Sonntag, März 24, 2019

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Zinshaus, Renditeobjekt  66127 Saarbrücken

Objekt-Nr. BK00007

Kaufpreis 360.000 EUR

Gesamtfläche 230 m²

Zimmer 10,0

SARBRÜCKEN Stadtteil- Renditeobjekt-Kapitalanlage in bester Lage mit 4 WE + 3 Gewerbeeinheiten

Haus  66127 Saarbrücken

Objekt-Nr. BK00006

Kaufpreis 360.000 EUR

Gesamtfläche 230 m²

Zimmer 10,0

SARBRÜCKEN Stadtteil- Renditeobjekt-Kapitalanlage in bester Lage mit 4 WE + 3 Gewerbeeinheiten

Wohnung  53125 Bonn

Objekt-Nr. EZ00019

Kaufpreis 135.000 EUR

Wohnfläche 38 m²

Zimmer 1,0

BONN-OT - kleines aber feines Appartement ca. 38 m² mit uneinsehbare ca. 20 m² Terrasse & TG-Platz!

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Sie suchen eine tolle Raumaufteilung im Erdgeschoß ?... Hier ist sie. 4 Zimmer Whg. am Ortsrand von Pluwig

Sie suchen eine tolle Raumaufteilung im Erdgeschoß ?... Hier ist sie. 4 Zimmer Whg. am Ortsrand von Pluwig

210.000,00 EUR
Kaufpreis
54316 Pluwig
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000167
Objektart Wohnung
Objekttyp Ferienwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Trier-Saarburg
PLZ 54316
Ort Pluwig
Preise und Kosten
Kaufpreis 210.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 200,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 98,00 m²
Nutzfläche 30,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Erdwärme
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Erdwärme
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 1973 in Massivbauweise errichteten Dreiparteienhaus.
Das Gebäude ist innen wie außen in einem hervorragenden Zustand. Helle Fassaden mit viel Fensterfläche und ein Krüppel-Walmdach mit Gauben, verleihen dem Haus ein gepflegtes,modernes Erscheinungsbild, dass durch viel Grünfläche und Pflanzen ums Haus herum, abgerundet wird.
Man erreicht das Haus über einen kleinen Vorgarten und gelangt über einen befestigten Weg zum Hauseingang.
Rechts vom Haus - durch einen Zaun getrennt - steht eine Garage mit davorliegendem Stellplatz, die zur Wohnung gehört.
Vom Hauseingang gelangen Sie zunächst ins Treppenhaus und von dort -ebenerdig - in Ihr neues Zuhause.
Auch die Kellerräume werden vom Treppenhaus erreicht.Hier befindet sich ein ca. 25 qm großer sep.Raum. Er gehört exkl. zu Ihrer Wohnung. Weitere allgem. Wasch- und Trockenräume sind hier vorhanden.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Wohnungflur, der linker Hand das Gäste WC, die Küche nebst Eßzimmer und das Wohnzimmer, mit den beiden Schlafräumen und dem Bad auf der rechten Seite verbindet.
Der erste Eindruck ist schon vielversprechend und wenn Sie dann die einzelnen hell und freundlich gestalteten Räume und die Terrasse und Garten begutachtet haben, fühlen Sie sich schon zuhause.
Es ist ein schöner, ruhiger Ort, fernab von Trubel und Lärm und in einer ländlichen Umgebung.Gepflegt und modern, so wie man sich heute zeitgemäßes Wohnen vorstellt.

