Samstag, April 04, 2020
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TRIER-ZEWEN - Pärchenwohnung zum lieb haben…3 Zimmer Hochpaterre (95 m²) mitKaminofen & Süd- Loggia

TRIER-ZEWEN - Pärchenwohnung zum lieb haben…3 Zimmer Hochpaterre (95 m²) mitKaminofen & Süd- Loggia

770,00 EUR
Kaltmiete
54294 Trier
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. RS000402
Objektart Wohnung
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54294
Ort Trier
Preise und Kosten
Kaltmiete 770,00 EUR
Nebenkosten 150,00 EUR
Kaution 2.430,00 EUR
Außenstellplätze 1
Außenstellplatz Miete 20,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden COM_SESIMMOTOOL_BODEN_GRANIT
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung elektrisch
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1998
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Austellungsdatum 07.07.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 108.1
Baujahr 1998
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 07.07.2018
- gültig bis: 07.07.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 108,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1998

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Diese geräumige, helle 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 3 Parteienhaus, oberhalb von Zewen direkt am Wald gelegen, befindet sich in Hochparterre und verteilt sich über ca.95 m ².

Sobald Sie Ihre neue Wohnung betreten haben, befinden Sie sich in einem Flur, von dem Sie in alle Räumlichkeiten gelangen.

Auf der linken Seite steht Ihren Gästen eine Toilette mit einem WC zu Verfügung. Neben dem Gäste-WC finden Sie das private Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist.

Gegenüber dem Badezimmer betreten Sie das Wohnzimmer, wo Sie den harten Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen. An kalten Winterabenden genießen Sie die wohlwollende Wärme des vorhandenen Caminos-Kaminofens.

Von Ihrem Wohnzimmer, als auch von der Küche aus, haben Sie direkten Zugang zu der überdachten Loggia, die nicht nur an schönen Tagen zum Entspannen und Relaxen einlädt.

Die Küche erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Flur. Hier haben Sie ausreichend Platz für die Küche und einer Essgruppe, wo Sie die zubereiteten Gerichte genießen.

Vom Wohnungseingang geradeaus über den Flur gelangen Sie auf der rechte Seite in das Schlafzimmer, in dem Sie sich großzügig entfalten können. Das Zimmer auf der linken Seite lässt sich als Büro-, Gäste oder Allzweck-zimmer einrichten.

Für die schönen Tage steht allen Hausbewohnern ein gemeinschaftlicher Grillplatz zur Verfügung.

Die Wäsche waschen und trocknen Sie in dem dafür vorgesehenen Wasch- und Trockenraum.

Das Fahrzeug stellen Sie auf dem dafür vorgesehenen Stellplätzen direkt vor dem Haus ab.

Ausreichend Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV und durch das Internet surfen Sie mit VDSL.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !

Ausstattung

In Ihrer neuen Wohnung finden Sie pflegeleichten Granit Boden vor.

Die Türen sind aus Holz gefertigt.

Alle Ihre Fenster verfügen über Kunststoff Rahmen und sind doppelt isoliert verglast. Die vorhandenen Rollläden bestehen ebenfalls aus Kunststoff und bieten ausreichen Schutz vor der Sonne.

Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt.

Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 120 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 2.430 EUR
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Süd Loggia
- 1 Wohnküche
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- 1 Diele
- 1 Gäste WC
- 1 Stellplatz (20 € zusätzlich/mtl.)
- 1 gemeinschaftlicher Grillplatz
- 1 Caminos-Kaminofen
- Granit-Natursteinböden
- Villeroy+Boch Fliesen
- Edelstahl-Geländer
- Naturstein-Treppenbeläge
- Balkon-Natursteinbelag
- 36,5cm Porotonmauerwerk
- SAT-TV
- VDSL-fähig!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Trier-Zewen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie, Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Das Stadtzentrum Trier sowie die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten. Gute Lage für Pendler.

Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet.

Trier ist die älteste Stadt Deutschland und die Mosel Region bekannt für Ihren Weinanbau. In vielen Ortschaften finden jährlich beliebte Winzerfeste statt und die Dörfer werden zu diesem Anlass geschmückt. Ein Winzerfest sollten Sie nicht verpassen !

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ralf Schlapp
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
770,00 EUR
Kaltmiete
54294 Trier
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Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Trier-Zewen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie, Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Das Stadtzentrum Trier sowie die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten. Gute Lage für Pendler.

Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet.

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Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
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Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 108.1
Baujahr 1998
Befeuerung elektrisch

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