Uni-Nähe; freie 2-Zi. Wohnung mit Loggia in sehr schöner Anlage

Uni-Nähe; freie 2-Zi. Wohnung mit Loggia in sehr schöner Anlage

215.000,00 EUR
Kaufpreis
40591 Düsseldorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HL00043
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Wersten
PLZ 40591
Ort Düsseldorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 215.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 202,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 52,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Dusche
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Möbliert vollmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Zustandsangaben
Baujahr 1980
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Highlights auf einen Blick:

Die in Uni-Nähe, in Wersten gelegene, helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer dreistöckigen Anlage, Baujahr 1980. Die Wohnung ist frei und damit für Selbstanleger als auch Kapitalanleger interessant. Die Gesamtwohnfläche beträgt 52 m² plus 6 m² Loggia. Kleiner Eingangsflur mit Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind etwa gleichgroß, Kochnische, 1 Abstellraum und das Duschbad, in weiß gehalten.

Das Hausgeld beträgt 202,- €/ mtl. Der Kaufpreis beträgt 215.000 €, 4.135 € je m².

Ausstattung

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

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Lagebeschreibung

Lage
Der Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden etwa auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath und gehört zum Stadtbezirk 9. Im Westen grenzt er an den Campus der Heinrich-Heine-Universität, der zu Bilk gehört, und den Stadtteil Flehe, im Norden an den Stadtteil Oberbilk, im Nordosten an Eller, im Südosten an Holthausen, im Süden an Itter und im Südwesten an Himmelgeist. Der nächstgelegene Punkt der Stadtteilgrenze zum Rhein ist etwa 460 Meter vom Rheinufer entfernt. Die größte Ausdehnung des Stadtteilgebietes beträgt ca. drei Kilometer und erstreckt sich entlang einer Linie zwischen Ostnordost und Westsüdwest. Zur Innenstadt sind es ca. 8.5 km und zur A46 ca. 3 km. Uni ca. 3 km.

Sonstiges

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Dipl. Sachverständige (DIA)
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Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Uni-Nähe; freie 2-Zi. Wohnung mit Loggia in sehr schöner Anlage

0,2 km
Bus
3,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
215.000,00 EUR
Kaufpreis
40591 Düsseldorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Lage
Der Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden etwa auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath und gehört zum Stadtbezirk 9. Im Westen grenzt er an den Campus der Heinrich-Heine-Universität, der zu Bilk gehört, und den Stadtteil Flehe, im Norden an den Stadtteil Oberbilk, im Nordosten an Eller, im Südosten an Holthausen, im Süden an Itter und im Südwesten an Himmelgeist. Der nächstgelegene Punkt der Stadtteilgrenze zum Rhein ist etwa 460 Meter vom Rheinufer entfernt. Die größte Ausdehnung des Stadtteilgebietes beträgt ca. drei Kilometer und erstreckt sich entlang einer Linie zwischen Ostnordost und Westsüdwest. Zur Innenstadt sind es ca. 8.5 km und zur A46 ca. 3 km. Uni ca. 3 km.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Heike Lück
Holunderstr. 4
41517 Grevenbroich

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