Gesucht-Gefunden-Gemietet ...Scharfbillig b. Bitburg ...toll geschnittene 3 Zimmer Whg. mit Gartennutzung

Gesucht-Gefunden-Gemietet ...Scharfbillig b. Bitburg ...toll geschnittene 3 Zimmer Whg. mit Gartennutzung

550,00 EUR
Kaltmiete
54636 Scharfbillig
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000227
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54636
Ort Scharfbillig
Preise und Kosten
Kaltmiete 550,00 EUR
Nebenkosten 180,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 1.100,00 EUR
Außenstellplätze 2
Außenstellplatz Miete 50,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Ortsmitte von Scharfbillig.
Das Reihenendhaus, das um 1900 in Massivbauweise errichtet wurde, wurde um 1990 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen aber ortsüblichen Stil. Auf der Vorderseite wurde die ehemalige Hoffläche in eine befestigte Parkfläche umgewandelt, so dass Ihr Fahrzeug/e auf reichlich Parkfläche abgestellt werden kann, unabhängig davon ,dass zu Ihrer Wohnung auch eine Garage gehört, die von Ihrer Größe her geeignet ist, auch Ihr Fahrrad unterzustellen.
Auf der Rückseite erstreckt sich der gepflegte Garten, der in die angrenzenden Felder und Wiesen übergeht, und den Sie gerne nutzen dürfen.
Sie betreten das Haus von der Vorderseite kommend durch ein helles Treppenhaus und gelangen nach wenigen Stufen zur Wohnung im 1. OG.
Eine großzügig gestaltete, helle Diele erwartet Sie und von hier aus können Sie auch alle weiteren Räume betreten.
Im Uhrzeigersinn - die Küche, ausgestattet mit Einbauküche und noch Platz für einen Esstisch und dem angrenzenden ca. qm großen Vorratsraum. Dann das Esszimmer, das ins große Wohnzimmer übergeht. Von hier haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten und die angrenzenden Felder und Wiesen. Es folgt das "Elternschlafzimmer", ebenfalls zur Rückseite/Garten gelegen und daneben das üppig dimensionierte Badezimmer. Das Gäste WC und das 2. Schlaf-/Arbeitszimmer zur Vorderseite hin, runden das Raumangebot ab. .
Wer große, helle Räume liebt, findet mit dieser Wohnung sein perfekt geschnittenes Domizil. Hier läßt es sich aushalten - auf 110 qm Wohnfläche und in einer ruhigen, ländlichen Umgebung.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist nach der kürzlich vorgenommen Renovierung auf dem neuesten Stand, und die Wohnung ist - bis auf einen Anstrich der Wände - bezugsfertig.
Der Anstrich bleibt dem MIeter überlassen, damit er seine "4 Wände" nach seinen Farbwünschen gestalten kann.
Die Elektroinstallation ist neu, schnelles Internet ( 100.000er Anschluß) und Sat TV sind selbstverständlich.
Beheizt wird die Wohnung von einer modernen Öl-Zentralheizung im Haus, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die doppelt verglast sind und durch Rollladen geschützt werden. Die hochwertigen Türen sind aus Holz,die Böden in allen Räumen mit Fliesen in warmen Farbtönen ausgelegt,was für Pfelegeleichtigkeit sorgt. Wände und Decken sind einfach tapeziert und gestrichen.
Die Beleuchtung der Räume erfolgt mit LED Einbaustrahlern mit entsprechender Energieeffizienz.
Zur 110 qm großen Wohnung gehören
2 Schlafzimmer,
1 sehr großes Wohnzimmer mit Eßbereich
1 Küche
1 Badezimmer
1 Vorratsraum
1 Gäste WC
1 Garage mit zusätzlichem Stellplatz. ( für die Garage ist ein MIetaufschlag von 50,- € zu zahlen.)
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, deren Nutzung im Mietpreis enthalten ist. Der große Abstell/Vorratsraum befindet sich unmttelbar daneben.
Das Gäste WC, sowie das üppig dimensionierte Badezimmer mit Wanne, Dusche,Toilette und Handwaschbeckern ausgestattet , sind komplett gefliest.
Da die Wohnung über keinen Balkon verfügt, dürfen Sie den auf der Rückseite des Hauses liegenden Garten mitnutzen. Hier ist Platz für das Sonnenbad ,die Grillparty.u.ä.m.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Domizil befindet sich in Scharfbillig, einer 95 Einwohner zählenden Ortsgemeinde in der VG Bitburger Land, die zum Eifelkreis Bitburg -Prüm gehört.
Der Ort liegt nur wenige Minuten vom ehemaligen Bitburger Flughafen entfernt, der heute ein größeres Gewerbegebiet beheimatet und vielen Menschen einen Arbeitsplatz bietet..
Das kleine Dorf das ländlich geprägt ist, und in dem noch ein paar Landwirte ansässig sind, ist heute ein reiner "Wohnort". Das bedeutet, dass es keine Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen oder eine Gastronomie usw, gibt, und auch die Schule oder der Kindergarten sind inzwischen geschlossen.Dafür wohnt man hier aber in einer himmlichen Ruhe und in einer sehr schönen Landschaft.
Scharfbillig liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Bitburg, sind es doch nur rd. 8 km oder 10 Fahrminuten bis zur Stadt.
Hier in Bitburg finden Sie dann alles, was man zum Leben braucht: Geschäfte, Supermärkte und Discounter, eine gut aufgestellte Gastronomie, Freizeit- und Sozialeinrichtungen, eine sehr gute medizinische Versorgung, weiterführende Schulen usw. kurzum alles, was eine Kreisstadt mit ca. 15.000 Menschen zu bieten hat.
Ihr neuer Wohnort ist nur wenige MInuten von der Hauptverkehrsader Trier und Bitburg , der B 51, entfernt, so dass man mit dem Auto beide Städte schnell erreicht.
Bis Trier benötigt man ca. 30 MInuten und der Autobahnanschluß zur A 60, ist in 15 Minuten erreicht. Selbst die Stadt Luxemburg ist in einer knappen Stunde zu erreichen, und wenn Sie ohne Auto unterwegs sein wollen- auch eine Linie des VRT fährt Scharfbillig regelmäßig an.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Gesucht-Gefunden-Gemietet ...Scharfbillig b. Bitburg ...toll geschnittene 3 Zimmer Whg. mit Gartennutzung

