Herne Wanne: Frisch renovierte und lichtdurchflutete 3 Zimmer Etagenwohnung in Wanne

Herne Wanne: Frisch renovierte und lichtdurchflutete 3 Zimmer Etagenwohnung in Wanne

480,00 EUR
Kaltmiete
44649 Herne
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SHB00049
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 44649
Ort Herne
Preise und Kosten
Kaltmiete 480,00 EUR
Nebenkosten 75,00 EUR
Kaution 1.440,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Zustandsangaben
Baujahr 1920
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese geräumige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche in normaler Ausstattung befindet sich auf der 1. Etage eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Herne Wanne.

Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Zur Verfügung stehen Ihnen hier ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Ausserdem eine Wohnküche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Alle Räume sind gefliest und frisch gestrichen.

Für nicht genutzte Wohnungsgegenstände steht Ihnen ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung und ebenfalls im Keller ein Platz für Ihre Waschmaschine.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und mit DSL surfen Sie durch das Internet.

Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten, den Sie natürlich mit benutzen dürfen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie pflegleichten Fliesenboden vor.

Alle Ihre Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast.
Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt, teilweise mit Glaseinsatz.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 150 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Für SAT-TV wird monatliche eine Pauschale von 20 Euro berechnet.

- Kaution: 3 KM

- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Diele
- 1 Küche
- 1 Bad mit Badewanne
- SAT-TV
- DSL-fähig!
- 1 Kellerraum

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Wohngebiet im Herner Ortsteil Wanne. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 70m entfernt. Von hier aus können Sie bequem über den Herner Hauptbahnhof bis nach Bochum Hiltrop fahren. Vom Bahnhof aus gelangen Sie u.a. nach Dortmund, Bochum, Castrop und Recklinghausen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig nach ca. 10 Minuten erreichbar. Der Stadtkern ist ca. 2km entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt, A42/Emscherschnellweg, die von Kamp-Lintfort über den Norden Duisburgs, Oberhausen, Bottrop, den Essener Norden, Gelsenkirchen, Herne und Castrop-Rauxel nach Dortmund führt, befindet sich ca. 6 Minuten entfernt.
Für einen Ausgleich zum Berufsalltag laden u.a. ein Waldgebiet, der Rhein Herne Kanal oder der Stadtgarten zu einem entspannten Spaziergang ein. Für Theaterliebhaber ist der Mondpalast in nur 15 Minuten erreichbar. Der Revierpark Gysenberg und die Zoom Erlebniswelt sind mit dem Auto ebenfalls nicht weit entfernt.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hahnefeld
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Herne Wanne: Frisch renovierte und lichtdurchflutete 3 Zimmer Etagenwohnung in Wanne

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
480,00 EUR
Kaltmiete
44649 Herne
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Wohngebiet im Herner Ortsteil Wanne. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 70m entfernt. Von hier aus können Sie bequem über den Herner Hauptbahnhof bis nach Bochum Hiltrop fahren. Vom Bahnhof aus gelangen Sie u.a. nach Dortmund, Bochum, Castrop und Recklinghausen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig nach ca. 10 Minuten erreichbar. Der Stadtkern ist ca. 2km entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt, A42/Emscherschnellweg, die von Kamp-Lintfort über den Norden Duisburgs, Oberhausen, Bottrop, den Essener Norden, Gelsenkirchen, Herne und Castrop-Rauxel nach Dortmund führt, befindet sich ca. 6 Minuten entfernt.
Für einen Ausgleich zum Berufsalltag laden u.a. ein Waldgebiet, der Rhein Herne Kanal oder der Stadtgarten zu einem entspannten Spaziergang ein. Für Theaterliebhaber ist der Mondpalast in nur 15 Minuten erreichbar. Der Revierpark Gysenberg und die Zoom Erlebniswelt sind mit dem Auto ebenfalls nicht weit entfernt.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herrn/Frau Sabine Hahnefeld
Postfach 101733
44717 Bochum

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