Samstag, Februar 22, 2020
Text Size

Mehring - Barrierefreie & hundefreundliche Best Ager 3 Zimmer EG Wohnung mit eigenem Gartenhaus

Mehring - Barrierefreie & hundefreundliche Best Ager 3 Zimmer EG Wohnung mit eigenem Gartenhaus

650,00 EUR
Kaltmiete
54346 Mehring
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000211
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Trier-Saarburg
PLZ 54346
Ort Mehring
Ortsteil I Lörsch
Preise und Kosten
Kaltmiete 650,00 EUR
Warmmiete 800,00 EUR
Nebenkosten 150,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 1.300,00 EUR
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 15.02.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02-2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 164.4
Baujahr 1972
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 15.02.2016
- gültig bis: 15.02.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 164,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1972

---------------

Diese helle, freundlich gestaltete und frisch renovierte 3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß eines Dreifamilienhauses oberhalb des Dorfes.
Allein der Ausblick über den Ort , die ruhige Umgebung und der Garten auf der Rückseite sind die halbe Miete wert.
Man betritt die Wohnung vom befestigten Vorplatz, auf dem auch Ihr Auto einen festen Platz hat, durch einen Windfang und gelangt zunächst ins Wohnzimmer. Geräumig, mit großen Fenstern, die einen tollen Blick über das Moseltal erlauben, und einem anheimelnden Kaminofen, bildet dieser Raum das Herzstück der Wohnung.Von hier geht es in die Diele,an der die übrigen Räume liegen.
Links das 1. Schlafzimmer, dann das Bad und gleich daneben das 2. Schlafzimmer das natürlich auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zur Rückseite hin befindet sich dann die geräumige Wohn- Küche mit Zugang zu "Ihrem" Garten.
Ein ordentlich großes Stück des Gartens ist für Sie reserviert, und der Hauseigentümer hat Ihnen auch noch ein schmuckes Gartenhäuschen darauf gestellt.
Hier können Sie an schönen Tagen die Seele baumeln lassen und den Grill anwerfen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem heutigen Standart.
Das Haus wurde Anfang der 1990iger Jahre in Massivbauweise errichtet und bietet somit Solidität in jeder Hinsicht.
Große, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für viel Licht und machen die Räume hell und freundlich.
Die Böden sind gefließt (Küche, Bad ) bzw. mit Laminat ausgelegt und die Wände tapeziert oder hell gestrichen. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert, aber selbstverständlich können Sie Ihren Wohnräumen eine persönliche Note verleihen.
Die Türen sind aus Holz, Elektro- und Wasserinstallation sind auf dem neuesten Stand und die Ölzentralheizung des Hauses beheizt auch Ihre Wohnung - sogar über eine Fußbodenheizung.
Ein moderner Kaminofen im Wohnzimmer sorgt dafür, dass Sie in den Übergangszeiten die Heizung auslassen können. Das Holz für den Kamin stellt Ihnen Ihr Vermieter.
Ein wichtiger Hinweis in diesem Zusammenhang: die Wohnung wird warm vermietet, der Mietpreis beträgt 800,- € incl. aller Kosten, zuzgl. Strom
Sat-TV und schnelles Internet sorgen für die Verbindung in alle Welt.
Die Aufteilung:
PKW Stellplatz
eig. Gartenstück mit Gartenhaus
2 Schlaf-/Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Wohnküche
Bad
Abstellraum

Lagebeschreibung

Mehring - da wo die Mosel am schönsten ist !
Der Slogan der Mehringer Touristiker könnte nicht besser gewählt sein, denn der Ort hat sich in den vergangen Jahren bestens entwickelt und gilt heute als einer der lebenswertesen Orte an der Mittelmosel und das nicht zuletzt aufgrund seiner Lage.
Die Gemeinde zählt knapp 2500 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeine Schweich im Landkreis Trier Saarburg.
Kita, Grundschule, ein EDEKA Aktivmarkt zur Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs, sind hier genauso etabliert, wie eine Vielzahl an Handwerks- und Gewerbebetrieben. Tankstelle und Autohaus ,eine gut aufgestellte Gastronomie, Hotels und natürlich etliche Weinbaubetriebe, runden das Angebot ab.
Eine gute medizinische Versorgung mit einem prakt.Arzt und einem Zahnarzt, ergänzt durch die Ortsapotheke, sind gewährleistet.
Darüber hinaus gibt es im nahe gelegenen Schweich alles, was man in Mehring nicht bekommt und bis zur Stadt Trier sind es nur wenige Kilometer.
Die Entfernung zur Autobahn beträgt lediglich 10 km, bis Schweich sind es 9 km, bis Luxemburg Flughafen ca. 50km.
Man kann also festhalten: Ihr neues Zuhause liegt in einem sehr schönen, modernen Ort,an einer der schönsten Stellen der MIttelmosel und versehen mit einem "Rundum Versorgungsangebot", sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Herzlich willkommen in Mehring, herzlich willkommen in Ihren neuen vier Wänden

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Mehring - Barrierefreie & hundefreundliche Best Ager 3 Zimmer EG Wohnung mit eigenem Gartenhaus

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
650,00 EUR
Kaltmiete
54346 Mehring
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Mehring - da wo die Mosel am schönsten ist !
Der Slogan der Mehringer Touristiker könnte nicht besser gewählt sein, denn der Ort hat sich in den vergangen Jahren bestens entwickelt und gilt heute als einer der lebenswertesen Orte an der Mittelmosel und das nicht zuletzt aufgrund seiner Lage.
Die Gemeinde zählt knapp 2500 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeine Schweich im Landkreis Trier Saarburg.
Kita, Grundschule, ein EDEKA Aktivmarkt zur Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs, sind hier genauso etabliert, wie eine Vielzahl an Handwerks- und Gewerbebetrieben. Tankstelle und Autohaus ,eine gut aufgestellte Gastronomie, Hotels und natürlich etliche Weinbaubetriebe, runden das Angebot ab.
Eine gute medizinische Versorgung mit einem prakt.Arzt und einem Zahnarzt, ergänzt durch die Ortsapotheke, sind gewährleistet.
Darüber hinaus gibt es im nahe gelegenen Schweich alles, was man in Mehring nicht bekommt und bis zur Stadt Trier sind es nur wenige Kilometer.
Die Entfernung zur Autobahn beträgt lediglich 10 km, bis Schweich sind es 9 km, bis Luxemburg Flughafen ca. 50km.
Man kann also festhalten: Ihr neues Zuhause liegt in einem sehr schönen, modernen Ort,an einer der schönsten Stellen der MIttelmosel und versehen mit einem "Rundum Versorgungsangebot", sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Herzlich willkommen in Mehring, herzlich willkommen in Ihren neuen vier Wänden

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 15.02.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02-2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 164.4
Baujahr 1972
Befeuerung Öl

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.