Saar-Mosel Stadt Konz - Gesucht-Gefunden-Gemietet. 2,5 Zi.Whg. mit Gartenanteil und Wintergarten

Saar-Mosel Stadt Konz - Gesucht-Gefunden-Gemietet. 2,5 Zi.Whg. mit Gartenanteil und Wintergarten

630,00 EUR
Kaltmiete
54329 Konz
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000228
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54329
Ort Konz
Preise und Kosten
Kaltmiete 630,00 EUR
Nebenkosten 180,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 1.260,00 EUR
Garagen 1
Garagen Miete 70,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 2,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1980
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 10.05.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 05-2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 65,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1980
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.09.2020
verfügbar ab 01.09.2020
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 10.05.2013
- gültig bis: 10.05.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 65 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1980

---------------

Das 3-Parteienhaus in dem sich diese Wohnung befindet ,wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich Büroräume, im 1. und 2. Obergeschoß je eine Wohneinheit.
Ihr neues Zuhause befindet sich im 1.OG und Sie erreichen es über den Haupteingang von der Ortsstraße kommend oder über den Zugangsweg der durch den großen, parkähnlich angelegten Garten auf der Rückseite des Hauses führt. Hier befinden sich auch die Stellplätze und Garagen.
Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem hellen, gr0ßzügig gestalteten Treppenhaus, von dem die Haustreppe in die Wohnungen im 1. und 2. OG sowie in den Keller führt.
Im Keller befindet sich Ihr "eigener" , abschließbarer Kellerraum, sowie der gemeinschaftliche Waschraum. Auch eine Ecke zum Trocknen der Wäsche im Winter ist da.
Nach dem Betreten der Wohnung im 1. OG befinden Sie sich zunächst in der Diele, von der es zu den übrigen Räumen geht.
Auf 90qm Wohnfläche verteilen sich im Uhrzeigersinn: ein überaus großzügig dimensioniertes Wohnzimmer mit angrenzendem, abgetrennten Arbeitszimmer.Es folgt das große Badezimmer und gleich daneben liegend,das Schlafzimmer. Zuguterletzt gehört eine große Küche.mit Einbauküche und Essecke selbstverständlich auch noch dazu.
Große Fenster sorgen in der ganzen Wohnung für eine helle und freundliche Atmosphäre. Hochwertige Türen und Böden, sowie - als besonderem Blickfang - ein klassischer Kachelofen, der Ihnen in der kälteren Jahreszeit gute Dienst leisten wird.runden das Wohlfühlambiente ab.
Da diese Wohnung keinen Balkon hat, haben Sie im Garten gleich einen ganzen Wintergarten mit Grillkamin zu Ihrer Verfügung. HIer können Sie - auch bei schlechem Wetter- .Ihre wohlverdienten Ruhepausen genießen und selbstverständlich gehört die Nutzung eines Teils des Gartens auch noch dazu.
Hier läßt es sich gut leben.
Herzlich willkommen.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser großzügig geschnittenen Wohnung kann man als normal bis gehoben bezeichnen, d.h. Fenster und Türen sind aus hochwertigem Holz, die Böden im Wohnbereich sind mit Parkett ausgelegt.
Die Fenster sind doppelt verglast und durch Rollladen geschützt, Wände und Decken einfach tapeziert und gestrichen.
Das Bad ist komplett gefliest und mit Wanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet, und auch die technische Ausstattung ist auf der Höhe der Zeit, so verfügt sie über DSL-Internetanschluß und Sat-TV.
Beheizt wird die Wohung über eine zentrale Gasheizung, die die Kosten überschaubar hält und als Higlight bietet sie einen Balkon, von dem Sie einen schönen Blick bis zu den Moselhöhen genießen können.
Im Keller gibt es für die beiden Mietparteien einen Gemeinschaftswaschraum und für jede Wohnung einen eigenen und abschließbaren Kelleraum.
Der große Garten hinter dem Haus darf von den beiden Mietparteien genutzt werden und so hat jede Wohneinheit einen eigenen Teil zum Entspannen und Genießen. Ein Wintergarten der zu Ihrer Wohnung dazu gehört, steht nur Ihnen zur Verfügung.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Esszimmer
1 Bad
1 Schlafzimmer
1 Kellerraum
1Wintergarten
1 Garage (Zuschlag auf die Kaltmiete 70,00 € / monatl.
Gartenanteil

