Freitag, April 03, 2020
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TRIER-ZEWEN: Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit! 71 m² DG-Wohnung mit Gartenanteil & Stellplatz!

TRIER-ZEWEN: Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit! 71 m² DG-Wohnung mit Gartenanteil & Stellplatz!

175.000,00 EUR
Kaufpreis
54294 Trier
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. RS000404
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54294
Ort Trier
Preise und Kosten
Kaufpreis 175.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 138,43 EUR
Maklerprovision ** FÜR SIE ALS KÄUFER PROVISIONSFREI **
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 70,12 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung elektrisch
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1986
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 16.07.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 147.1
Baujahr 1986
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 16.07.2018
- gültig bis: 16.07.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 147,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1986

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Die Wohnung im zweiten Stock des Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße, aber bis zum Zentrum von Zewen sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke.

Das perfekte Zuhause für junge Paare. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können – und trotzdem ist man zusammen.

Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Die schrägen Wände machen sie kuschelig und gemütlich. Insgesamt verfügt sie über eine Wohnfläche von 70,12 m².

Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz neben dem Wohnhaus.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die Mega-Entspannung.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, PVC Boden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Platz für einen Esstisch für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden ist natürlich vorhanden.

Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über drei Zimmer in einem gemütlichen Ambiente.

Das Badezimmer ist schlicht und etwas älter. Aber es hat alles, was die Benutzer brauchen: Dusche, WC, Waschbecken & einen Anschluß für die Waschmaschine. Sanieren können Sie später immer noch.

Für die nicht genutzten Wohnungsgegenstände steht ein Speicher zur Verfügung, der sich über die gesamte Wohnfläche verteilt.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Ausstattung

In Ihrem neuen Eigentum finden Sie pflegleichten Fliesen- & PVC Boden vor.

Ihre Fenster verfügen über Holzrahmen und sind doppelt isolierverglast. Die Rollläden bestehen aus Kunststoff und bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

Die Türen sind aus Holz gefertigt.

Die Wohnung wird über Nachtspeicherheizung beheizt.

Das Hausgeld in Höhe von 126,00 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom und Telefon, welches Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist bereits die Gebühr für die Hausverwaltung sowie die Rücklagen für das Haus enthalten.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Wohnung:

- 1 Küche mit Abstellraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder-/Arbeitszimmer oder Allzweckzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC gefliest
- 1 Waschmaschinenanschluß im Bad
- 1 Wohnzimmer
- 1 Diele
- 1 Speicher

Außenbereich:

- 1 Gartenanteil 70 m²
- 1 Stellplatz neben dem Haus

Sonstiges:

- Baujahr 1986
- Hausgeld 126,00 Euro
- Durchlauferhitzer Badezimmer
- SAT-TV
- DSL-fähig!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Trier-Zewen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie, Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Das Stadtzentrum Trier sowie die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet.

Trier ist die älteste Stadt Deutschland und die Mosel Region bekannt für Ihren Weinanbau. In vielen Ortschaften finden jährlich beliebte Winzerfeste statt und die Dörfer werden zu diesem Anlass geschmückt. Ein Winzerfest sollten Sie nicht verpassen !

Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet.

Trier ist die älteste Stadt Deutschland und die Mosel Region bekannt für Ihren Weinanbau. In vielen Ortschaften finden jährlich beliebte Winzerfeste statt und die Dörfer werden zu diesem Anlass geschmückt. Ein Winzerfest sollten Sie nicht verpassen !

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ralf Schlapp
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

TRIER-ZEWEN: Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit! 71 m² DG-Wohnung mit Gartenanteil & Stellplatz!

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
175.000,00 EUR
Kaufpreis
54294 Trier
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Trier-Zewen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie, Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Das Stadtzentrum Trier sowie die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet.

Trier ist die älteste Stadt Deutschland und die Mosel Region bekannt für Ihren Weinanbau. In vielen Ortschaften finden jährlich beliebte Winzerfeste statt und die Dörfer werden zu diesem Anlass geschmückt. Ein Winzerfest sollten Sie nicht verpassen !

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Austellungsdatum 16.07.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 147.1
Baujahr 1986
Befeuerung elektrisch
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