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
550,00 EUR
Kaltmiete
54636 Scharfbillig
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Domizil befindet sich in Scharfbillig, einer 95 Einwohner zählenden Ortsgemeinde in der VG Bitburger Land, die zum Eifelkreis Bitburg -Prüm gehört.
Der Ort liegt nur wenige Minuten vom ehemaligen Bitburger Flughafen entfernt, der heute ein größeres Gewerbegebiet beheimatet und vielen Menschen einen Arbeitsplatz bietet..
Das kleine Dorf das ländlich geprägt ist, und in dem noch ein paar Landwirte ansässig sind, ist heute ein reiner "Wohnort". Das bedeutet, dass es keine Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen oder eine Gastronomie usw, gibt, und auch die Schule oder der Kindergarten sind inzwischen geschlossen.Dafür wohnt man hier aber in einer himmlichen Ruhe und in einer sehr schönen Landschaft.
Scharfbillig liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Bitburg, sind es doch nur rd. 8 km oder 10 Fahrminuten bis zur Stadt.
Hier in Bitburg finden Sie dann alles, was man zum Leben braucht: Geschäfte, Supermärkte und Discounter, eine gut aufgestellte Gastronomie, Freizeit- und Sozialeinrichtungen, eine sehr gute medizinische Versorgung, weiterführende Schulen usw. kurzum alles, was eine Kreisstadt mit ca. 15.000 Menschen zu bieten hat.
Ihr neuer Wohnort ist nur wenige MInuten von der Hauptverkehrsader Trier und Bitburg , der B 51, entfernt, so dass man mit dem Auto beide Städte schnell erreicht.
Bis Trier benötigt man ca. 30 MInuten und der Autobahnanschluß zur A 60, ist in 15 Minuten erreicht. Selbst die Stadt Luxemburg ist in einer knappen Stunde zu erreichen, und wenn Sie ohne Auto unterwegs sein wollen- auch eine Linie des VRT fährt Scharfbillig regelmäßig an.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Heinz Steffes
Neudorfstraße 17
54332 Wasserliesch

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode