Freitag, April 03, 2020
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Wesseling Platz für viele im gemütlichen und ruhig gelegenen Reihenhaus mit Garten

Wesseling Platz für viele im gemütlichen und ruhig gelegenen Reihenhaus mit Garten

1.320,00 EUR
Kaltmiete
50389 Wesseling
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00159
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneckhaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Erft-Kreis
PLZ 50389
Ort Wesseling
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.320,00 EUR
Nebenkosten 145,00 EUR
Kaution 3.960,00 EUR
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstück 127,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 15.05.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 76,7
mit Warmwasser ja
Baujahr 1996
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.06.2020
verfügbar ab 01.06.2020

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 15.05.2018
- gültig bis: 15.05.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 76,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996

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Dieses nette Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wesseling. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich sehr wohl. Die schmale Diele wirkt durch einen verspiegelten Garderobeneinbauschrank, die hochwertigen Bodenfiesen und die nach oben führende offene Holztreppe einladend und freundlich. Von der Diele aus gelangen Sie in das Tageslicht Gäste WC, in die oberen Räume, als auch in den Keller. Im Erdgeschoß befindet sich die offene Küche mit Essbereich und das helle Wohnzimmer mit Zugang in den liebevoll gestalteten kleinen Garten.

Im Obergeschoß bieten drei Schafzimmer ausreichend Platz zum Relaxen. Ein Tageslicht- Wannenbad ist ebenfalls hier zu finden.
Der ausgebaute Spitzboden kann ebenfalls als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden, ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad rundet diese Etage ab.

Im Keller findet man neben einem Waschraum, mit Platz für Waschmaschine und Trockner einen Abstellraum, den Hausanschlussraum und einen Hobbyraum.
Willkommen in Ihrem neuen Heim.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise aus dem Jahre 1996 bestehet aus Keller, Erd-, Ober-, und dem ausgebauten Dachgeschoß.

Zwei Außenstellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein kleiner hübsch gestalteter Garten mit Gartenhaus befindet sich hinter dem Haus.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie hochwertige Fliesen-, Laminat- sowie Teppich Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen zT. elektrischen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

EG:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Tageslichtgäste WC
- 1 offene Küche
- 1 Essbereich
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

OG:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest

DG:
- 1 großes Zimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Garten:
- Terrasse
- Gartenhaus

Kaution . 3960.-€

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Wesseling. Die Stadt liegt südlich der Kölner Peripherie am linken Rheinufer und grenzt an die Kölner Stadtteile Meschenich, Immendorf und Godorf. Des Weiteren gibt es die Nachbarstädte Brühl im Westen, Bornheim im Süden und Niederkassel auf der rechten Rheinseite im Osten gelegen. Wesseling liegt zentral zwischen Bonn und Köln, durch die Autobahnanbindung an die A555 und A553 sind von Wesseling aus die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Noch zu erwähnen ist der gute Anschluss an das öffentliche Schienen- und Busnetz. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und sogar ein Krankenhaus. Wesseling bietet viele grüne Ecken und unter anderem auch ein Naturschutzgebiet zum Wandern und für Fahrradtouren an.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Wesseling Platz für viele im gemütlichen und ruhig gelegenen Reihenhaus mit Garten

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.320,00 EUR
Kaltmiete
50389 Wesseling
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Ihr neues Zuhause liegt in Wesseling. Die Stadt liegt südlich der Kölner Peripherie am linken Rheinufer und grenzt an die Kölner Stadtteile Meschenich, Immendorf und Godorf. Des Weiteren gibt es die Nachbarstädte Brühl im Westen, Bornheim im Süden und Niederkassel auf der rechten Rheinseite im Osten gelegen. Wesseling liegt zentral zwischen Bonn und Köln, durch die Autobahnanbindung an die A555 und A553 sind von Wesseling aus die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Noch zu erwähnen ist der gute Anschluss an das öffentliche Schienen- und Busnetz. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und sogar ein Krankenhaus. Wesseling bietet viele grüne Ecken und unter anderem auch ein Naturschutzgebiet zum Wandern und für Fahrradtouren an.

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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 76,7
mit Warmwasser ja
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