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Gesucht-Gefunden-Gemietet. 3 Zi./Kü./Bad im 1. OG in TR-Ehrang

Gesucht-Gefunden-Gemietet. 3 Zi./Kü./Bad im 1. OG in TR-Ehrang

650,00 EUR
Kaltmiete
54293 Trier
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000275
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54293
Ort Trier
Preise und Kosten
Kaltmiete 650,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 1.300,00 EUR
Garagen 1
Garagen Miete 850,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
verfügbar ab 22.10.2021

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Herzlich willkommen im Trierer Stadtteil Ehrang.
Die zur Anmietung stehende 3 Zimmer Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines größeren Zweifamilien-Reihenhauses im Zentrum von Trier-Ehrang.
Das 3 geschossige Gebäude betritt man ebenerdig von der ruhigen Anliegerstraße kommend und gelangt zunächst ins Treppenhaus. Hier im EG befinden sich div. Hauswirtschaftsräume, die Sie sich mit den Mietern der anderen Wohnung teilen.
Sie betreten die Wohnung im 1.OG vom Treppenhaus kommend und gelangen zunächst in eine geräumige Diele.
Rechter Hand befindet sich der große, hell und freundlich gestaltete Wohn-Essbereich, der auf der zur Straße hin gelegenen Seite durch einen "Wintergarten" ergänzt wird. Dieser abgetrennte Raum kann sehr gut als Arbeitszimmer genutzt werden.
Von der Diele gelangen sie linker Hand zu den beiden Schlafzimmern, eines davon zur Rückseite und eines zur Straßenseite hin gelegen, sowie zum angrenzenden Bad und der daneben liegenden Küche.
Insgesamt runde 95 qm Wohnfläche stehen zu Ihrer Verfügung und bieten somit reichlich Platz in einer gut geschnittenen Wohnung
Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die nicht nur Platz für Ihren PKW bietet, sondern auch für Fahrräder o.ä. Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden und weitere Stellplätze befinden sich im öffentlichen Raum.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung kann als "normal" bezeichnet werden und entspricht dem heutigen Standard in Technik und Komfort.
Damit ist gemeint, dass die Wände und Decken einfach tapeziert und gestrichen sind, die Böden mit Fliesen (Küche, Bad, und Flure), sowie mit Laminat in den Schlafräumen, ausgelegt wurden. Die Wohnung wird unrenoviert vermietet.
Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast und durch Rollladen schützt, die Innentüren sind aus Holz.
Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet, ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, deren Nutzung im Mietpreis enthalten ist.
Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, Kabel TV und schnelles Internet verbinden Sie mit dem Rest der Welt.
Zur Wohnung gehört eine Garage , für deren Nutzung ein Aufschlag i.H.v 50,- € monatlich berechnet wird. Ein Teil der Hauswirtchaftsräume steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Hinterlegung einer Kaution i.H.v. von 2 Kaltmieten ist erforderlich.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Diele/Flur
Wohn/Essbereich mit Wintergarten
Küche mit Einbauküche
großes Badezimmer
2 Schlaf/Arbeitsräume
Garage

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Trier-Ehrang ,Zentrum,
das ist der Standort des Hauses, in dem sich die angebotene Wohnung befindet.
Das Haus steht als Reihenmittelhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Ehrang und der Standort wird derzeit durch die Anlage eines neuen Vorplatzes aufgewertet.
Ehrang,nordöstlich Triers gelegen,ist einer von 19 Ortsbezirken der Stadt Trier und mit ca. 9000 Einwohner auch einer der größten.
Der Stadtteil verfügt er über eine gute Infrastruktur, ist wirtschaftlich geprägt durch Handel, Industrie und Handwerk und bietet seinen Einwohnern alles, was man zur Versorgung mit den "Gütern des täglichen Bedarfs" benötigt.
Es gibt in fußläufiger Entfernung einen großen modernen Super- und Getränkemarkt, div. kleinere Geschäfte, eine gut aufgestellt Gastronomie, div. Dienstleister u.v.m.
Eine gute medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus sowie einige Arztpraxen ebenfalls gewährleistet.
Es gibt ein großes Schulzentrum, Sportanlagen, etliche Vereine und div. kulturelle Veranstaltungen übers Jahr und falls Sie einen Ausflug ins Grüne unternehmen möchten - bis zu den Höhen der Eifel sind es nur wenige hundert Meter.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die B 53 führt unmittelbar an Ehrang vorbei und verbindet es mit der A 602/A1, nach Köln oder Saarbrücken, über die A64 mit Luxemburg und über die B51 mit Bitburg und der Eifel, alles zu erreichen in 10 Minuten.
Der ÖPNV ist über den Verkehrsverbund Region Trier gewährleistet und bietet Ihnen eine gute Anbindung im 30 Minutentakt an die Innenstadt oder nach Schweich.
Ehrang verfügt zudem über 3 DB Bahnhöfe, so dass Sie problemlos mit der Bahn reisen können.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Gesucht-Gefunden-Gemietet. 3 Zi./Kü./Bad im 1. OG in TR-Ehrang

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Bus
-
Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
650,00 EUR
Kaltmiete
54293 Trier
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Trier-Ehrang ,Zentrum,
das ist der Standort des Hauses, in dem sich die angebotene Wohnung befindet.
Das Haus steht als Reihenmittelhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Ehrang und der Standort wird derzeit durch die Anlage eines neuen Vorplatzes aufgewertet.
Ehrang,nordöstlich Triers gelegen,ist einer von 19 Ortsbezirken der Stadt Trier und mit ca. 9000 Einwohner auch einer der größten.
Der Stadtteil verfügt er über eine gute Infrastruktur, ist wirtschaftlich geprägt durch Handel, Industrie und Handwerk und bietet seinen Einwohnern alles, was man zur Versorgung mit den "Gütern des täglichen Bedarfs" benötigt.
Es gibt in fußläufiger Entfernung einen großen modernen Super- und Getränkemarkt, div. kleinere Geschäfte, eine gut aufgestellt Gastronomie, div. Dienstleister u.v.m.
Eine gute medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus sowie einige Arztpraxen ebenfalls gewährleistet.
Es gibt ein großes Schulzentrum, Sportanlagen, etliche Vereine und div. kulturelle Veranstaltungen übers Jahr und falls Sie einen Ausflug ins Grüne unternehmen möchten - bis zu den Höhen der Eifel sind es nur wenige hundert Meter.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die B 53 führt unmittelbar an Ehrang vorbei und verbindet es mit der A 602/A1, nach Köln oder Saarbrücken, über die A64 mit Luxemburg und über die B51 mit Bitburg und der Eifel, alles zu erreichen in 10 Minuten.
Der ÖPNV ist über den Verkehrsverbund Region Trier gewährleistet und bietet Ihnen eine gute Anbindung im 30 Minutentakt an die Innenstadt oder nach Schweich.
Ehrang verfügt zudem über 3 DB Bahnhöfe, so dass Sie problemlos mit der Bahn reisen können.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Heinz Steffes
Neudorfstraße 17
54332 Wasserliesch

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