Neuwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten sucht neue Eigentümer

Neuwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten sucht neue Eigentümer

525.000,00 EUR
Kaufpreis
41836 Hückelhoven
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SO00002
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rurich
PLZ 41836
Ort Hückelhoven
Preise und Kosten
Kaufpreis 525.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 4
Flächen
Wohnfläche ca. 226,00 m²
Grundstück 620,00 m²
Stellplätze 4
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Erdwärme
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang COM_SESIMMOTOOL_BREITBAND_ZUGANG_ART_LTE,DSL,Glasfaser
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2007
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 08.07.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07-2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 28.2
Baujahr 2007
Befeuerung Erdwärme
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 08.07.2020
- gültig bis: 08.07.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 28,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Baujahr: 2007

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Zum Verkauf steht hier ein im Jahr 2007 erbautes Einfamilienhaus mit 226 qm Wohnfläche und einem nach Westen ausgerichteten Garten mit Terasse der zum Entspannen einlädt.
Direkt vor dem Haus stehen Ihnen 4 Stellplätze auf der Gepflasterten Auffahrt zur Verfügung.
Beim Eintritt ins Haus gelangen Sie in den großzügigen hell gefliesten Flur , von dort gelangen Sie in die Küche, Bad mit Dusche,Schlafzimmer,Abstellraum und das große Wohnzimmer. In allen Räumen wurde Laminat verlegt , geheitzt wird mit einer Fußbodenheizung.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss , hier sind weitere 3 Räume ,wovon einer zur Zeit als Küche in gebrauch ist, ein Bad mit Wanne und ein Abstellraum.Hier haben Sie auch die Möglichkeit auf den großen Balkon,mit Sicht auf den Garten ,zu gelangen.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit einer Erdwärmeheizung der Firma Viessmann mit Geothermie und Sole/Wasser aus dem Jahr 2008.
Der Keller wurde in einer Betonwanne angefertigt, so das Feuchtigkeit von aussen nicht eindringen kann.
Weitere 2 Räume im Keller sorgen für genügend Stauraum.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Im Jahr 2007 gebauten Haus mit 226 qm Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer , 2 Bäder mit Wanne/Dusche und ein Gäste WC. Eine große Terasse lädt zum verweilen ein.
Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheitzt , es sind Fliesen und Laminat verlegt.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen und doppelt verglast.
Die Heizungsanlage von der Viessmann mit Geothermie und Sole/Wasser ist aus dem Jahr 2008.
Auf dem Geflasterten Grundstück vorm Haus ist genügend Platz für 4 Stellplätze, hier wurden an den Seiten eine großzügige Bepflanzung vorgenommen, ein Wasseranschluß ist im Garten vorhanden und im Vorderbereich ist noch ein Brunnen zur Bewässerung.
Aufteilung Räume :

EG:
Küche: 15,4 qm
Flur: 16 qm
Bad: 4,89 qm
Wohnzimmer: 31,52 qm
Schlafzimmer: 16,93 qm
Abstellraum: 6,63 qm
Treppenhaus: 5,48 qm

OG:
Flur: 6,78 qm
Bad: 7,79 qm
Küche: 20,21 qm
Schlafzimmer: 16,20 qm
Wohnzimmer: 33,35 qm
Abstellraum: 8,57

Keller: Wasch/Heizungsraum: 8,6 qm
Raum 1: 7,05 qm
Raum 2: 16,73 qm
Treppenhaus; 7,52 qm

Lagebeschreibung

Das hier sich zum Kauf angebotene Haus liegt im ländlich gepregtem Hückelhoven im Ortsteil Rurich und gehört zum Kreis Heinsberg.Angrenzende Städte sind Erkelenz, Geilenkirchen,Heinsberg und Wassenberg.
Die Autobahnen A46 /A44 und A61 sind innerhalb von ca.15 Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle zum Bahnhof in Hückelhoven Baal ist dirkt in der Nähe .
Kindergarten befindet sich in nur 50 Meter Entfernung ,Schulen sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 5 Minuten entfernt und die niederländische Grenze liegt auch in der Nähe.
Erholen kann man sich an dem nahgelegen Adolfosee und auch der Mainweg bis zur Holländisch Grenze ist ein Besuch wert.

Sonstiges

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Silvia Obermüller
Mobil.: +49 (0)178 – 15 62 933
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Neuwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten sucht neue Eigentümer

0,2 km
Bus
14,0 km
Autobahn
0,1 km
Kindergarten
6,8 km
Grundschule
525.000,00 EUR
Kaufpreis
41836 Hückelhoven
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das hier sich zum Kauf angebotene Haus liegt im ländlich gepregtem Hückelhoven im Ortsteil Rurich und gehört zum Kreis Heinsberg.Angrenzende Städte sind Erkelenz, Geilenkirchen,Heinsberg und Wassenberg.
Die Autobahnen A46 /A44 und A61 sind innerhalb von ca.15 Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle zum Bahnhof in Hückelhoven Baal ist dirkt in der Nähe .
Kindergarten befindet sich in nur 50 Meter Entfernung ,Schulen sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 5 Minuten entfernt und die niederländische Grenze liegt auch in der Nähe.
Erholen kann man sich an dem nahgelegen Adolfosee und auch der Mainweg bis zur Holländisch Grenze ist ein Besuch wert.

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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Silvia Obermüller
Stadtwaldstraße 292
41179 Mönchengladbach

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Endenergiebedarf kWh/(m²a) 28.2
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