Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage in Peine/Telgte

Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage in Peine/Telgte

127.000,00 EUR
Kaufpreis
31228 Peine
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MSC00004
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Telgte
PLZ 31228
Ort Peine
Preise und Kosten
Kaufpreis 127.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Grundstück 134,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Kunststoff, Teppich
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1955
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 16.04.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2030
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 115,7
mit Warmwasser ja
Baujahr 1955
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 16.04.2020
- gültig bis: 16.04.2030
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 115,74 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1955

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Diese Reihenmittelhaus ist das perfekte Domizil für kleine Familien oder Pärchen.
Das Objekt hat nach einem Anbau im Jahr 2008 eine Wohnfläche von ca. 80 qm und eine Nutzfläche von ca. 46 qm.
Der Eingang des Hauses befindet sich auf der Souterrainebene, mit einem großzügigen Tageslichtbad und dem Heizungsraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
Der Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, mit Zugang auf die ca. 20 qm große Süd Terrasse. Von dieser gelangt man in den kleinen grünen Garten. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene die Küche und ein Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss gibt es ein Kinderzimmer/Büro und ein Masterschlafzimmer, mit bodentiefer Fensterfront mit Blick auf den im Süden gelegenen Garten.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit einen weiteren Wohnraum zu schaffen. Dieser ist bereits isoliert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

 Zentrale Lage
 Elektrische Rollläden
 Teil – Keller
 Kaminanschluss vorhanden
 Heizung „Gasbrennwertgerät“ NEU Bj. 2019
 Warmwasser über Durchlauferhitzer (Gas)
 Zentralheizung über Durchlauferhitzer (Gas)
 Süd- Terasse mit Garten
 Dachboden (15 qm) ausbaufähig
 Dach und Anbau 2008 neu

Lagebeschreibung

Ihr neues Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und zentralen Lage von Peine im Ortsteil Telgte. Die Stadt Peine, mit Ihren knapp 50000 Einwohnern, liegt zwischen den beiden größten Oberzentren Niedersachsens, der 40 Kilometer westlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover und dem 25 Kilometer östlich gelegenen Braunschweig. Somit genießen Sie den Flair einer Kleinstadt, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Hildesheim, Salzgitter, Gifhorn, Wolfsburg und Celle.
Peine besticht mit nahezu kompletter Infrastruktur. Alles was man zum täglichen Gebrauch benötigt ist schnell zu erreichen. Mehrere Supermärkte, diversen Geschäften, Banken, Ärzte, sowie eine Vielzahl guter Restaurants sind in kurzer Zeit zu erreichen. Ideal für Familien befinden sich auch Kindergärten und alle Schulformen direkt in Peine. Auch das Freizeitangebot ist sehr umfangreich und bietet für Jedermann die entsprechende Umgebung. Z.B. Fitnesscenter, Wassersport-Club, Tennisplätze, Golfanlagen, Pferdesport usw. Zudem ist die Peiner Innenstadt in nur 5 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar.
Peine ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Das Stadtgebiet grenzt an die Bundesautobahn A2 Berlin - Hannover – Ruhrgebiet, sodass Hannover in ca. 40 Minuten erreichbar ist. In 35 Minuten ist der Flughafen Hannover- Langenhagen mit dem PKW zu erreichen, mit welchem sämtliche nationale und internationale Ziele für Sie in greifbarer Nähe sind. Ebenso erreichen Sie die Uni Stadt Braunschweig in 35 Minuten mit dem Auto. Darüber hinaus verfügt Peine über gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof befindet sich in zentraler Lage in der Kernstadt. Peine liegt an der Bahnstrecke Hannover–Braunschweig. An den Bahnhof angeschlossen ist zusätzlich ein Nahverkehrsterminal, der die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn verknüpft.

Sonstiges

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage in Peine/Telgte

0,0 km
Bus
3,6 km
Autobahn
0,3 km
Kindergarten
1,0 km
Grundschule
127.000,00 EUR
Kaufpreis
31228 Peine
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und zentralen Lage von Peine im Ortsteil Telgte. Die Stadt Peine, mit Ihren knapp 50000 Einwohnern, liegt zwischen den beiden größten Oberzentren Niedersachsens, der 40 Kilometer westlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover und dem 25 Kilometer östlich gelegenen Braunschweig. Somit genießen Sie den Flair einer Kleinstadt, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Hildesheim, Salzgitter, Gifhorn, Wolfsburg und Celle.
Peine besticht mit nahezu kompletter Infrastruktur. Alles was man zum täglichen Gebrauch benötigt ist schnell zu erreichen. Mehrere Supermärkte, diversen Geschäften, Banken, Ärzte, sowie eine Vielzahl guter Restaurants sind in kurzer Zeit zu erreichen. Ideal für Familien befinden sich auch Kindergärten und alle Schulformen direkt in Peine. Auch das Freizeitangebot ist sehr umfangreich und bietet für Jedermann die entsprechende Umgebung. Z.B. Fitnesscenter, Wassersport-Club, Tennisplätze, Golfanlagen, Pferdesport usw. Zudem ist die Peiner Innenstadt in nur 5 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar.
Peine ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Das Stadtgebiet grenzt an die Bundesautobahn A2 Berlin - Hannover – Ruhrgebiet, sodass Hannover in ca. 40 Minuten erreichbar ist. In 35 Minuten ist der Flughafen Hannover- Langenhagen mit dem PKW zu erreichen, mit welchem sämtliche nationale und internationale Ziele für Sie in greifbarer Nähe sind. Ebenso erreichen Sie die Uni Stadt Braunschweig in 35 Minuten mit dem Auto. Darüber hinaus verfügt Peine über gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof befindet sich in zentraler Lage in der Kernstadt. Peine liegt an der Bahnstrecke Hannover–Braunschweig. An den Bahnhof angeschlossen ist zusätzlich ein Nahverkehrsterminal, der die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn verknüpft.

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Frau Monika Strobl
Erichsgasse 12
29225 Celle

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 16.04.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2030
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 115,7
mit Warmwasser ja
Baujahr 1955
Befeuerung Gas
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