Wohnung zum Wohlfühlen in begehrter Lage von Wolfsburg

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihre zukünftige Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Steimbker Berg.
Auf ca. 94 qm verteilen sich die gut durchdacht geschnittenen fünf Räumlichkeiten für Ihre individuelle und persönliche Lebensgestaltung. Ideal auch für junge Familien. Die Wohnung vermittelt beim Betreten sofort ein angenehmes Wohlgefühl. Die Echtholzdielen und das Parkett unterstreichen die Gemütlichkeit dieser Etagenwohnung.
Betreten Sie die Wohnung, kommen Sie in einen geräumigen Flur, der genügend Platz für die Garderobe hat und einiges an Staumöglichkeiten bietet. Von hier gehen alle Zimmer ab. Seien es die Büros/Kinderzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Fensterbad mit Badewanne, das gemütliche Wohnzimmer und das große Esszimmer als Lebensmittelpunkt für gemeinsame Essen und Spieleabende mit der Familie und /oder Freunden.
Als besonderes Highlight dieser Immobilie, ist die dazugehörige Terrasse für Grillabende und entspannende Stunden in der Natur.
Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Dachbodenraum und zwei Kellerräumen, sodass genug Stauraum vorhanden ist.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser Eigentumswohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

• Tageslichtbad mit Badewanne
• Einbauküche im Preis enthalten
• Terrasse
• Parkett
• Holzdielen
• Gartenmitbenutzung
• Historisches Ambiente
• Waldrandlage und Innenstadtnähe

Pflichtangaben zum Energieausweis: Nicht erforderlich da Denkmal

Lagebeschreibung

Als eine der dynamischsten Städte Deutschlands bietet Wolfsburg seinen Einwohnern und Besuchern ein breites Spektrum an hochwertigem Shopping, vielfältigem Gastronomieangebot sowie anspruchsvoller Kunst und Kultur.
Der Stadtteil Steimbker Berg zeichnet sich auch heute noch durch einen alten Baumbestand aus, da dieser nach den Vorgaben von Garten- und Landschaftsgestalter Wilhelm Heintz in ein Waldstück hineingebaut wurde. Die Straßen des Stadtteils wurden nach Baumarten benannt und bei der Schaffung von Baulücken wurden jeweils die Bäume stehen gelassen, nach denen die jeweilige Straße benannt wurde. So stehen in der Straße „Unter den Eichen“ auch heute noch überwiegend Eichen – im Birkenweg überwiegend Birken. Am Ende der Straße Kiefernweg steht die Villa Nordhoff, in der der ehemalige VW-Generaldirektor Heinrich Nordhoff lebte.
Von Ihrem neuen Zuhause aus ist das Wolfsburger Zentrum (ca. 1,3 km) innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad, zu Fuß oder dem ÖPNV erreicht. Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Ärzte sind schnell zu erreichen.
Diese angebotene Immobilie grenzt unmittelbar an den Wolfsburger Stadtforst, einem Spaziergang in der Natur steht also nichts im Wege. Auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie beispielsweise das VW-Bad, sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Monika Strobl
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!