Sonntag, März 24, 2019
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!!! Appartement, vermietet, ca. 41 qm Wohnfläche, Balkon, Aussenstellplatz - im Preis enthalten. !!!

!!! Appartement, vermietet, ca. 41 qm Wohnfläche, Balkon, Aussenstellplatz - im Preis enthalten. !!!

125.000,00 EUR
Kaufpreis
50389 Wesseling
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00166
Objektart Wohnung
Objekttyp Ferienwohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Erft-Kreis
PLZ 50389
Ort Wesseling
Preise und Kosten
Kaufpreis 125.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 167,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen (ist) 4.800,00 EUR
Mieteinnahmen (soll) 4.800,00 EUR
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 41,00 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 1,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Dusche, Wanne
Küche offen
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1983
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Wir bieten an:

Appartement, ca. 41 qm Wohnfläche, Außenstellplatz, Abstellraum, Küchenzeile, Balkon, Aufzug, Boden durchgehend gefliest, Alufenster, Rollladen, Fußbodenheizung, Bad mit Wanne und Dusche, Kellerraum, super gepflegtes Objekt, gute und ruhige Lage.

Unsere Empfehlung: Selbstnutzung oder Kapitalanlage!

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

- Appartement, ca. 41 qm
- 2. Obergeschoss
- 1 Zimmer mit offener Küche, ca. 30 qm
…Zugang zum Balkon
- Balkon, ca. 3 qm
- Badezimmer, ca. 6 qm
…innenliegend
…Badewanne
…Dusche mit Abtrennung
…Toilette
…Waschbecken
- Diele/Flur, ca. 5 qm
…Fenster
- Abstellraum, ca. 2 qm
…als Gäste-WC nutzbar
- Küchenzeile
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage
- Kabel-TV
- Rollladen an allen Fenstern
- Aufzug
- Kellerraum
- Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Hausmeister
- Außenstellplatz

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Wesseling, Ortsteil Keldenich in einer Straße mit Zone „30“.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Wesselinger Innenstadt mit allen wichtigen Geschäften und Ärzten ist fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle.

Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit der KVB Linie 16 oder mit dem PKW in jeweils 20 bis 30 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle zur A555 ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
125.000,00 EUR
Kaufpreis
50389 Wesseling
Angebotsadresse

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Das Objekt liegt in Wesseling, Ortsteil Keldenich in einer Straße mit Zone „30“.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Wesselinger Innenstadt mit allen wichtigen Geschäften und Ärzten ist fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle.

Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit der KVB Linie 16 oder mit dem PKW in jeweils 20 bis 30 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle zur A555 ist nur wenige Minuten entfernt.

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