HIRZENHAIN: Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage!

HIRZENHAIN: Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage!

155.000,00 EUR
Kaufpreis
63697 Hirzenhain
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MW00223
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
PLZ 63697
Ort Hirzenhain
Preise und Kosten
Kaufpreis 155.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Grundstück 751,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung elektrisch, Holz
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung elektrisch, Holz
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1974 auf einem Grundstück von 751 m² erbaut. Es bietet Ihnen auf eine Wohnfläche von ca. 85 m² ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, eine große, offen gestaltete Küche, einen Abstellraum mit Hauswirtschaftsanschlüssen und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Nachdem Sie Ihr Haus betreten haben, stehen Sie im Flur, rechter Hand befindet sich Ihr Badezimmer mit Dusche und linker Hand Ihr Hauswirtschaftsraum. Geradeaus gehen Sie in Ihr großes Wohnzimmer. Die Holzbalken versprühen bringen eine Landhausatmosphäre zur Geltung, die mit modernen Elementen abgerundet wird, der Kaminofen trägt ebenfalls dazu bei. Für sehr kalte Winter sind zudem moderne Stromradiatoren vorhanden, die digital individuell eingestellt werden können und über Temperaturfühler verfügen.

Von Ihrer Küche erreichen Sie die große Terrasse mit Zugang zum Garten, hier genießen Sie die Natur pur im Feriengebiet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Ihr neues Domizil in Massivbauweise bietet Ihnen 2 Zimmer mit Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und großer Terrasse sowie einem schönen Garten.

In Ihrem Wohnzimmer sorgt der Kaminofen für eine behagliche Wärme, zusätzlich können Sie Ihr Haus über moderne Stromradiatoren beheizen.

Ihr Haus wurde im Jahr 2018 zuletzt saniert. Die Sanierungsmaßnahme umfassen die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitung, das Badezimmer, sowie den Bodenbelag. Zudem wurden alle Türen und Fenster erneuert und ein großer Parkplatz für 2 Fahrzeuge angelegt, sowie weitere Arbeiten am und im Haus. Ein neuer Kaminofen wurde im Jahr 2018 ebenfalls installiert.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Aktuell ist das Haus bis 31.08.2020 vermietet.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Immobilie bei einem Besichtigungstermin!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Hirzenhain. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Grundschule und Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Sie können Ihr Haus dauerhaft bewohnen oder als Ferienhaus nutzen. Direkt vor der Tür haben Sie die Natur pur zum Entspannen, Spazieren gehen oder Wandern.

Hirzenhain, am Südhang des Vogelsberges gelegen, ist umgeben von einer malerischen Wälder- und Hügellandschaft. Die guten Anbindungen zur Metropole Frankfurt und die kurzen Wege zu den Verkehrsadern A 5, A 45 und A 66, prädestinieren Hirzenhain für einen Kurz- oder Wochenendurlaub. Dabei kommen sowohl Familien mit Kindern als auch Aktivurlauber auf ihre Kosten.

Hirzenhain bietet zudem seinen Bürgern zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung durch ortsansässige Vereine, in den Sommermonaten lädt das Naturerlebnisbad zur Abkühlung ein.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Patrycia  Weck
Mobil:+49 (0)157 – 35610021
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

HIRZENHAIN: Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage!

0,7 km
Bus
20,0 km
Autobahn
0,7 km
Kindergarten
0,7 km
Grundschule
155.000,00 EUR
Kaufpreis
63697 Hirzenhain
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Hirzenhain. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Grundschule und Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Sie können Ihr Haus dauerhaft bewohnen oder als Ferienhaus nutzen. Direkt vor der Tür haben Sie die Natur pur zum Entspannen, Spazieren gehen oder Wandern.

Hirzenhain, am Südhang des Vogelsberges gelegen, ist umgeben von einer malerischen Wälder- und Hügellandschaft. Die guten Anbindungen zur Metropole Frankfurt und die kurzen Wege zu den Verkehrsadern A 5, A 45 und A 66, prädestinieren Hirzenhain für einen Kurz- oder Wochenendurlaub. Dabei kommen sowohl Familien mit Kindern als auch Aktivurlauber auf ihre Kosten.

Hirzenhain bietet zudem seinen Bürgern zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung durch ortsansässige Vereine, in den Sommermonaten lädt das Naturerlebnisbad zur Abkühlung ein.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Patrycia Weck
Schimmelhof 1
54338 Schweich

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