Samstag, Februar 22, 2020
Text Size

ACHTUNG RENDITEJÄGER!! AACHEN Stadt - einfach ausgestattetes 8 Fam.Haus als Kapitalanlage.

ACHTUNG RENDITEJÄGER!! AACHEN Stadt - einfach ausgestattetes 8 Fam.Haus als Kapitalanlage.

599.000,00 EUR
Kaufpreis
52068 Aachen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HO00004-b
Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 52068
Ort Aachen
Preise und Kosten
Kaufpreis 599.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 423,00 m²
Grundstück 322,00 m²
Wohneinheiten 8
Ausstattung
Zimmer 14,0
Schlafzimmer 8
Badezimmer 8
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1920
Zustand nach Vereinbahrung
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses, aus dem Baujahr 1920 stammende Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen zwischen 45 und 58 m²in einfacher Ausstattung.

Die Wohnungen sind in den letzten Jahren teilweise modernisiert worden, aber die Zuschnitte entsprechen noch der alten Bauweise.

Ausstattung

Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über ein Dusch oder Wannenbad.
Alle Wohnungen sind mit Thermopenfenstern aus Kunststoff versehen. Für die Beheizung sind alle Wohnungen außer 3 mit Etagenheizungen ausgestattet, die 3 restlichen Wohnungen haben Gasöfen. Die sonstige Ausstattung ist einfach gehalten.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in der Stadt Aachen sehr zentral mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung und die Wohnungen sind durch ihre Größe auch sehr schnell zu vermieten. Das Haus ist voll vermietet und bringt eine Nettokaltmiete von 36.965 € p.A.. Einige Mieten sind noch steigerungsfähig,sind aber noch nicht angehoben worden, da die Mieter schon sehr lange dort wohnen teilweise seit 1987.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz-Günter Ollmer
Tel.: +49 (0)2402 – 82 555
Mobil.: +49 (0)152 – 33 72 75 51
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

ACHTUNG RENDITEJÄGER!! AACHEN Stadt - einfach ausgestattetes 8 Fam.Haus als Kapitalanlage.

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
599.000,00 EUR
Kaufpreis
52068 Aachen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in der Stadt Aachen sehr zentral mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung und die Wohnungen sind durch ihre Größe auch sehr schnell zu vermieten. Das Haus ist voll vermietet und bringt eine Nettokaltmiete von 36.965 € p.A.. Einige Mieten sind noch steigerungsfähig,sind aber noch nicht angehoben worden, da die Mieter schon sehr lange dort wohnen teilweise seit 1987.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.