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Frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung in Bad Kreuznach Winzenheim - für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung in Bad Kreuznach Winzenheim - für Eigennutzer oder Kapitalanleger

220.000,00 EUR
Kaufpreis
55545 Bad Kreuznach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. CO00032
Objektart Wohnung
Objekttyp Ferienwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 55545
Ort Bad Kreuznach
Preise und Kosten
Kaufpreis 220.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 304,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 76,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1974
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 12.11.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2025
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 132,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1974
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 12.11.2015
- gültig bis: 12.11.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 132 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1974

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Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteienhaus am Rande von Bad Kreuznach Winzenheim gelegen.

Neben Schlaf- und Kinderzimmer fällt der der großzügige Wohn/Ess-Bereich mit Rundbogen auf, von dem Sie einen direkten Zugang zum Balkon haben. Von dort genießen Sie einen schönen Ausblick in die Grünanlagen und können sich vom Alltag erholen.

Neben der Küche befindet sich noch ein praktischer Abstellraum. Ein Kellerraum und ausreichende Parkmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.

Das Wohnung wurde frisch renoviert, Sie selbst oder Ihre Mieter müssen nur noch einziehen.

Das Objekt ist also nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Kapitalanlage sehr interessant.

Ausstattung

Wohnung wurde frisch in 2021 renoviert
Neuer Vinylfußboden im gesamten Wohnbereich
Neue Tapeten inkl. weißem Anstrich
Neue weiße Türen
Neue Lichtschalter, Steckdosen usw.
2001: neue Fenster & Rollläden
Balkon
Keller
Abstellraum
Ausreichende Parkmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Lage in Bad Kreuznach Winzenheim.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bad Kreuznach zeichnet sich durch eine optimale Anbindung mit PKW oder Bahn ins gesamte Rhein-Main-Gebiet aus. Die Buslinie 204 hält in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung in Bad Kreuznach Winzenheim - für Eigennutzer oder Kapitalanleger

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
220.000,00 EUR
Kaufpreis
55545 Bad Kreuznach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Lage in Bad Kreuznach Winzenheim.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bad Kreuznach zeichnet sich durch eine optimale Anbindung mit PKW oder Bahn ins gesamte Rhein-Main-Gebiet aus. Die Buslinie 204 hält in unmittelbarer Nähe.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Carsten Ott
Am Langenberg 12
55218 Ingelheim

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 12.11.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2025
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 132,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1974
Befeuerung Gas
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