Vermietet - Ruhige Lage, ca. 58 qm, 2 Zimmer, Balkon, Bad mit Fenster, Erdgeschoß - Vermietet.

Vermietet - Ruhige Lage, ca. 58 qm, 2 Zimmer, Balkon, Bad mit Fenster, Erdgeschoß - Vermietet.

90.000,00 EUR
Kaufpreis
46049 Oberhausen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00234-A
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 46049
Ort Oberhausen
Preise und Kosten
Kaufpreis 90.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 237,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen (ist) 3.600,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 58,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fernheizung, Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Zustandsangaben
Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 12.04.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 101
Baujahr 1958
Befeuerung Fernwärme
Sonstiges
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 12.04.2018
- gültig bis: 12.04.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 101 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1958

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Wir bieten an:

Eigentumswohnung, ca. 58 qm, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Fenster (!), Küche, Abstellraum, Balkon, Erdgeschoß, Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche mit eigenem WM-Stellplatz, guter Zustand, Fernwärme, Warmwasser mit Durchlauferhitzer, gepflegtes Objekt, Baujahr ca. 1958, in 1999 umfangreich saniert, Kunststoff-Fenster mit Zweifach-Glas, ruhige Lage, Strasse mit altem Baumbestand, seit 01.07.2012 vermietet, solventer Mieter.

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

Eigentumswohnung
- ca. 58 qm
- Erdgeschoss
- Wohnzimmer, ca. 22 qm
*Laminat
*Fenster
- Schlafzimmer, ca. 14,5 qm
*Laminat
*Fenster und Balkontür
* Zugang zum Balkon
- Balkon, ca. 5 qm brutto
- Küche, ca. 9 qm
*Fenster
*Laminat
- Abstellraum
- Badezimmer, ca. 8 qm
*Fenster
*Badewanne
*Durchlauferhitzer
- Diele, Flur, ca. 4 qm
*Zugang zu allen Räumen
*Laminat
- Kellerraum
- Gemeinschafts-Waschküche
*Stellplatz Waschmaschine

Lagebeschreibung

Direkte Nähe Altenberger Park und BERO-Einkaufscentrum, 15 Gehminuten zum Hbf Oberhausen, ruhige Lage in einer Strasse mit altem Baumbestand.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Vermietet - Ruhige Lage, ca. 58 qm, 2 Zimmer, Balkon, Bad mit Fenster, Erdgeschoß - Vermietet.

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
90.000,00 EUR
Kaufpreis
46049 Oberhausen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Direkte Nähe Altenberger Park und BERO-Einkaufscentrum, 15 Gehminuten zum Hbf Oberhausen, ruhige Lage in einer Strasse mit altem Baumbestand.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Arne Linssen
Am Schmidtgrund 78
50765 Köln

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 12.04.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 101
Baujahr 1958
Befeuerung Fernwärme
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