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EINFAMILIENHAUS. Schloss wäre zuviel gesagt, Hütte zu wenig - nennen wir es doch "ZUHAUSE".

EINFAMILIENHAUS. Schloss wäre zuviel gesagt, Hütte zu wenig - nennen wir es doch "ZUHAUSE".

299.000,00 EUR
Kaufpreis
66440 Blieskastel
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. BK00114
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Bierbach
PLZ 66440
Ort Blieskastel
Preise und Kosten
Kaufpreis 299.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 4
Flächen
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstück 845,00 m²
Stellplätze 4
Ausstattung
Zimmer 5,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten, Westen
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang COM_SESIMMOTOOL_BREITBAND_ZUGANG_ART_LTE / VDSL
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 16.11.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 291.9
Baujahr 1958
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
gewerbliche Nutzung möglich ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 16.11.2020
- gültig bis: 16.11.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 291,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1958

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Ein Traum von einem Haus – oder vielleicht doch - IHR TRAUMHAUS?
Ihr neues Haus, ist wie aus einem Märchen und wartet nur darauf von Ihnen wach geküsst zu werden. Mit seinem umlaufenden Garten, aufgeteilt in mehrere Ebenen und Bereiche – teils in Bögen angelegt, wirkt es lebendig und offen, auf der großen Terrasse (mit Anschluss ans Haus und Teilüberdachung) können Sie einen großartigen Grillabend mit der Familie verbringen oder einfach nur den Sonnenuntergang genießen, hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und sich Ihre ganz eigene Wohlfühloase erschaffen.

Dieses aus dem Baujahr 1958 stammende, in massiver Bauweise errichtete, freistehende Dornröschenschloss, wurde immer wieder modernisiert und renoviert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150m².

Eine Treppe führt Sie am Haus entlang, nach hinten zum Haupteingang. Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem hellen Flur, von hier aus können Sie alle weiteren Räume erreichen. Eine weitere Treppe führt nach unten in den Kellerbereich, hier befindet sich der Heizraum (die Heizung wurde 2012 erneuert), der Wasch- bzw. Trockenraum, sowie mehrere Kellerräume die zum Teil gefliest sind – ideal als Lagerraum zum Beispiel für Vorräte oder ausgebaut als Hobby– oder Partykeller. Eine große Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss, von der aus man auch bei Regen trockenen Fußes ins Haus gelangen kann.

Zurück im Eingangsbereich, möchte ich Sie nun über die 2009 erneuerte Holztreppe ins Obergeschoss begleiten, es ist aufgeteilt in 2 große Schlafzimmer – eines mit Zugang zum Balkon, ein WC mit Fenster und einem weiteren kleineren Raum, den man z.B. als Büro nutzen könnte. Der ganze obere Bereich ist mit wunderschönen Vollholzdielen ausgelegt, die in dieser Etage ein ganz besonderes Ambiente und Wohlfühlklima verbreiten. Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das zurzeit als Lagerraum genutzt wird – hier gibt es weitere Ausbaumöglichkeiten.

Ausstattung

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelanschluss.
Ihr Internet beziehen Sie über eine VDSL 50.000 Leitung.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Garage sowie Außenstellplätze zur Verfügung.

Garten:
– 1 großer umlaufender Garten mit Gartenhäuschen
– 1 große Terrasse zum Teil überdacht
KG:
– 1 Heizraum
– 1 Hauswirtschaftsraum
– 2 Kellerräume
– 1 Garage
EG:
– 1 Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne
– 1 Küche
– 1 Kaminofen
– 1 großer Wohn-, Essbereich
– 1 Veranda mit Anschluss an den Garten
OG:
– 1 Schlafzimmer
– 1 Schlafzimmer mit Balkon
– 1 WC mit Fenster
– 1 Büro / Abstellraum
DG:
– Lagerraum mit Ausbaureserve

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage eines Ortsteils der schönsten Stadt Deutschlands – Blieskastel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer oft fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.

Blieskastel ist eine Stadt im Saarpfalz-Kreis im Saarland, Sie liegt etwa 15 km südwestlich der Kreisstadt Homburg und 25 km östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Blieskastel verfügt im Saarland über eine einmalige Stadtanlage und ist durch die barocke Architektur geprägt.

Der Hauptort Blieskastel besitzt seit dem Fahrplanwechsel vom 23. Mai 1991 keinen Personenverkehr der Eisenbahn mehr. Die Bliestalbahn von Homburg ↔ Zweibrücken über Bierbach, Blieskastel nach Reinheim wurde Ende der 1990er Jahre auf einer Länge von knapp 15 km in einen Fahrradweg umge-wandelt, der sich mittlerweile auf französischer Seite bis Saargemünd erstreckt. Brenschelbach war außerdem von 1916 bis 1945 Endpunkt der in Zweibrücken beginnenden Hornbachbahn.
Die Bahnstrecke Landau–Rohrbach hat eine Station im Ortsteil Lautzkirchen, die etwa 1,5 km vom ehemaligen Bahnhof Blieskastel entfernt liegt, einen Bahnhof namens Würzbach (Saar) im Ortsteil Nie-derwürzbach und einen Bahnhaltepunkt im Ortsteil Bierbach.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 –91 00 445
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

EINFAMILIENHAUS. Schloss wäre zuviel gesagt, Hütte zu wenig - nennen wir es doch "ZUHAUSE".

0,1 km
Bus
2,0 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
299.000,00 EUR
Kaufpreis
66440 Blieskastel
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage eines Ortsteils der schönsten Stadt Deutschlands – Blieskastel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer oft fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.

Blieskastel ist eine Stadt im Saarpfalz-Kreis im Saarland, Sie liegt etwa 15 km südwestlich der Kreisstadt Homburg und 25 km östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Blieskastel verfügt im Saarland über eine einmalige Stadtanlage und ist durch die barocke Architektur geprägt.

Der Hauptort Blieskastel besitzt seit dem Fahrplanwechsel vom 23. Mai 1991 keinen Personenverkehr der Eisenbahn mehr. Die Bliestalbahn von Homburg ↔ Zweibrücken über Bierbach, Blieskastel nach Reinheim wurde Ende der 1990er Jahre auf einer Länge von knapp 15 km in einen Fahrradweg umge-wandelt, der sich mittlerweile auf französischer Seite bis Saargemünd erstreckt. Brenschelbach war außerdem von 1916 bis 1945 Endpunkt der in Zweibrücken beginnenden Hornbachbahn.
Die Bahnstrecke Landau–Rohrbach hat eine Station im Ortsteil Lautzkirchen, die etwa 1,5 km vom ehemaligen Bahnhof Blieskastel entfernt liegt, einen Bahnhof namens Würzbach (Saar) im Ortsteil Nie-derwürzbach und einen Bahnhaltepunkt im Ortsteil Bierbach.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Heiko Kennel
Hauptstraße 62
54439 Saarburg

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 16.11.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 291.9
Baujahr 1958
Befeuerung Gas
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