Montag, Mai 20, 2019

aktuelle Neuzugänge

Haus  53539 Kelberg

Objekt-Nr. EB000150

Kaufpreis 250.000 EUR

Wohnfläche 150 m²

Zimmer 6,0

KELBERG Winkelbungalow Bj 1977 Ruhige Lage 6 Zimmer Garage Garten

Wohnung  53639 Königswinter

Objekt-Nr. EZ00033

Kaltmiete 840 EUR

Wohnfläche 55 m²

Zimmer 2,0

Rheinpromenade, möblierte 2-Zi-Wohnung mit herrlichem Blick auf Rhein und Siebengebirge

Wohnung  66540 Neunkirchen

Objekt-Nr. HR00075

Kaufpreis 58.750 EUR

Wohnfläche 74 m²

Zimmer 3,0

Neunkirchen OT, Dreizimmerwohnung, renoviert - auch als Renditeobjekt

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Sie suchen eine Wohnung mit viel Platz ? … hier ist sie 4,5 Zi. Wohnung mit 2 Bädern auf 125 Quadratmetern in Trier Ruwer

Sie suchen eine Wohnung mit viel Platz ? … hier ist sie 4,5 Zi. Wohnung mit 2 Bädern auf 125 Quadratmetern in Trier Ruwer

685,00 EUR
Kaltmiete
54292 Trier
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000180
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54292
Ort Trier
Preise und Kosten
Kaltmiete 685,00 EUR
Warmmiete 1.020,00 EUR
Nebenkosten 125,00 EUR
Heizkosten 210,00 EUR
Kaution 2.055,00 EUR
Garagen 1
Garagen Miete 40,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Nutzfläche 20,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart Etagenheizung, Ofen
Befeuerung elektrisch
Stellplatzart(en) Garage
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Man gelangt zu diesem Wohn-und Geschäftshaus über einen befestigten Vorhof, der als Parkfläche für die Geschäfte im Erdgeschoß dient und betritt über 2 flache Stufen das Treppenhaus. Die Haustreppe führt zur Wohnung im 1. Obergeschoß. Hell und freundlich empfängt Sie Ihr neues Zuhause, denn große Fenster sorgen für viel Tageslicht und die Gestaltung der Wände und Böden mit hellen Farben, sorgen für ein freundliches Ambiente.
Zunächst steht man in einer kleinen Diele; daran anschließend der lange Flur.
Rechts der Diele befindet sich ein kleineres Zimmer das als Ankleidezimmer dienen könnte und von dem man ins erste von zwei Bädern der Wohnung gelangt.
Den Flur entlang - auf der Rückseite des Hauses gelegen - befinden sich 2 größere Schlafzimmer, daran anschließend die schöne und geräumige Wohnküche.Von hier geht es über einen weiteren kleinen Flur zum zweiten Bad und einem dritten, etwas kleineren Schlafzimmer.
Gegenüber - auf der Vorderseite des Haues - befindet sich das üppig dimensionierte Wohnzimmer. Hier ist der MIttelpunkt dieser großzügig und schön geschnittenen 4,5 Zimmer Wohnung.
Zu guter Letzt: Parkmöglichkeiten für Ihren PKW gibt es neben dem Gebäude und auch eine Garage zum MIetpreis von 40,- € gehört dazu
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist in jeder Hinsicht zeitgemäß.
Die Decken und Wände sind einfach tapeziert und /oder gestrichen und wurden zum MIeterwechsel frisch gestrichen, so dass die Wohnung sofort bezogen werden kann.
Neue Laminatböden, gefließte Bäder - eines mit Dusche, eines mit Wanne ,dazu jeweils Toilette und Handwaschbecken und doppelt verglaste Fenster sind genauso selbstverständlich wie Kabel TV oder schnelles Internet.
Die Beheizung der Räume erfolgt über Nachtspeicheröfen, der Einbau eines zusätzlichen Kaminofens ist möglich. Derzeit liegen die Gesamtkosten für die Wohnung (mit Heizung ) bei rd. 1060,- € im Monat incl. Garage
Die Decken und Wände sind einfach tapeziert und /oder gestrichen und wurden zum MIeterwechsel frisch gestrichen, so dass die Wohnung sofort bezogen werden kann.
