Solides, gepflegtes Kapitalanlageobjekt in Riedstadt (3-Parteienhaus)

Solides, gepflegtes Kapitalanlageobjekt in Riedstadt (3-Parteienhaus)

849.000,00 EUR
Kaufpreis
64560 Riedstadt
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. CO00024
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Crumstadt
PLZ 64560
Ort Riedstadt
Preise und Kosten
Kaufpreis 849.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen (ist) 20.880,00 EUR
Außenstellplätze 6
Flächen
Wohnfläche ca. 238,00 m²
Grundstück 369,00 m²
Stellplätze 6
Wohneinheiten 3
Ausstattung
Zimmer 10,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 5
Badezimmer 6
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas, Solar
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2006
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas, Solar
Sonstiges
verfügbar ab sofort
vermietet ja
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Das gepflegte 3-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage in Riedstadt-Crumstadt. Das Objekt verfügt über 3 vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern und 4 Bädern. Zum Objekt gehören zudem 6 Außenstellplätze. Zu der gehobenen Ausstattung gehören bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Solaranlage (Warmwasser), elektrische Fensterrollläden sowie Granitfliesen & Laminat. Das Objekt wird ohne Renovierungsstau mitsamt Mietverträgen übergeben.

Daten:
Wohnung 1: 110 m2 / 900 Euro plus 200 Euro NK
Wohnung 2: 67 m2 / 540 Euro plus 100 Euro NK
Wohnung 3: 40 m2 / 300 Euro plus 67 Euro NK

Gesamtmiete netto pro Jahr: 20.880 Euro

Wir weisen darauf hin, dass für das Objekt ein Kapitalnachweis in einer Höhe von ca. 170.000 Euro notwendig ist.

Ausstattung

elektrische Fensterrollläden
Fußbodenheizung
Solaranlage (Warmwasser)
Granitfließen & Laminat
Bodentiefe Fenster
Dachgeschoss mit schönem sichtbaren Gebälk
Inkl. 6 Außenstellplätzen
Gepflegtes Objekt ohne Renovierungsstau

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Riedstadt-Crumstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.

Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage sind die Städte Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden per PKW sehr gut erreichbar. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreicht man in ca. 45 min. Die Buslinie 40 ist fußläufig zu erreichen.

Ein ausgeprägtes Radwegenetz und ausgedehnte Spazierwege ermöglichen die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Naherholungsgebiete, wie z.B. der beliebte Riedsee, der Odenwald und der Taunus.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Solides, gepflegtes Kapitalanlageobjekt in Riedstadt (3-Parteienhaus)

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
849.000,00 EUR
Kaufpreis
64560 Riedstadt
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Riedstadt-Crumstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.

Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage sind die Städte Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden per PKW sehr gut erreichbar. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreicht man in ca. 45 min. Die Buslinie 40 ist fußläufig zu erreichen.

Ein ausgeprägtes Radwegenetz und ausgedehnte Spazierwege ermöglichen die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Naherholungsgebiete, wie z.B. der beliebte Riedsee, der Odenwald und der Taunus.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=