Lagebeschreibung

Ihre neues Zuhause liegt in der Saar-Mosel Stadt Konz, in zentraler Lage im Stadteil Karthaus und nur wenige hundert Meter vom Rathausplatz entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses, das eingebunden ist in eine lange Reihe ähnlicher Gebäude. Mit der Vorderseite stehen die Häuser zur Ortsstraße hin, auf der Rückseite grenzen sie dann an große Gärten.
Karthaus, das auch bekannt ist durch sein ehemilges Kloster, ist heute ein verkehrsberuhigter Stadtteil. Nur noch wenige Geschäfte sind hier angesiedelt und dadurch bedingt gibt es nur noch Anliegerverkehr.
Konz, mit 18.000 Einwohnern ein sog. MIttelzentrum und bietet alle Annehmlichkeiten, die eine Sadt zu bieten hat. Von der Verwaltung über öffentliche Einrichtungen wie Schwimmbad oder Bibliothek, bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist alles - auch in fußläufiger Entfernung zu Ihrer Wohnung - vorhanden
Einzelhandel wie z.B. im Saar-Mosel Einkaufszentrum mit Supermarkt und div. Einzelhandels Geschäften, sowie kostenlosen Parkplätzen, bilden den Kern der "Shoppingmeile".
Handel und Gewerbe, Handwerksbetriebe aller Art, bieten eine gute Versorgung mit allem Nötigen.
Gastronomie und Hotels sowie viele touristische Angebote in und um Konz, wie z.B. der Saar Radweg, das "Tälchen" mit seinem Weinbau und natürlich die Mosel runden das Freizeitangebot in vielfältiger Weise ab.
Ihre Wohnung liegt auch in einer zentralen Lage wenn es um die Wege ins Umland geht. Trier ist nur 6 km entfernt, bis ins nahe Saarland sind es nur ca 30 km und Luxemburgs Grenzort Grevenmacher ist nur ca. 13 km entfernt.
Auch Bahnverbindungen vom Karthauser Bahnhof ( nur ca. 5 Gehminuten entfernt ) nach Trier, Luxemburg, Saarbrücken und Perl/Frankreich sorgen für eine optimale Anbindung an den Rest der Welt.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Saar-Mosel Stadt Konz - Gesucht-Gefunden-Gemietet. 2,5 Zi.Whg. mit Gartenanteil und Wintergarten

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
630,00 EUR
Kaltmiete
54329 Konz
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihre neues Zuhause liegt in der Saar-Mosel Stadt Konz, in zentraler Lage im Stadteil Karthaus und nur wenige hundert Meter vom Rathausplatz entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses, das eingebunden ist in eine lange Reihe ähnlicher Gebäude. Mit der Vorderseite stehen die Häuser zur Ortsstraße hin, auf der Rückseite grenzen sie dann an große Gärten.
Karthaus, das auch bekannt ist durch sein ehemilges Kloster, ist heute ein verkehrsberuhigter Stadtteil. Nur noch wenige Geschäfte sind hier angesiedelt und dadurch bedingt gibt es nur noch Anliegerverkehr.
Konz, mit 18.000 Einwohnern ein sog. MIttelzentrum und bietet alle Annehmlichkeiten, die eine Sadt zu bieten hat. Von der Verwaltung über öffentliche Einrichtungen wie Schwimmbad oder Bibliothek, bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist alles - auch in fußläufiger Entfernung zu Ihrer Wohnung - vorhanden
Einzelhandel wie z.B. im Saar-Mosel Einkaufszentrum mit Supermarkt und div. Einzelhandels Geschäften, sowie kostenlosen Parkplätzen, bilden den Kern der "Shoppingmeile".
Handel und Gewerbe, Handwerksbetriebe aller Art, bieten eine gute Versorgung mit allem Nötigen.
Gastronomie und Hotels sowie viele touristische Angebote in und um Konz, wie z.B. der Saar Radweg, das "Tälchen" mit seinem Weinbau und natürlich die Mosel runden das Freizeitangebot in vielfältiger Weise ab.
Ihre Wohnung liegt auch in einer zentralen Lage wenn es um die Wege ins Umland geht. Trier ist nur 6 km entfernt, bis ins nahe Saarland sind es nur ca 30 km und Luxemburgs Grenzort Grevenmacher ist nur ca. 13 km entfernt.
Auch Bahnverbindungen vom Karthauser Bahnhof ( nur ca. 5 Gehminuten entfernt ) nach Trier, Luxemburg, Saarbrücken und Perl/Frankreich sorgen für eine optimale Anbindung an den Rest der Welt.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Heinz Steffes
Neudorfstraße 17
54332 Wasserliesch

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 10.05.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 05-2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 65,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1980
Befeuerung Gas