Garbsen-Mitte: 4-Zi. mit besonderem Flair und Balkon

230.000,00 EUR
Kaufpreis
30823 Garbsen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MSC00001
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
PLZ 30823
Ort Garbsen
Preise und Kosten
Kaufpreis 230.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 216,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 101,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Bad Wanne
Boden Estrich
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 250.000,0 Mbit/Sec
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1984
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 18.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 111,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1984
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 18.11.2013
- gültig bis: 18.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 111 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1984

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In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich Ihre zukünftige Wohnung mit außergewöhnlichen Details. Auf 101 qm finden Sie genügend Raum um sich wohlzufühlen. Von dem großzügigen Eingangsbereich kommen Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dass durch die große, extravagante Fensterfront und den Dachschrägen besticht. Angrenzend befindet sich ein geschützer Balkon, auf dem Sie Ihre freie Zeit genießen können. In zwei der Schlafzimmer finden Sie die extravagante Fenstergestaltung und die Dachschrägen wieder. Das dritte Schlafzimmer ist mit einem Dachfenster versehen. Ein innenliegendes Wannenbad lädt zum gemütlichen Wellness ein. Diese Wohnung können Sie ganz nach Ihren Wünschen zu Ihrem Lebensmittelpunkt gestalten.

Der Energieausweis liegt seitens der Anbieters vor.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser schönen Wohnung machen zu können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

• Baujahr: 1984
• Letzte Modernisierung: 2011
• Wohnfläche: 101 qm
• Geschützter Balkon
• Kellerraum ca. 20 qm
• Gemeinsamer Trockenraum und Fahrradkeller
• Ein KFZ Stellplatz, den Sie für 7.900 Euro zusätzlich erwerben
• Kabelanschluss
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Gas Heizung
• Internetverbindung: LTE; bis 250 Mbit/s
• Einbauschränke

Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Garbsen liegt nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover und ist mit über 60.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Region. Mit weniger als 15 Kilometern Entfernung wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover und genießen so den Flair einer Kleinstadt, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Außerdem liegt nördlich von Hannover das Steinhuder Meer. Bekannt als Naherholungsziel Nummer eins in der Region, liegt es in einer knappen halben Stunde Entfernung.
Profitieren können Sie außerdem vom in der Nähe liegendem Flughafen (ca. 15 km) und dem Fernbahnhof (ca. 14km) Hannover, mit welchem sämtliche nationale und internationale Ziele für Sie in greifbarer Nähe sind. Außerdem liegt eine hervorragende Einbindung in das übergeordnete Straßenverkehrsnetz vor. In nur wenigen Minuten gelangen Sie auf die B6 in Richtung Hannover und in weniger als 15 Minuten auf die A2, die sowohl in die westliche als auch in die östliche Richtung führt. Im regionalen Schienenverkehr verfügt Garbsen über eine Anbindung an das Straßenbahnnetz der Hannoverschen Verkehrsgemeinschaft Üstra. Ansonsten wird Garbsen durch ein Buslieniennetz erschlossen. Kindergarten, Schulen und alles was man zum täglichen Gebrauch benötigt, ist fußläufig zu erreichen.
Kleinstadtidylle genießen und trotzdem mitten in der Welt sein, das bietet Ihnen Garbsen bei Hannover.

Sonstiges

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Monika Strobl
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Garbsen-Mitte: 4-Zi. mit besonderem Flair und Balkon

0,2 km
Bus
5,9 km
Autobahn
2,7 km
Kindergarten
0,7 km
Grundschule
230.000,00 EUR
Kaufpreis
30823 Garbsen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Garbsen liegt nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover und ist mit über 60.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Region. Mit weniger als 15 Kilometern Entfernung wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover und genießen so den Flair einer Kleinstadt, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Außerdem liegt nördlich von Hannover das Steinhuder Meer. Bekannt als Naherholungsziel Nummer eins in der Region, liegt es in einer knappen halben Stunde Entfernung.
Profitieren können Sie außerdem vom in der Nähe liegendem Flughafen (ca. 15 km) und dem Fernbahnhof (ca. 14km) Hannover, mit welchem sämtliche nationale und internationale Ziele für Sie in greifbarer Nähe sind. Außerdem liegt eine hervorragende Einbindung in das übergeordnete Straßenverkehrsnetz vor. In nur wenigen Minuten gelangen Sie auf die B6 in Richtung Hannover und in weniger als 15 Minuten auf die A2, die sowohl in die westliche als auch in die östliche Richtung führt. Im regionalen Schienenverkehr verfügt Garbsen über eine Anbindung an das Straßenbahnnetz der Hannoverschen Verkehrsgemeinschaft Üstra. Ansonsten wird Garbsen durch ein Buslieniennetz erschlossen. Kindergarten, Schulen und alles was man zum täglichen Gebrauch benötigt, ist fußläufig zu erreichen.
Kleinstadtidylle genießen und trotzdem mitten in der Welt sein, das bietet Ihnen Garbsen bei Hannover.

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Frau Monika Strobl
Erichsgasse 12
29225 Celle

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Ausstellungsdatum 18.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 111,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1984
Befeuerung Gas
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