Landidyllie pur; Bungalow nur 8 km von Aachen-Zentrum entfernt.

Landidyllie pur; Bungalow nur 8 km von Aachen-Zentrum entfernt.

580.000,00 EUR
Kaufpreis
52074 Aachen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HL00046
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Orsbach
PLZ 52074
Ort Aachen
Preise und Kosten
Kaufpreis 580.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstück 1.448,00 m²
Stellplätze 1
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Parkett, Stein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1966
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 03.09.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 09-2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 232
Baujahr 1966
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 03.09.2020
- gültig bis: 03.09.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 232 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1966

---------------

Highlights auf einen Blick:
Landidylle pur. Der im Jahre 1966 erbaute Bungalow befindet sich in Randlage nur 7.5 km vom Zentrum entfernt, mit einem riesigen Grundstück, das angrenzend nicht bebaut werden kann, da Naturschutz vorliegt. Der Garten ist überwiegend Wiesenfläche. Es befindet sich noch eine ältere Einzelgarage und ein Gartenhäuschen auf dem Grundstück. Eine Brauchwasserzisterne für Brauchwasser ist auch vorhanden. Der Bungalow hat einen einfachverglasten, großen und beheizten Wintergarten mit Kaminofen, der über das Schlafzimmer erreichbar ist.
Auf einer Wohnfläche von 110 m² verteilt auf 3 Schlafzimmer, Küche mit älterer Einbauküche, ein großes Wohn-, Esszimmer mit Echtholzparkett und Südbalkon. Ein Wannenbad und Gäste-WC. Alles schwellenlos auf einer Ebene.
Der Bungalow ist voll unterkellert zur Süd- und Sträßchenseite befindet sich ein kleines Apartment mit Kochnische und Duschbad, was gut an einen Studenten vermietet werden könnte (kleine Einliegerwohnung). Ebenfalls im Keller befindet sich eine große Garage, Heizungsraum, Abstellkeller und ein Keller-Duschbad.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung von 2009 beheizt. Der Bungalow ist modernisierungsbedürftig, die Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr 1966.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Technische Daten:

Bauart: 1966, massiv Klinker
Dach: Satteldach
Elektro: baujahrstypisch
Fenster: Isoverglaste Doppelfenster, Holz
Bad: Wannenbad, Gäste-WC
Heizung: Özentralheizung von 2009. Kaminofen im Wintergarten.
Böden: Echtholz-Parkett, Natursteinbelag, PVC.
Wände/D tapeziert
Türen: Furniertüren dunkel
Erschließ. Kanalanschluss, Strom, Wasser, Medien.
Zustand: modernisierungsbedürftig bis grundsanierungsbedürftig.
Sonstiges: uriges Gartenhäuschen

Außenanlagen: 1.448 m², Grundstück mit Wintergarten, überwiegend Rasenfläche. Kellergarage, Einzelgarage. Das Grundstück würde Platz für ein zweites Gebäude bieten, es ist aber Naturschutz und nicht weiter bebaubar.

Lagebeschreibung

Orsbach ist der westlichste Stadtteil von Aachen im Stadtbezirk Laurensberg. Er liegt auf einer Anhöhe in 200 Metern Höhe, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze und hat rund 600 Einwohner.
Zum Zentrum nach Aachen sind es nur 7.5 km. Zur A 4 nur 9 km.

Aachen ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heike Lück
Dipl. Sachverständige (DIA)
Tel.: +49 (0)2181 – 22 878 22
Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Landidyllie pur; Bungalow nur 8 km von Aachen-Zentrum entfernt.

1,0 km
Bus
9,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
580.000,00 EUR
Kaufpreis
52074 Aachen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Orsbach ist der westlichste Stadtteil von Aachen im Stadtbezirk Laurensberg. Er liegt auf einer Anhöhe in 200 Metern Höhe, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze und hat rund 600 Einwohner.
Zum Zentrum nach Aachen sind es nur 7.5 km. Zur A 4 nur 9 km.

Aachen ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Heike Lück
Holunderstr. 4
41517 Grevenbroich

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 03.09.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 09-2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 232
Baujahr 1966
Befeuerung Öl
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=