Bergheim Erft - Best Ager 2 Zimmerwohnung - Balkon und Aussicht ins Grüne

Bergheim Erft - Best Ager 2 Zimmerwohnung - Balkon und Aussicht ins Grüne

54.000,00 EUR
Kaufpreis
50126 Bergheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00166
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Erft
PLZ 50126
Ort Bergheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 54.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 200,00 EUR
Maklerprovision 3.800,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 45,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat-TV ja
Sauna ja
Swimmingpool ja
Breitbandzugang VDSL
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 29.01.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 148,4
mit Warmwasser ja
Baujahr 1973
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 29.01.2019
- gültig bis: 29.01.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 148,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1973

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Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 39 Parteien. Mitten drin im urbanen Leben. Lebendig, bunt und lustig. Man braucht bloß vor die Tür zu gehen, schon ist man dabei. In der Wohnanlage ist für alles gesorgt, was die Freizeit noch schöner macht Schwimmbad, Kegelbahn, Sauna und viel Grün zum Entspannen.
Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung.
Diese komfortable Wohnung hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf rund 45 m² Wohnfläche verteilen. Gleich vom Flur geht es links in ein geräumiges Badezimmer mit Walkin-Dusche, die macht das Bad auch im zunehmenden Alter bequem und der Anschluss für die Waschmaschine ist auch vorhanden. Rechts befindet sich ein praktischer Abstellraum. Geradeaus liegt das Schlafzimmer. Hell und freundlich ist der Wohnraum gestaltet mit großen Fenstern und Blick in den Garten und Zugang zum Balkon.
Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung sehr brauchbar.
Im Keller des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Da sind der Trockenraum, der Fahrradkeller und die Autogarage.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen und hochwertigen Venylboden vor.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2007 beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel- Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden, eine mit Motor sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Außenstellplätze und Tiefgaragenplätze, die angemietet werden können zu Verfügung.

- 1 Diele
- 1 Badzimmer mit WM- Anschluss
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
-1 Abstellraum
-1 Balkon
-1 Kellerraum

- Baujahr 1973
- Hausgeld 200.- €
- Kabelfernsehen

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Bergheim. Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Bergheim liegt ca. 20 km Luftlinie entfernt von Köln. Bergheim ist direkt mit der Bundesautobahn 61 verbunden, die vom Hockenheimring über Koblenz bis nach Venlo in den Niederlanden führt. Die A61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A4 verbunden. Durch das Bergheimer Stadtgebiet verlaufen die B55 und die B477. Bergheim ist an mehrere Radwanderwege angeschlossen, Felder und Wälder laden zur ausgiebigen Naturerkundung ein. Bergheim verfügt über zahlreiche Schulen, unter anderem bietet die örtliche Volkshochschule zahlreiche Fortbildungsmöglichkeiten für Erwachsene an und in der Abendschule Bergheim können die verschiedenen Abschlüsse nachgeholt werden. Bergheim verfügt über zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. In nicht allzu großer Entfernung liegt der Freizeitpark Erftaue und Freizeitbad Monte Mare.

Sonstiges

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Sonja Rosenfeldt
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Bergheim Erft - Best Ager 2 Zimmerwohnung - Balkon und Aussicht ins Grüne

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
54.000,00 EUR
Kaufpreis
50126 Bergheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Bergheim. Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Bergheim liegt ca. 20 km Luftlinie entfernt von Köln. Bergheim ist direkt mit der Bundesautobahn 61 verbunden, die vom Hockenheimring über Koblenz bis nach Venlo in den Niederlanden führt. Die A61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A4 verbunden. Durch das Bergheimer Stadtgebiet verlaufen die B55 und die B477. Bergheim ist an mehrere Radwanderwege angeschlossen, Felder und Wälder laden zur ausgiebigen Naturerkundung ein. Bergheim verfügt über zahlreiche Schulen, unter anderem bietet die örtliche Volkshochschule zahlreiche Fortbildungsmöglichkeiten für Erwachsene an und in der Abendschule Bergheim können die verschiedenen Abschlüsse nachgeholt werden. Bergheim verfügt über zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. In nicht allzu großer Entfernung liegt der Freizeitpark Erftaue und Freizeitbad Monte Mare.

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Frau Sonja Rosenfeldt
Brunhildestrasse 16
53881 Euskirchen

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Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 148,4
mit Warmwasser ja
Baujahr 1973
Befeuerung Öl
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