Freitag, April 10, 2020

aktuelle Neuzugänge

Grundstück  54497 Morbach

Objekt-Nr. HS000221-G

Kaufpreis 94.000 EUR

Grundstück 1.370 m²

Zimmer -

Achtung Investoren und Bauträger … Abrissobjekt mit ca. 1400 qm Grundstück und viel Potential!

Zinshaus, Renditeobjekt  54497 Morbach

Objekt-Nr. HS000221-A

Kaufpreis 94.000 EUR

Wohnfläche 400 m²

Zimmer 18,0

Achtung Investoren und Bauträger … 5-6 Parteienhaus mit ca. 1400 qm Grundstück und viel Potential!

Haus  54497 Morbach

Objekt-Nr. HS000221

Kaufpreis 94.000 EUR

Wohnfläche 400 m²

Zimmer 18,0

Achtung Investoren und Bauträger … 5-6 Parteienhaus mit ca. 1400 qm Grundstück und viel Potential!

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Morscheid - Vier schöne Wände, ein malerischer Ausblick und nur 400 € KM - was will Mann/Frau mehr ?

Morscheid - Vier schöne Wände, ein malerischer Ausblick und nur 400 € KM - was will Mann/Frau mehr ?

400,00 EUR
Kaltmiete
54317 Morscheid
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000217
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Trier-Saarburg
PLZ 54317
Ort Morscheid
Preise und Kosten
Kaltmiete 400,00 EUR
Nebenkosten 130,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 800,00 EUR
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1967
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Die 2 Zimmer Wohnung im 1. OG des Hauses erreicht man, von der Straße kommend , durch ein helles, freundlich gestaltetes Treppenhaus.
Gleich nach Eintritt befindet man sich in der geräumigen Diele, von der die übrigen Räume abgehen.
Links das helle, moderne Bad, daneben liegend ein kleiner Abstellraum für Staubsauger o.ä., gefolgt von einer Wohnküche, in der nicht nur Ihre Küchenzeile ihren Platz findet, sondern auch noch ein Tisch und Stühle.
Das große Wohnzimmer mit schönem Blick über den Ort und die nahen Höhenzüge des Hunsrücks, ist der Mittelpunkt Ihres kleinen Reiches und das daneben liegende Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoß hat die Vermieterin einen eigenen Bereich für Sie vorgesehen wo Sie die Dinge lagern können, die man nicht täglich benötigt und wo Sie Ihre Wäsche trocknen können.
Ein großer sep.und abschließbarer Kellerraum steht Ihnen genauso zur Verfügung wie die Garage des Hauses ,die Ihnen die Vermieterin gerne überläßt.
Last but not least gewährt man Ihnen auch die Nutzung eines Teils des auf der Rückseite liegenden Gartens. Hier dürfen Sie an schönen Tagen gerne Ihren Liegestuhl oder den Grill aufstellen und als Gegenleistung freut sich Ihre Vermieterin, wenn Sie hin und wieder den Rasen mähen oder bei der Gartenarbeit helfen,was aber nicht Bedingung ist.
Ein für beide Seiten sicherlich gutes Übereinkommen. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Heimat Morscheid

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung in technischer und optischer Hinsicht entspricht dem aktuellen Standard. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand ,so wie im übrigen das gesamte Haus, denn sie wurde erstkürzlich renoviert und präsentiert sich tadellos.
Die Böden sind mit Parkett oder Laminat ausgelegt, die Wände und Decken der hellen Räume einfach tapeziert und/oder weiß gestrichen.
Das Bad ist komplett hell gefliest, mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken ausgetattet und verfügt auch über ein Fenster für das Tageslicht
Die Türen sind aus Holz, die Fenster aus Kunststoff und doppelt verglast, sowie mit Rollläden gesichert. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, bzw.Boiler.
Sat TV und LTE Internet verbinden Sie mit der Außenwelt.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küchenraum
1 Kellerraum
1 Garage mit zusätzl. Stellplatz
1 Abstellraum
1 Speicherraum
Gartennutzung

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten ZFH am Ortsrand von Morscheid. Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße/Sackgasse und garantiert eine ruhige Wohnlage.
Der Ort Morscheid liegt am Rande des "Osburger Hochwaldes" auf einem Hochplateau, oberhalb des Ruwertals im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur VG. Ruwertal.
Das kleine Dorf bietet ca. 900 Einwohnern eine Heimat und ist heute ein reiner "Wohnort", d.h. die Dinge des täglichen Bedarfs werden im nur 2 km entfernten Waldrach erledigt.
Ein Gasthaus für gesellige Stunden oder das Feierabendbier fehlt selbstverständlich nicht im Ort und auch einige Vereine bieten Kontakmöglichkeiten und Freizeitgestaltung, aber alles weitere findet sich in Waldrach. Hier sitzt die Verwaltung, es gibt die Grundschule oder die Post, und Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.
Bäcker und Metzger, mehrere Lebensmitteldiscounter oder div. Fachgeschäfte sind genauso hier angesiedelt, wie Autohandel oder Reparaturwerkstätten.
Auch die Gärtnerei mit Blumengeschäft , div. Handwerksbetriebe u.v.m. gewährleisten eine gute Versorgung.
Nicht zuletzt eine große gastronomische Vielfalt - vom Hotel über Restaurants und Weinstuben, bis hin zum Imbiss- bietet Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ergänzt durch sportliche Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Buslinie des ÖNVP verbindet den Ort mit Trier im Stundentakt und auch per Auto ist man schnell auf der Autobahn A 602 oder in der Stadt.
Die Entfernungen per Auto: Trier 11 km, Autobahnauffahrt 10 km, Luxemburg 49 km.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Morscheid - Vier schöne Wände, ein malerischer Ausblick und nur 400 € KM - was will Mann/Frau mehr ?

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
400,00 EUR
Kaltmiete
54317 Morscheid
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten ZFH am Ortsrand von Morscheid. Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße/Sackgasse und garantiert eine ruhige Wohnlage.
Der Ort Morscheid liegt am Rande des "Osburger Hochwaldes" auf einem Hochplateau, oberhalb des Ruwertals im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur VG. Ruwertal.
Das kleine Dorf bietet ca. 900 Einwohnern eine Heimat und ist heute ein reiner "Wohnort", d.h. die Dinge des täglichen Bedarfs werden im nur 2 km entfernten Waldrach erledigt.
Ein Gasthaus für gesellige Stunden oder das Feierabendbier fehlt selbstverständlich nicht im Ort und auch einige Vereine bieten Kontakmöglichkeiten und Freizeitgestaltung, aber alles weitere findet sich in Waldrach. Hier sitzt die Verwaltung, es gibt die Grundschule oder die Post, und Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.
Bäcker und Metzger, mehrere Lebensmitteldiscounter oder div. Fachgeschäfte sind genauso hier angesiedelt, wie Autohandel oder Reparaturwerkstätten.
Auch die Gärtnerei mit Blumengeschäft , div. Handwerksbetriebe u.v.m. gewährleisten eine gute Versorgung.
Nicht zuletzt eine große gastronomische Vielfalt - vom Hotel über Restaurants und Weinstuben, bis hin zum Imbiss- bietet Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ergänzt durch sportliche Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Buslinie des ÖNVP verbindet den Ort mit Trier im Stundentakt und auch per Auto ist man schnell auf der Autobahn A 602 oder in der Stadt.
Die Entfernungen per Auto: Trier 11 km, Autobahnauffahrt 10 km, Luxemburg 49 km.

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