Montag, März 30, 2020
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Herne Röhlinghausen: Gemütliche Singelwohnung mit Balkon Nähe Königsgruber Park

Herne Röhlinghausen: Gemütliche Singelwohnung mit Balkon Nähe Königsgruber Park

285,00 EUR
Kaltmiete
44651 Herne
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SHB00033
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 44651
Ort Herne
Preise und Kosten
Kaltmiete 285,00 EUR
Nebenkosten 100,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 855,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 48,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Wanne
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Breitbandzugang VDSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1910
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, mit ca 48 qm Wohnfläche, befindet sich auf der ersten Etage eines Mehrparteienhauses und liegt unweit des Königsgruber Parks.
Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, gelangen Sie rechts durch einen offenen Durchgang in das Wohnzimmer, von dem aus Sie weiteren Zugang zu ihrem Schlafzimmer haben.
Links vom Flur erreichen Sie die Küche mit Balkon.
Gegenüber der Wohnungstür befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Durch eine Milchglasscheibe zur Küche hin, haben SIe hier ein wenig Tageslicht.
Für die nicht genutzten Wohnungsgegenstände steht Ihnen ein Kellerraum und ein Abstellraum eine halbe Etage tiefer zur Verfügung.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Singles und Alleinwohnende – oder auch ein Paar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Diese gemütliche Singlewohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Alle Fenster verfügen über Kunststoffrahmen, sind doppelt isolierverglast und mit Rolläden versehen.
Bei der Wahl Ihres Fussbodens haben Sie freie Wahl.

Die Nebenkosten in Höhe von ca. 100 Euro umfassen alle Nebenkosten ausser Strom. Diesen rechnen Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen ab. Sat-Tv wird mit monatlich 8,50 Euro abgerechnet.


- Kaution: 3 KM
- 1 Eingansbereich
- 1 offener Wohnraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Fliesenboden
- 1 Küche
- 1 Loggia
- 1 Kellerraum
- 1 Wasch-Trockenraum
- Sat-TV

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Herne Röhlinghausen, direkt an der Grenze zu Bochum und Wattenscheid.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Nahverkehrsanbindung, mit der Sie sowohl die Bochumer, als auch die Herner Innenstadt und die jeweiligen Bahnhöfe und auch das Hannibal-Center in Bochum Hordel sehr gut erreichen können.
Mit dem Auto sind Sie in 8 Minuten auf der A40 Richtung Essen und Bochum.

Mit dem Königsgruber Park, dem Volkspark Röhlinghausen und dem Hüller Bach verfügt der Stadtteil über eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten und Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hahnefeld
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Herne Röhlinghausen: Gemütliche Singelwohnung mit Balkon Nähe Königsgruber Park

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
285,00 EUR
Kaltmiete
44651 Herne
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Herne Röhlinghausen, direkt an der Grenze zu Bochum und Wattenscheid.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Nahverkehrsanbindung, mit der Sie sowohl die Bochumer, als auch die Herner Innenstadt und die jeweiligen Bahnhöfe und auch das Hannibal-Center in Bochum Hordel sehr gut erreichen können.
Mit dem Auto sind Sie in 8 Minuten auf der A40 Richtung Essen und Bochum.

Mit dem Königsgruber Park, dem Volkspark Röhlinghausen und dem Hüller Bach verfügt der Stadtteil über eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten und Freizeitgestaltung.

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