Einbauschränke in den Fluren bieten viel Stauraum und bei Bedarf gibt es einen Gemeinschaftskeller, in dem man auch noch einiges verstauen kann.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Diese schicke, gut geschnittene und rd. 125 qm große Wohnung befindet sich im ehemaligen Bahnhof des Trierer Stadtteils Ruwer.
Sie liegt an der Verbindungsstraße nach Trier Nord und damit nur 3 km vom Zentrum der Stadt entgernt
Trier-Ruwer ist ein Stadtteil mit ca.3000 Einwohnern auf der rechten Moselseite und an der Einmündung der Ruwer in die Mosel gelegen.
Der Ort ist eingerahmt von Weinbergen,der Ruwer sowie der Mosel und ist damit Teil des Weinbaugebietes Mosel-Saar-Ruwer
Es ist ein Stadtteil der seinen dörflichen Ursprung bewahrt hat, aber dennoch über die Eintrichtungen verfügt, die eine gewisse Unabhängigkeit bei der Versorgung mit den Dingen des täglich Bedarfs gewährleistet. Kita und Grundschule, der Bäcker und Metzger und auch eien Apothe sind vo Ort
Darüber hinaus gibt es eine Tankstelle, div. Gewerbe - und Handwerksbetriebe, ein Möbelhaus, Gastronomie und Hotellerie und nicht zu vergessen -auch zwei Bankfilialen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahen Kenn und selbstverständlich im Zentrum Triers mit seinem großstädtischen Angebot.
Vereine und kulturelle Einrichtungen ermöglichen Ihnen Kontakt und Freizeitgestaltung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
Der ÖNVP der Stadtwerke Trier sorgt für gut getaktete Verbindungen zu weiterführenden Schulen im Stadtbereich, zur Universität, oder zum Hauptbahnhof Trier( Haltestellen in umittelbarer Nähe ) und von dort mit einer direkten Verbindung auch ins wirtschaftlich so wichtige Luxemburg.
Ein Autobahnzubringer zur A 602 / A 1 befindet sich im 6 km entfernten Kenn und damit Autobahnverbindungen nach Luxemburg, Köln oder Saarbrücken.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
685,00 EUR
Kaltmiete
54292 Trier
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese schicke, gut geschnittene und rd. 125 qm große Wohnung befindet sich im ehemaligen Bahnhof des Trierer Stadtteils Ruwer.
Sie liegt an der Verbindungsstraße nach Trier Nord und damit nur 3 km vom Zentrum der Stadt entgernt
Trier-Ruwer ist ein Stadtteil mit ca.3000 Einwohnern auf der rechten Moselseite und an der Einmündung der Ruwer in die Mosel gelegen.
Der Ort ist eingerahmt von Weinbergen,der Ruwer sowie der Mosel und ist damit Teil des Weinbaugebietes Mosel-Saar-Ruwer
Es ist ein Stadtteil der seinen dörflichen Ursprung bewahrt hat, aber dennoch über die Eintrichtungen verfügt, die eine gewisse Unabhängigkeit bei der Versorgung mit den Dingen des täglich Bedarfs gewährleistet. Kita und Grundschule, der Bäcker und Metzger und auch eien Apothe sind vo Ort
Darüber hinaus gibt es eine Tankstelle, div. Gewerbe - und Handwerksbetriebe, ein Möbelhaus, Gastronomie und Hotellerie und nicht zu vergessen -auch zwei Bankfilialen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahen Kenn und selbstverständlich im Zentrum Triers mit seinem großstädtischen Angebot.
Vereine und kulturelle Einrichtungen ermöglichen Ihnen Kontakt und Freizeitgestaltung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
Der ÖNVP der Stadtwerke Trier sorgt für gut getaktete Verbindungen zu weiterführenden Schulen im Stadtbereich, zur Universität, oder zum Hauptbahnhof Trier( Haltestellen in umittelbarer Nähe ) und von dort mit einer direkten Verbindung auch ins wirtschaftlich so wichtige Luxemburg.
Ein Autobahnzubringer zur A 602 / A 1 befindet sich im 6 km entfernten Kenn und damit Autobahnverbindungen nach Luxemburg, Köln oder Saarbrücken.

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