Eine gepflegte Kapitalanlage

595.000,00 EUR
Kaufpreis
32839 Steinheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. ES00037
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 32839
Ort Steinheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 595.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 6
Flächen
Wohnfläche ca. 472,00 m²
Grundstück 700,00 m²
Stellplätze 6
Wohneinheiten 6
Ausstattung
Zimmer 24,0
Schlafzimmer 12
Badezimmer 6
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 13.03.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 03-2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 63,0
Baujahr 1998
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 13.03.2013
- gültig bis: 13.03.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 63 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1998

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Dieses 6-Familienhaus steht in einer ruhigen innenstadtnahen Lage von Steinheim zum Verkauf. Die Innenstadt und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die 6 Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils 78,6 m² teilen sich auf in ein Wohn – und Esszimmer mit Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Bad mit Dusche und Wanne und einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas – Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind mit Aussenrolläden ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Stadt Steinheim liegt im Nordwesten des Kreises Höxter und zählt mit ihren acht Ortsteilen zusammen etwa 13.000 Einwohner. Sämtliche Nahversorger, Banken, Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Die Stadt bietet mit Ausnahme einer Gesamtschule alle Schultypen an und hat mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Bücherei und eine Musikschule.
Zahlreiche Vereine wie der Schützenverein, der Karnevalsverein, Tennisclubs und Zahlreiche weitere Vereine bereichern das Leben in der Stadt.
Steinheim ist an die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Ostwestfalenstraße (B 252) angebunden, die es Richtung Norden mit der B 1 (Richtung Paderborn und Ruhrgebiet) und der Bundesautobahn 2 (Richtung Hannover) und Richtung Süden mit der A 44 Dortmund–Kassel verbindet. Weiterhin besteht eine direkte Anbindung an die B 239.
Der Bahnhof Steinheim liegt an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken. Er wird im Stundentakt von der S-Bahnlinie S 5 Paderborn–Hameln–Hannover Hbf–Hannover Flughafen bedient.

Sonstiges

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Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Eine gepflegte Kapitalanlage

0,3 km
Bus
-
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,3 km
Grundschule
595.000,00 EUR
Kaufpreis
32839 Steinheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Stadt Steinheim liegt im Nordwesten des Kreises Höxter und zählt mit ihren acht Ortsteilen zusammen etwa 13.000 Einwohner. Sämtliche Nahversorger, Banken, Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Die Stadt bietet mit Ausnahme einer Gesamtschule alle Schultypen an und hat mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Bücherei und eine Musikschule.
Zahlreiche Vereine wie der Schützenverein, der Karnevalsverein, Tennisclubs und Zahlreiche weitere Vereine bereichern das Leben in der Stadt.
Steinheim ist an die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Ostwestfalenstraße (B 252) angebunden, die es Richtung Norden mit der B 1 (Richtung Paderborn und Ruhrgebiet) und der Bundesautobahn 2 (Richtung Hannover) und Richtung Süden mit der A 44 Dortmund–Kassel verbindet. Weiterhin besteht eine direkte Anbindung an die B 239.
Der Bahnhof Steinheim liegt an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken. Er wird im Stundentakt von der S-Bahnlinie S 5 Paderborn–Hameln–Hannover Hbf–Hannover Flughafen bedient.

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Herr Eckhard Strüber
Neue Torstr. 17
32816 Schieder-Schwalenberg

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 13.03.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 03-2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 63,0
Baujahr 1998
Befeuerung Gas
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