Frühstückspension - Monteurherberge - Mehrfamilienhaus! Alle Optionen offen. KAPITALANLAGE-RENDITE!

Frühstückspension - Monteurherberge - Mehrfamilienhaus! Alle Optionen offen. KAPITALANLAGE-RENDITE!

74.500,00 EUR
Kaufpreis
66564 Ottweiler
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. BK00062
Objektart Haus
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Ottweiler
PLZ 66564
Ort Ottweiler
Preise und Kosten
Kaufpreis 74.500,00 EUR
Maklerprovision 5.200,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 3
Flächen
Wohnfläche ca. 325,00 m²
Grundstück 224,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 12,0
Schlafzimmer 9
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Raumteilung änderbar ja
Boden Fliesen, Parkett, Stein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1880
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Eine der seltenen Gelegenheiten im Immobilienmarkt, wo Ideen und Kreativität auf Möglichkeiten treffen.

Dieses aus dem Jahr 1880 stammende und später aufgestockte großzügige Sandsteingebäude befindet sich im Dorfzentrum von Ottweiler und hat vor der Haustür einen Dorfplatz, den man fast als zum Haus gehörig betrachtet.

Direkt in der Nachbarschaft steht ein Zwilling dieses Hauses – bereits vollständig renoviert, wo man sehen kann, was aus diesem verborgenen Edelstein werden kann. Der Vorbesitzer hat damit begonnen die Kernsanierung voranzutreiben und wollte eine Frühstückspension darin eröffnen. Aus privaten Gründen kann er die Planung nicht fertig umsetzen und bietet die Möglichkeiten einem Investor, der die Optionen erkennt und umsetzt.

Genauso möglich ist es auch eine große Familie hier ein Zuhause zu schaffen oder aber mehrere Wohneinheiten (6) um eine Kapitalanlage mit guter Rendite als Eigentum zu nennen.

Der zum Parkplatz zeigende Giebel der Immobilie könnte mit Fenstern aufgelockert werden. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Eine übliche Beschreibung entfällt hier, da der gesamte Innenbereich bereits zur Kernsanierung vorbereitet ist und von hier aus einfach neu geplant und dann angefangen werden muß.

Eine Garage und 2 eigene Außenstellplätze zuzüglich zu dem großen Dorfplatz und den dazugehörigen Parkplätzen läßt keinen Gedanken an Parkprobleme aufkommen.
Das Dach wurde 2006 erneuert und ausgemauert.

Ausstattung

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Trotz der ruhigen Lage im Zentrum von Ottweiler sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen in kürzester Entfernung zu erreichen.
Ottweiler liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 41 (Saarbrücken – Ingelheim) und 420 (Ottweiler – Nierstein). Des Weiteren ist Ottweiler der Ausgangsort der Landstraßen 141, 128 und 124. Von touristischer Bedeutung ist die Barockstraße SaarPfalz.
Durch die Eisenbahnstrecke Nahetalbahn und den Bahnhof Ottweiler (Saar) ist die Stadt im Halbstundentakt an die Landeshauptstadt Saarbrücken und im Stundentakt an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Im Bahnhof zweigt von der Nahetalbahn die Ostertalbahn ab.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

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Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 91 00 445
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

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0,1 km
Bus
8,0 km
Autobahn
1,0 km
Kindergarten
1,0 km
Grundschule
74.500,00 EUR
Kaufpreis
66564 Ottweiler
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Trotz der ruhigen Lage im Zentrum von Ottweiler sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen in kürzester Entfernung zu erreichen.
Ottweiler liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 41 (Saarbrücken – Ingelheim) und 420 (Ottweiler – Nierstein). Des Weiteren ist Ottweiler der Ausgangsort der Landstraßen 141, 128 und 124. Von touristischer Bedeutung ist die Barockstraße SaarPfalz.
Durch die Eisenbahnstrecke Nahetalbahn und den Bahnhof Ottweiler (Saar) ist die Stadt im Halbstundentakt an die Landeshauptstadt Saarbrücken und im Stundentakt an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Im Bahnhof zweigt von der Nahetalbahn die Ostertalbahn ab.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Heiko Kennel
Hauptstraße 62
54439 Saarburg

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