EFH/ELW-Endlich gefunden. (M)Einfamilienhaus!Sie haben die Wohnwünsche, wir die Lizenz zum Erfüllen.

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Richard Bach sagte: „Wenn wir das Leben beginnen, erhält jeder von uns einen Marmorblock und die nötigen Werkzeuge, um diesen Block zu bearbeiten. Wir können ihn unser ganzes Leben unbehauen herumschleppen. Wir können ihn zu Kieseln verarbeiten. Oder wir können ihm eine herrliche Form geben.“
Warum also geben Sie diesem Marmorblock nicht Ihre ganz eigene Form, die Werkzeuge dazu halten Sie bereits in Händen.

Diese aus dem Baujahr 1990 stammende großzügige Doppelhaushälfte hatte leider einen Wasserschaden. Welcher aber bereits beseitigt wurde und Sie nun den Vorteil haben, alles nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten zu können. Der Keller wurde in massiver Bauweise errichtet, das Haus selbst ist ein Fertighaus der Marke Kampa.

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem großen Flur, von dem aus Sie alle anderen Räume erreichen können. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Raum, der ideal z.B. für Ihre Garderobe wäre, hier ist auch der Eingang zur Gästetoilette. Weiter im Erdgeschoss, liegt ein kleiner Abstellraum, genau gegenüber der Küche. Von der Küche aus, könnten Sie einen Durchbruch in das Wohn-, Esszimmer machen und einen wunderschönen großen und offenen Bereich schaffen. Dadurch wäre kommunizieren und ein Interagieren mit Familie oder dem Besuch jederzeit möglich. Vom Wohn-, Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in Ihren Garten. Sie möchten gerne den Sonnenuntergang nach einem anstrengenden Tag genießen? Hier ist genau der richtige Platz dafür.

Nach Ihrem Ausflug ins Grüne betreten wir wieder den Wohn-, Essbereich und gelangen über die im Flur angeschlossene Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Raum mit den Anschlüssen für ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei große und ein kleineres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Das Dachgeschoss würde sich als Lagerraum anbieten.

Ausstattung

KG:
– 1 Heizraum mit Hauswirtschaftsraum
– 2 weitere Räume / Hobbyraum

EG:
– 1 Gästetoilette
– 1 Garderobe
– 1 Abstellraum
– 1 Küche
– 1 Wohn-, Essbereich

OG:
– 1 Tageslichtbad (mit Wanne und Dusche)
– 2 große Schlafzimmer
– 1 kleineres Schlaf-, Arbeitszimmer

DG:
– 1 Lagerspeicher

Außenbereich:
– 1 Terrasse
– 1 Garten

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Hahnenbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.

Hahnenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirner Land an.

Der Ort liegt am gleichnamigen Hahnenbach, der bei Kirn in die Nahe mündet.

Im Süden verläuft die Bundesstraße 41. In Kirn ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingen–Saarbrücken.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.

Sonstiges

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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