Dienstag, Februar 19, 2019

aktuelle Neuzugänge

Grundstück  54455 Serrig

Objekt-Nr. HS000166

Kaufpreis 59.500 EUR

Grundstück 700 m²

Zimmer -

Serrig/ Saar 700qm Baugrundstück (erweiterbar ) im Ortszentrum -voll erschlossene Hanglage für Bebauung mit Mehrfamilienhaus geeignet

Haus  50129 Bergheim

Objekt-Nr. AL00168

Kaufpreis 159.500 EUR

Wohnfläche 120 m²

Zimmer 6,0

Der Frühling, der Frühling - jetzt rausgehen und den Garten gestalten, dann kann der Sommer kommen!

Wohnung  50170 Kerpen

Objekt-Nr. AL00167

Kaufpreis 179.000 EUR

Wohnfläche 96 m²

Zimmer 4,0

!!! Klassisch: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Balkon (überdacht), Gäste-WC, Abstellraum !!!

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Pferde? Autohandel? EFH mit Halle, Garage, Carport und Bauplatz am Bach mit Ausblick auf die grüne Natur.

Pferde? Autohandel? EFH mit Halle, Garage, Carport und Bauplatz am Bach mit Ausblick auf die grüne Natur.

220.000,00 EUR
Kaufpreis
55487 Dill
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AB00049
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Rhein-Hunsrück-Kreis
PLZ 55487
Ort Dill
Preise und Kosten
Kaufpreis 220.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 8
Flächen
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstück 2.666,00 m²
Stellplätze 8
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Linoleum
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz, Garage
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausweiserstellung nicht nötig
Baujahr 1900
Befeuerung Flüssiggas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt ja
als Ferienimmobilie geeignet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja
Ausblick Berge

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Pferde? Autohandel? EFH mit Halle, Garage, Carport und Bauplatz am Bach mit Ausblick auf die grüne Natur.

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Anwesen befindet sich in einem Dorf von der größten Verbandsgemeinde des Rhein-Hunsrück-Kreises Kirchberg. In Ortrandlage steht das um 1900 erbaute Einfamilienhaus mit Garage, Carport, Scheune/Halle und sehr viel befestigter Fläche angrenzend zum Bach.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Pferdehaltung, Autohandel oder sonstiger Gewerbenutzung, wo viel Platz außen benötigt wird und ebenso Unterstellmöglichkeiten gesucht werden.
Das EFH mit 130 qm Wohnfläche, welches größtenteils in Fachwerk erbaut wurde, wurde zuletzt von 2006 bis 2010 saniert, modernisiert und renoviert. Der Hallenumbau fand 2013/2014 statt.
Beheizt wird das Haus durch Flüssiggas einer Zentralheizung. Der Brenner von der Fa Wolf wurde 2007 installiert. Die doppeltverglasten Fenster mit Rollos (Büro, Küche, WZ = elektrisch) und auch ein Teil der Elektrik wurden ebenfalls in diesem Zeitraum installiert. Aufgrund der Schallschutzfenster, welche rein vorbeugend verbaut wurden, kann das Haus durch 4 Lüfter mit Außenluft versorgt bzw. gelüftet werden. Sowohl das Dach als auch die Zwischendecke zum Speicher sind wärmegedämmt. Das Dach ist mit Schwedenblech eingedeckt. Die Außenwände sind ebenfalls mit Rockwolle gedämmt und mit Fassadenplatten verkleidet.
Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, Küche, Bad, WC mit Waschmaschinenanschluss und Trockner. Das WZ und auch das Büro im Erdgeschoss verfügen über einen Kaminanschluss.
Im gesamten Haus ist Linoleum verlegt.
Das Haus ist teilunterkellert und als unbewohnter Bruchsteinkeller anzusehen.
Die Halle inkl. der Anbauten und der Garage hat eine Gesamtfläche von ca. 350 qm Nutzfläche. Der hintere, befestigte Bereich erstreckt sich auf über 1.500 qm und ist als Dressurplatz oder separates Baugrundstück nutzbar.

Ausstattung

Baujahr ca. 1900
2.666 qm Areal
130 qm Wohnfläche
350 qm Nutzfläche (Halle, Garage, Carport)
2006 bis 2010 Modernisierung/Sanierung/Renovierung des Hauses
2013/2014 Anbau/Umbau/Erweiterung der Halle
Gastherme Baujahr 2007 (5x neue Heizkörper) Heizkosten 295,- €/Jahr + 3 rm Holz
Doppeltverglaste Schallschutzfenster mit Rollos, 3 Zimmer davon elektrisch + 4 Lüfter
Bodenbelag: Linoleum
Holztreppe
Kaminofen
Teilunterkellert
gepflegt
Fernsehen über SAT
Einbauküche
Wände und Dach gedämmt

Aufteilung:
EG: Flur, Büro, WZ, Küche, WC
OG: 3 Zimmer + Bad

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Sie wohnen künftig in Ortsrandlage in Dill, nur 5 km von der Verbandsgemeindestadt Kirchberg entfernt. Dill hat mit ca. 200 Einwohnern einen Spielplatz und einen Festplatz und wird 1x wöchentlich vom Bäcker und Metzger angefahren. In direkter Nähe befindet sich eine der Bushaltestellen, die natürlich auch Kirchberg anfahren. In Kirchberg gibt es mehrere Discounter wie Aldi, Lidl, Norma, Wasgau und andere Geschäfte, Rathaus, Tankstellen, Schwimmbad, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen u.v.m.
Die Verbandsgemeinde Kirchberg zählt zu der größten Gemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Alexander Breckel
Tel.:+49 (0)6763 – 309 52 98
Mobil:+49 (0)176 – 20 95 66 01
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Pferde? Autohandel? EFH mit Halle, Garage, Carport und Bauplatz am Bach mit Ausblick auf die grüne Natur.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
220.000,00 EUR
Kaufpreis
55487 Dill
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Sie wohnen künftig in Ortsrandlage in Dill, nur 5 km von der Verbandsgemeindestadt Kirchberg entfernt. Dill hat mit ca. 200 Einwohnern einen Spielplatz und einen Festplatz und wird 1x wöchentlich vom Bäcker und Metzger angefahren. In direkter Nähe befindet sich eine der Bushaltestellen, die natürlich auch Kirchberg anfahren. In Kirchberg gibt es mehrere Discounter wie Aldi, Lidl, Norma, Wasgau und andere Geschäfte, Rathaus, Tankstellen, Schwimmbad, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen u.v.m.
Die Verbandsgemeinde Kirchberg zählt zu der größten Gemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis.

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