Montag, März 30, 2020
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Hattingen-Welper : Renovierte 3,5 Zimmer Etagenwohnung zwischen Ruhr und Sprockhöveler Bach

Hattingen-Welper : Renovierte 3,5 Zimmer Etagenwohnung zwischen Ruhr und Sprockhöveler Bach

540,00 EUR
Kaltmiete
45527 Hattingen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SHB00017
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Ennepe-Ruhr-Kreis
PLZ 45527
Ort Hattingen
Preise und Kosten
Kaltmiete 540,00 EUR
Nebenkosten 120,00 EUR
Kaution 1.620,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1945
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese großzügig geschnittene und frisch renovierte Wohnung liegt im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses, mit einem tollen Fernblick, netten Nachbarn und dem Gefühl, ein ganz kleines bisschen über den Dingen zu stehen.
Insgesamt wohnen Sie hier in 3,5 Zimmern, verteilt auf 75 qm, alles neu gemacht, mit der Option, gleich einzuziehen und ohne Renovierungsarbeiten loszuwohnen.

Gleich vom Flur geht es rechts in die Küche, wo sie Platz haben für Ihre Einbauschränke und eine kleine Eßecke.
Von der Küche gelangen Sie zur rechten und linken Seite je in einen separaten Wohnraum, die Sie nach Ihren Wünschen einrichten können.
Gegenüber der Wohnungstür erreichen Sie das dritte Zimmer, das sich als Schlafzummer anbieten würde.
Der Flur der Wohnung ist lang und geht zwei Mal ums Eck. Am Ende befindet sich Ihr ebenfalls renoviertes Badezimmer in weißen Farben. Es ist mit einer Dusche und Fenster ausgestattet.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Ausstattung

In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie pflegeleichten und hochwertigen Laminat-, und Fliesenboden vor.
Alle Ihre Fenster verfügen über Kunsstoffrahmen und sind doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt und weiß gestrichen. Alles ist frisch renoviert, auch das Badezimmer und somit einzugsbereit.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 120 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Heizung, Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 3 KM
- 1 Flur mit Laminatboden
- 3 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Küche mit Laminatboden
- 1 Bad mit Dusche und WC mit Fliesenboden und Fenster
- 1 Kellerraum
. 1 Waschraum für die Waschmaschine eine halbe Etage tiefer
- Sat-TV
- DSL-fähig!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt zentral im Stadtteil Hattingen-Welper zwischen Ruhr und Sprockhöveler Bach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Grundschule und einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Hattingen Welper verfügt über sehr gute Nahverkehrsanbindungen. Der S-Bahnhof Hattingen Mitte liegt 7 Autominuten entfernt und verfügt über weitere zahlreiche Bus- und Bahnlinien nach Bochum und Essen.
Die Ruhr erreichen Sie fußläufig in 15 Minuten. Entspannung, lange Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, alles ist dort möglich.
Ausserdem sollten Sie es nicht versäumen, das LWL Industrial Museum Henrichshütte Hattingen und die Burg Blankenstein zu besuchen. Zwei spannende Ausflugsziele ganz in Ihrer Nähe.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hahnefeld
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Hattingen-Welper : Renovierte 3,5 Zimmer Etagenwohnung zwischen Ruhr und Sprockhöveler Bach

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Bus
-
Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
540,00 EUR
Kaltmiete
45527 Hattingen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt zentral im Stadtteil Hattingen-Welper zwischen Ruhr und Sprockhöveler Bach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Grundschule und einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Hattingen Welper verfügt über sehr gute Nahverkehrsanbindungen. Der S-Bahnhof Hattingen Mitte liegt 7 Autominuten entfernt und verfügt über weitere zahlreiche Bus- und Bahnlinien nach Bochum und Essen.
Die Ruhr erreichen Sie fußläufig in 15 Minuten. Entspannung, lange Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, alles ist dort möglich.
Ausserdem sollten Sie es nicht versäumen, das LWL Industrial Museum Henrichshütte Hattingen und die Burg Blankenstein zu besuchen. Zwei spannende Ausflugsziele ganz in Ihrer Nähe.

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