Schicke Wohlfühloase mit 3 Zimmern ,großer Loggia ,Einbauküche und vielen Extras

Schicke Wohlfühloase mit 3 Zimmern ,großer Loggia ,Einbauküche und vielen Extras

185.000,00 EUR
Kaufpreis
41844 Wegberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SO00004
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 5.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Beeck
PLZ 41844
Ort Wegberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 185.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 150,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Dusche, Fenster, Pissoir
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert vollmöbliert
Barrierefrei ja
Zustandsangaben
Baujahr 1972
Zustand Vollsaniert
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 25.06.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2026
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1972
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
Hochhaus ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 25.06.2016
- gültig bis: 25.06.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 97 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1972

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Hier ist wohlfühlen angesagt. Diese barrierefreie 87qm große Eigentumswohnung liegt auf der 5. von 7 Etagen und lässt keine Wünsche offen. Über die große Aussentreppe, hier ist auch noch eine Rampe geplant, gelangen Sie in ein gepflegtes Haus, wo ein Aufzug vorhanden ist. Dieser geht vom Keller bis in die oberste Etage. In der Wohnung erwarten Sie Räume wo Sie sich wohlfühlen können.
Das knapp 23 qm große Wohnzimmer, wird lichtdurchflutet von einer größeren Fensterfront und dem Ausgang auf den ca.15 qm großen Balkon mit Blick ins Grüne. In der Küche erwartet Sie eine Einbauküche mit hellen Korpus,diese ist im Kaufpreis mit enthalten.
Weitere Räume sind das Schlafzimmer und das Kinder/Ankleidezimmer .Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt.
Der Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Wohnung.
Das hochwertige erst 2020 sanierte Badezimmer mit Dusche ,Urinal und einem Waschbecken das es nicht nochmal so zu kaufen gibt , da es sich um ein aus Edelstein geschlagenes Einzelstück handelt ,wird mit einer undurchsichtigen Glasschiebetür verschlossen.
Auch gibt es ein Gäste-Wc , welches sehr hochwertig ausgestattet wurde.
In der Wohnung befindet sich noch ein Abstellraum , der ein kleines Raumwunder ist.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Aussenstellplatz und ein Kellerraum. Der Kellerraum ist ca. 6qm groß . Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Wäschtrockenraum , ein barrierefreier Fahrradabstellraum und der offen angelegte Gemeinschaftsgarten.Lassen Sie diese schicke Wohlfühloase bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken . Frei nach Absprache!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Wohnung kann komplett möbiliert übernommen werde
z.b. Designerbett , Designerleuchten, Kleiderschrank,Waschmaschine ,Trockner
(ausser ein paar privater Gegenstände)

Wohnzimmer:
ca 23 qm mit großem 4-fach Verglastem Fenster ,
3-fach verglaster Balkontür ,hier geht es auf den ca. 15qm großen Ostbalkon mit Blick ins Grüne
Laminatboden

Küche:
ca. 8 qm mit Einbauküche -im Preis enthalten
lichtdurchflutet durch Fenster
Laminatboden

Schlafzimmer:
ca. 17 qm Groß
Teppichboden

Kinder/Ankleidezimmer:
ca. 10 qm
Laminatboden

Badezimmer:
Hochwertige Ausstattung hauptsächlich von der Firma Grohe
Dusche mit mit temperaturgesteuerter Regendusche
Urinal - hat nicht jeder
Waschbecken aus geschlagenem Kristall / Einzelstück
hochwertig gefliest - weiß , schwarz/anthrazit
Schiebetür aus Sicherheitsglas , undurchsichtig

Gäste WC
ca. 1,8 qm
Waschbecken , WC - der Firma Grohe
schick rustikal gefliest
Schiebeglastür aus Sicherheitsglas - undurchsichtig

Diele
ca. 10 qm
Laminatboden

Abstellraum
ca. 1,3 qm

Kellerraum:
ca. 6qm

Lagebeschreibung

Wegberg gehört zum Kreis Heinsberg und Grenzt an die Niederlande.
Die nächste Stadt ist Mönchengladbach , Heinsberg und Erkelenz,
Wegberg wird als Mühlenstadt bezeichnet , diesen Namen verdankt es den 14 historischen Mühlen die ienen Besuch wert sind.
Ansässig sind hier ca. 18000 Einwohner.
Kindergärten , Schulen Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.
Durch die Anbindungen der A61,A46,A44,A52 und A57 kommt man schnell ins gesamte Umland wie z.b. Mönchengladbach , düsseldorf und Aachen. Auch in die Niederlande kommt man in wenige Minuten.

Sonstiges

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Silvia Obermüller
Mobil.: +49 (0)178 – 15 62 933
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Schicke Wohlfühloase mit 3 Zimmern ,großer Loggia ,Einbauküche und vielen Extras

0,8 km
Bus
10,0 km
Autobahn
2,3 km
Kindergarten
2,3 km
Grundschule
185.000,00 EUR
Kaufpreis
41844 Wegberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Wegberg gehört zum Kreis Heinsberg und Grenzt an die Niederlande.
Die nächste Stadt ist Mönchengladbach , Heinsberg und Erkelenz,
Wegberg wird als Mühlenstadt bezeichnet , diesen Namen verdankt es den 14 historischen Mühlen die ienen Besuch wert sind.
Ansässig sind hier ca. 18000 Einwohner.
Kindergärten , Schulen Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.
Durch die Anbindungen der A61,A46,A44,A52 und A57 kommt man schnell ins gesamte Umland wie z.b. Mönchengladbach , düsseldorf und Aachen. Auch in die Niederlande kommt man in wenige Minuten.

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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Silvia Obermüller
Stadtwaldstraße 292
41179 Mönchengladbach

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 25.06.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2026
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1972
Befeuerung Gas
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