Obstgarten am Wörthsee: 5.462 m² eingezäuntes Freizeitgrundstück mit über 50 Obstbäumen!

Objektbeschreibung

Wer ein gepflegtes, naturbelassenes Grundstück mit Charakter sucht, wird hier fündig: Das angebotene Freizeitgrundstück liegt am Ortsrand von Bachern am Wörthsee und ist vollständig eingezäunt. Zwei Zufahrtstore bieten praktischen Zugang zur ca. 5.462 m² großen Fläche. Das Grundstück ist liebevoll gepflegt und mit einem hochwertigen Obstbestand bepflanzt. Neben rund 50 ertragreichen Zwetschgenbäumen (überwiegend Schönberger) wachsen hier eine Williams-Christ-Birne, zwei Aprikosenbäume sowie zwei Apfelbäume – eine Seltenheit in dieser Qualität und Lage.

Die Fläche eignet sich optimal für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Eigenversorgung schätzen. Ob zur Erholung, Pflege als Streuobstwiese oder als Teil eines nachhaltigen Projekts – dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten im Rahmen der zulässigen Nutzung. Bebauung ist ausgeschlossen, da es sich um Außenbereichsfläche im Landschaftsschutzgebiet handelt. Die ebenmäßige Topografie erlaubt leichte Pflege und vielfältige Freizeitaktivitäten im Einklang mit der Natur.

Ausstattung

Das ca. 5.462 m² große Freizeitgrundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über zwei separate Einfahrtstore. Die Fläche ist überwiegend eben und wird aktuell als gepflegte Obstplantage genutzt. Der eindrucksvolle Baumbestand umfasst rund 50 Zwetschgenbäume (Sortenbezeichnung: überwiegend Schönberger), eine Williams-Christ-Birne, zwei Aprikosenbäume sowie zwei Apfelbäume. Die Bäume sind gut entwickelt, regelmäßig gepflegt und ermöglichen eine jährliche Ernte – ideal für Selbstversorger, kleine Direktvermarktung oder einfach zur Freude an eigener Natur.

Das Grundstück liegt im Außenbereich und innerhalb eines Landschaftsschutzgebiets – es ist kein Bauland, eine bauliche Nutzung ist nicht gestattet. Die Nutzung ist beschränkt auf landwirtschaftliche oder freizeitbezogene Zwecke. Das Gelände eignet sich hervorragend für naturnahe Projekte, Obstanbau oder als private Rückzugsfläche. Wasser- und Stromanschlüsse sind nicht vorhanden – bewusst naturbelassen. Die Einzäunung bietet Schutz und Privatsphäre, sodass die Fläche ungestört genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Bachern am Wörthsee – ruhig, naturnah und doch hervorragend angebunden. Dieses Freizeitgrundstück liegt am Rand des idyllischen Ortes in der Gemeinde Inning am Ammersee. Der Wörthsee, einer der klarsten und schönsten Seen Oberbayerns, ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Umland bietet eine hohe Lebensqualität, weitläufige Wander- und Radwege, Badestellen, Biergärten und ländlichen Charme.

Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist schnell erreicht, ebenso wie die S-Bahnlinie S8 mit Anschluss an München, den Flughafen und die Region. Die Umgebung ist geprägt von locker bebautem Siedlungsgebiet, Feldern und Wiesen. Das Grundstück selbst liegt im Außenbereich in einem Landschaftsschutzgebiet – eingebettet zwischen Obstbäumen, Feldwegen und Natur.

Die ruhige, leicht zurückgezogene Lage mit guter Zufahrt macht es ideal für Menschen, die ein Stück Natur mit echter Substanz suchen – ohne Hektik, ohne Verkehr, aber mit echtem Erholungswert.

Sonstiges

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