Ausstattung

Die bautechnische Ausstattung des Hauses ist im Jahr 2008 auf den neuesten Stand gebracht worden.
So wurde das Dach komplett erneuert, gedämmt und mit Tonschindeln gedeckt. Die Hausfassade wurde gedämmt, neue Fenster mit Isolierverglasung verbaut und in der Wohnung die gesamte Elektrik erneuert. Schnelles Internet und Sat-TV verbinden Sie mit dem Rest der Welt.
Neben neuer Elektrik /Technik wurde auch eine Fußbodenheizung - gespeißt von einer Erdwärmepumpe -installiert. Neue Böden aus Massivparkett wurden verlegt und eine behindertengerechte Ausstattung des Bades vorgenommen.
Kurzum eine Wohnung in einem Gebäude,in der in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten sind.
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:
1 Garage mit davorliegendem Stellplatz
1 ca. 25qm großer Kellerraum
1 Wohnküche mit angrenzendem Eßzimmer
1 Gäste WC mit Handwaschbecken
1 Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
1 Elternschlafzimmer
1 Kinderschlafzimmer oder Arbeitszimmer
1 Bad mit behindertengerechter Badewanne, Dusche,Toilette,Handwaschbecken.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Diese schicke moderne 4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Dreiparteien Hauses am Ortsrand von Pluwig a.d.Ruwer .Ein Fernblick über die Höhen des Hunsrücks vermittelt die Schönheit der Umgebung des Ortes.Wiesen und Wälder beginnen gleich hinter dem Haus.
Pluwig am Flüßchen Ruwer gelegen, ist eine Gemeinde mit ca. 1600 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg.
Der Ort liegt am Rande des Hochwaldes und oberhalb der Stadt Trier.
Pluwig ist ein sehr alter Ort- schon die Römer lebten hier- , aber ein Ort, in dem die Strukturen einer modernen Gemeinde erhalten geblieben sind. So gibt es eine Filiale der Spk. und der Voba, und eine hervorragende medizinische Versorgung mit Apotheke und Naturheilpraxis, mit div. Fachärzten bis hin zur Physiotherapie.
Auch der Einzelhandel ist gut aufgestellt: vom Markendiscounter bis zum Bäcker oder Metzger ,vom Blumenladen über Frisöre, bis zu div. Handwerksbetrieben, ist alles vor Ort.
Eine kleine aber feine Gastronomie rundet das Angebot ab.
Div. Vereine wie z.B. "die Karl May Freunde Pluwig " oder Sport- und Musikverein u.v.a.,sorgen für ein buntes kulturelles Programm übers gesamte Jahr und viele Möglichkeiten mit den neuen MItbürgern in Kontakt zu kommen.
Auch eine KiTa gibt es; die Grundschule befindet sich aber im 2 km entfernten Gusterath.
Eine Mehrzweckhalle für Veranstaltungen übers ganze Jahr, bietet in Verbindung mit div. Außensportanlagen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung oder sportliche Aktivitäten.
Der Ort ist also gut aufgestellt und das Angebot in Pluwig läßt es an nichts fehlen.
Auch die Verkehrsanbindung an die Region und den Rest der Welt ist sehr gut.
Es gibt eine gute Busanbindung nach Trier -jede Std. - bis Trier HBF.
Mit dem Auto sind es nur 12 km bis in die Innenstadt von Trier, bis zur Autobahn A 602 Richtung Koblenz oder Kaiserslautern nur ca. 10 km.
Saarbrücken liegt 80 km entfernt, der Flughafen Luxemburg ist in ca. 45 min.erreicht, der von Frankfurt/Hahn in ca. 60 Min.

Sonstiges

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Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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Sie suchen eine tolle Raumaufteilung im Erdgeschoß ?... Hier ist sie. 4 Zimmer Whg. am Ortsrand von Pluwig

0,3 km
Bus
10,0 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
2,1 km
Grundschule
210.000,00 EUR
Kaufpreis
54316 Pluwig
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese schicke moderne 4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Dreiparteien Hauses am Ortsrand von Pluwig a.d.Ruwer .Ein Fernblick über die Höhen des Hunsrücks vermittelt die Schönheit der Umgebung des Ortes.Wiesen und Wälder beginnen gleich hinter dem Haus.
Pluwig am Flüßchen Ruwer gelegen, ist eine Gemeinde mit ca. 1600 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg.
Der Ort liegt am Rande des Hochwaldes und oberhalb der Stadt Trier.
Pluwig ist ein sehr alter Ort- schon die Römer lebten hier- , aber ein Ort, in dem die Strukturen einer modernen Gemeinde erhalten geblieben sind. So gibt es eine Filiale der Spk. und der Voba, und eine hervorragende medizinische Versorgung mit Apotheke und Naturheilpraxis, mit div. Fachärzten bis hin zur Physiotherapie.
Auch der Einzelhandel ist gut aufgestellt: vom Markendiscounter bis zum Bäcker oder Metzger ,vom Blumenladen über Frisöre, bis zu div. Handwerksbetrieben, ist alles vor Ort.
Eine kleine aber feine Gastronomie rundet das Angebot ab.
Div. Vereine wie z.B. "die Karl May Freunde Pluwig " oder Sport- und Musikverein u.v.a.,sorgen für ein buntes kulturelles Programm übers gesamte Jahr und viele Möglichkeiten mit den neuen MItbürgern in Kontakt zu kommen.
Auch eine KiTa gibt es; die Grundschule befindet sich aber im 2 km entfernten Gusterath.
Eine Mehrzweckhalle für Veranstaltungen übers ganze Jahr, bietet in Verbindung mit div. Außensportanlagen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung oder sportliche Aktivitäten.
Der Ort ist also gut aufgestellt und das Angebot in Pluwig läßt es an nichts fehlen.
Auch die Verkehrsanbindung an die Region und den Rest der Welt ist sehr gut.
Es gibt eine gute Busanbindung nach Trier -jede Std. - bis Trier HBF.
Mit dem Auto sind es nur 12 km bis in die Innenstadt von Trier, bis zur Autobahn A 602 Richtung Koblenz oder Kaiserslautern nur ca. 10 km.
Saarbrücken liegt 80 km entfernt, der Flughafen Luxemburg ist in ca. 45 min.erreicht, der von Frankfurt/Hahn in ca. 60 Min.

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