Erbpacht-Grundstück für das 97 € im Jahr gezahlt werden. Die Immobilie ist ab sofort frei und kann ohne weitere Investitionen direkt in die Vermietung gehen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Im ganzen Haus wurden weiße Holztüren verbaut und die doppelt-verglasten Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen. Im Wohnzimmer und den Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Die restlichen Räume sind mit Bodenfliesen ausgestattet.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Das Haus liegt inmitten der idyllischen ostfriesischen Landschaft Krummhörn im kleinen Örtchen Wirdum, nur wenige Kilometer von Greetsiel und der Nordsee entfernt. Emden ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort hat man Anschluss an das Autobahn-Netz und die Möglichkeit kulturelle Angebote zu nutzen und nach Herzenslust zu shoppen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Charmantes Anlageobjekt in Wirdum, Ferienhaus mit 3 Zimmern

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
149.000,00 EUR
Kaufpreis
26529 Wirdum
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Haus liegt inmitten der idyllischen ostfriesischen Landschaft Krummhörn im kleinen Örtchen Wirdum, nur wenige Kilometer von Greetsiel und der Nordsee entfernt. Emden ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort hat man Anschluss an das Autobahn-Netz und die Möglichkeit kulturelle Angebote zu nutzen und nach Herzenslust zu shoppen.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.