3 Zimmer Wohnung in Mörfelden-Walldorf - auch als Kapitalanlage geeignet

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Nachdem Sie Ihr Fahrzeug auf dem eigenen Stellplatz geparkt haben, gelangen Sie über einen Fahrstuhl in die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 5. Stock eines Mehrparteienhauses.

Vom Flur gelangen Sie in das Kinderzimmer, Schlafzimmer, die Küche und in den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich.

Vom Wohn-Essbereich haben Sie direkten Zutritt auf den großen Südwest Balkon mit Fernsicht. Ein Badezimmer mit Wanne, eine separater WC-Raum und ein gut nutzbarer Keller lassen keine Wünsche offen.

Das Objekt ist perfekt für Kapitalanleger geeignet, die schnell und unkompliziert eine Rendite erzielen möchten.

Der Mieter würde gerne im Objekt bleiben, d.h. das Objekt kann ohne großen Aufwand einfach übernommen werden.

Das Wohnung ist für 700 Euro/Monat plus 255 Euro/Monat Nebenkosten vermietet.

Das Hausgeld beträgt 352 Euro/Monat.

Selbstverständlich kann das Objekt auch zur Eigennutzung verwendet werden. Dann würden normale Renovierungsarbeiten im Wohnbereich anstehen.

Ausstattung

moderne Einbauküche
Bad mit Badewanne
Separater WC Raum
Großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung
Bodenfliesen
Fahrstuhl
Kfz-Stellplatz
Kellerraum

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Mörfelden-Walldorf in einem 8-stöckigen Hochhaus.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zur Bushaltestelle sowie zum Bahnhof gelangt man ebenso in kürzester Zeit.

Über die schnell zu erreichenden Autobahnen A3 und A5 sind die umliegenden Städte Frankfurt, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
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Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!