Freitag, April 10, 2020
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ALTERSRUHESITZ - Einziehen und ein Heim haben - SCHMUCKSTÜCK - hier kann man alt werden

ALTERSRUHESITZ - Einziehen und ein Heim haben - SCHMUCKSTÜCK - hier kann man alt werden

125.000,00 EUR
Kaufpreis
66125 Saarbrücken
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. BK00040
Objektart Wohnung
Objekttyp Ferienwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Regionalverband Saarbrücken
PLZ 66125
Ort Saarbrücken
Preise und Kosten
Kaufpreis 125.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 175,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Zustandsangaben
Baujahr 1982
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese aus dem Jahre 1982 stammende und ständig auf höchstem Niveau instand gehaltene Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage einer Sackgasse in SB-Dudweiler. Diese hier zum Verkauf stehende Wohnung ist ein Traum für jedes Paar, aber auch für jeden Single-Haushalt.

Eine Maisonette-Wohnung mit 2 Wohnebenen – was kann man sich mehr wünschen als etwas so exklusives und extravagantes für einen Preis, den man nur als Schnäppchen bezeichnen kann.

Die Wohnanlage wird von einem Haumeisterservice betreut, der auch für die Reinigung des gesamten Gebäudes, das Kehren im gesamten Jahr samt Winterdienst und alle anfallenden Arbeiten Sorge trägt.

Diese Wohnung hat außer ihrem eigenen Kellerraum noch einen zweiten Kellerraum zur Verfügung und einen Außenstellplatz für das Fahrzeug.

Sie betreten die Wohnanlage über den ansprechenden Haupteingang, sehen die versetzte Architektur der Anlage und begeben sich über 2 breite, einladende Treppen in das 2. OG. Über die Wohnungstür gelangen Sie in einen kleinen Flur, an den direkt das Bad samt Wanne und Dusche anschließt.

Vom Flur aus betreten Sie die Einbauküche – ein Blickfang der besonderen Art, mit vielen Extras und im Preis inbegriffen (ohne Ofen und Spülmaschine). In der Küche kochen und direkt an der Theke genießen – das ist ein wahrgewordener Traum.

Von der Küche kommen sie an der Wendeltreppe vorbei ins Wohnzimmer, groß, lichtgeflutet, das mit der Balkontür abschließt, durch die Sie den etwa 6 m² großen Balkon erreichen. Blumenumrankt und abgeschirmt durch die Laubdächer der großen Bäume – eine Atmosphäre als wären Sie mitten in der Natur.

Zurück im WoZi gelangen Sie in einen weiteren Raum – wahlweise Gästezimmer, Schlafzimmer, Hobbyraum und dann über die Wendeltreppe nach oben zur Galerie. Wer kann das schon sein Eigen nennen. Eine zweite Wohnebene und auch noch mit Wendeltreppe.

Ausstattung

Von der Galerie gelangen Sie in das Schlafzimmer. Der 4-türige Schlafzimmerschrank kann gerne kostenlos übernommen werden. Das Schlafen unter der Gaube mit Blick zum Sternenhimmel ist allein schon in der Vorstellung ein Genuß.

Waschmaschine und Trockner befinden sich im Kellerraum. Gemeinschaftliche Trockenräume sind mit ausreichendem Platz zusätzlich vorhanden.

Ihr neues Domizil ist herausragendes Teil einer besonderen Wohnanlage, hat zwei Wohnebenen, Balkon, Wendeltreppe im Wohnbereich, Kellerräume und einen Außenstellplatz. Die Anlage ist in Massivbauweise ausgeführt und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und Seitenstraße von SB-Dudweiler.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden.

Der jetzige Besitzer hat bewußt auf Innentüren verzichtet zugunsten einer ganz besonderen Wohnatmosphäre.

Das Haus und damit auch Ihre Wohnung wird zentral beheizt. Aller Verbrauchszähler können ohne Sie zu stören extern ausgelesen werden. Durch die Lage der Wohnung nach Südosten und der guten Isolierung direkt unter dem Dach haben sie äußerst geringe Heizkosten, verglichen zu Wohnungen gleicher Größe.

Die Fenster sind teilweise Aluminium und teilweise Holz – im Gaubenbereich. Anstatt Rolläden haben Sie Jalousien und das Fernsehprogramm empfangen Sie über SAT-TV.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung, Ihre Kapitalanlage als Altersvorsorge, Ihren eigen Altersruhesitz oder einfach nur gesicherte Rendite, liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Saarbrücken Dudweiler. Saarbrücken, die Hauptstadt des kleinsten Bundeslandes.

Sie haben kürzeste Anbindung zu den Bundesautobahnen 1 und 6 und 623 und sind für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Markt, Haltestellen, diverse Arztpraxen, Apotheken, Restaurants in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist ein Krankenhaus Teil der medizinischen Versorgung von Dudweiler.

Eine Vielzahl unterschiedlichster Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen prägen heute die Wirtschaft. Echte Industriearbeitsplätze sind nur noch relativ wenige vorhanden. Eine Fußgängerzone befindet sich in der Ortsmitte. Die Nähe zum Campus der Universität des Saarlandes im Saarbrücker Stadtwald macht Dudweiler für die Studentenschaft zu einem beliebten Wohnsitz.

Dudweiler hat heute etwa 20.000 Einwohner als Stadtteil von Saarbrücken.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 91 00 445
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

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0,1 km
Bus
2,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
0,8 km
Grundschule
125.000,00 EUR
Kaufpreis
66125 Saarbrücken
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung, Ihre Kapitalanlage als Altersvorsorge, Ihren eigen Altersruhesitz oder einfach nur gesicherte Rendite, liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Saarbrücken Dudweiler. Saarbrücken, die Hauptstadt des kleinsten Bundeslandes.

Sie haben kürzeste Anbindung zu den Bundesautobahnen 1 und 6 und 623 und sind für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Markt, Haltestellen, diverse Arztpraxen, Apotheken, Restaurants in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist ein Krankenhaus Teil der medizinischen Versorgung von Dudweiler.

Eine Vielzahl unterschiedlichster Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen prägen heute die Wirtschaft. Echte Industriearbeitsplätze sind nur noch relativ wenige vorhanden. Eine Fußgängerzone befindet sich in der Ortsmitte. Die Nähe zum Campus der Universität des Saarlandes im Saarbrücker Stadtwald macht Dudweiler für die Studentenschaft zu einem beliebten Wohnsitz.

Dudweiler hat heute etwa 20.000 Einwohner als Stadtteil von Saarbrücken.

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