Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 29.05.2016
- gültig bis: 29.05.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 174,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1980
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Diese Wohnung mit 60 qm Wohnfläche befindet sich in einem Nebengebäude eines Mehrfamilienhauses in Heddert. Durch die Eingangstür betritt man einen Wohnbereich, der alternativ auch als Büroraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Nach links erreicht man ein Badezimmer und ein Gäste WC. Zur Rechten befindet sich eine Einbauküche mit Essbereich. Hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. Im hinteren Bereich des Gebäudes findet sich der größte Raum. Dieser dient grundsätzlich als Wohnzimmer. Aufgrund der Größe wäre hier die zusätzliche Schaffung von Schlafraum möglich. Der Fußbodenbelag der Wohnung besteht aus Fliesen und PVC Boden. Der Mietpreis pro Monat beträgt inclusive aller Nebenkosten wie Strom, Heizung und Wasser 850 Euro. Diese Angabe richtet sich nach dem druchschnittlichen Verbrauch von zwei Personen. 4500 KW/h sind hier inclusive. Jeder Mehrverbrauch wird mit 0,30 Cent pro KW/h berechnet. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Der Preis hierfür ist in der Miete enthalten. Denkbar für diese Wohnung wäre auch eine Wohngemeinschaft für Studenten von bis zu vier Personen. Die Universität Trier befindet sich in ca. 20km Entfernung. Hier würde die Kaltmiete pro Person 250 Euro bzw. 390 Euro pro Person für Warmmiete betragen. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Dinge des täglichen Bedarfs findet man im wenige Autominuten entfernten Kell am See. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Banken.
Ausstattung
Diese Wohnung befindet sich separat im Nebengebäude eines Mehrfamilienhauses in dem Hochwaldort Heddert. Die Wohnung bietet auf 60 qm Wohnfläche zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Wohnung wird geheizt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Die monatliche Miethöhe beträgt 850 Euro inclusive aller Nebenkosten. Die Höhe der Nebenkosten bezieht sich auf die durchschnittliche Nutzung der Wohnung durch zwei Personen. Sollte der Verbrauch höher ausfallen, erfolgt eine Nachberechnung. Die Wohnung ist vollständig gefliest und besitzt Kunststoff-, bzw. Aluminiumfenster, die doppelt verglast sind. Der Fernsehempfang wird durch Sat-TV sichergestellt. Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, Gäste WC, 1 Außenstellplatz und die Mitbenutzung einer Liegewiese. Bezugsfrei ist die Wohnung ab sofort, wobei eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten fällig wird. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Lagebeschreibung
Heddert liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Der Ort liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Kell am See und 13 Kilometer südöstlich von Trier an der Landesstraße 143. Zu Heddert gehört auch der Wohnplatz Heddertermühle am Zusammenfluss von Rauruwer und Neukreutzbach. Heddert wurde urkundlich erstmals als Hederichsrode 1207 erwähnt. Weitere Erwähnung findet der Ort 1670 als Hedenroit, 1710 als Heydert und 1724 als Haydert. Bis zum Ende des 18. Jahrhunderts gehörte der Ort zum Teil dem Trierer Stift St. Paulin, zum anderen Teil zur reichsunmittelbaren Herrschaft Schillingen des Trierer Domkapitels. Im Jahr 1794 wurde das Linke Rheinufer von französischen Revolutionstruppen eingenommen. Von 1798 bis 1814 gehörte Heddert zum Kanton Hermeskeil im Saardepartement. Aufgrund der auf dem Wiener Kongress (1815) getroffenen Vereinbarungen kam die Region zum Königreich Preußen. Die Gemeinde war der Bürgermeisterei Kell im 1816 errichteten Landkreis Trier zugeordnet und gehörte von 1822 bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs zur Rheinprovinz. Seit 1946 ist Heddert Teil des Landes Rheinland-Pfalz. Ganz in der Nähe liegt die Ortsgemeinde Kell am See. Hier ist alles für das tägliche Leben zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants lassen keine Wünsche offen.
Sonstiges
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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
