Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit schön angelegtem Garten

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit schön angelegtem Garten

310.000,00 EUR
Kaufpreis
45475 Mülheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. BS00002
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Dümpten
PLZ 45475
Ort Mülheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 310.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Grundstück 369,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1960
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 25.08.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 229,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1960
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 25.08.2019
- gültig bis: 25.08.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 229 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1960

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Schönes Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1960, mit 3 Etagen, auf 369 m² angelegtem Grundstück mit Terrasse, Teich und überdachtem Freisitz. Sie betreten das Haus , befinden sich im Flur und können entweder die Treppen in die oberen Etagen gelangen oder in das Wohnzimmer. Von hier aus führt ein weiterer Flur in die Küche mit modernen Einbaugeräten der Marke AEG wie auch in das moderne Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Durch eine Glastüre kommen Sie in den Garten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Durch die Glas- Hauseingangstüranlage aus dem Jahre 2010 kommt viel Sonne ins Haus . Die Innentüren sind mit Holztüren versehen. Das EG ist besonders hell, durch die Glastüren.

In den oberen Etagen sind weiß lackierte Türen. Die Eingangsdiele, Flur, Bad und Küche im EG sind mit weißen Bodenfliesen ausgelegt. Das Wohn- Esszimmer verfügt über einen Eichenparkettboden. Im 1. OG und im Dachgeschoss liegt Teppichboden.

Alle Fenster sind 2014 durch moderne Kunststofffenster mit Wärme-und Schallschutzdämmender- Doppelverglasung ausgetauscht worden. Auch das Dach wurde neu gedeckt (glasierte Tonpfannen) und isoliert sowie die Dachrinnen erneuert (vorne Kupfer, hinten Zink).

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung (BJ 1994). Das Wannenbad im EG ist 94 renoviert und raumhoch weiß gefliest. Das Warmwasser spendet erhalten Sie durch einen Durchlauferhitzer. Im Dachgeschoss ist ein zweites Duschbad vorgesehen. Der dafür vorgesehene Raum ist soweit vorbereitet und mit Installationen versehen worden.

Ausbau, wie die Fliesenarbeiten und Sanitärobjekte müssen noch durchgeführt werden. Die vorhandene Einbauküche aus dem Hause Nolte mit AEG Geräten, stammt aus dem Jahre 2015. Zum Haus gehört gut angelegter, gepflegter Garten mit kleinem Gartenteich. Eine Terrasse direkt am Haus und eine 2. Terrasse am anderen Ende des Gartens stehen zur Wahl.

Am hinteren Ende des Gartens finden Sie eine größere und eine zweite kleinere Garage. Die große Garage ist mit einfachen Bodenfliesen ausgelegt. Sie verfügt über ein großes Fenster und ist ideal als Hobbyraum oder für Motorräder, Fahrräderauch als Werkstatt oder Gartenraum zu nutzen. Leider ist sie mit einem Pkw nicht zu erreichen.

Lagebeschreibung

Das schöne Reihenmittelhaus liegt in einem eingewachsenen Wohngebiet in Mühlheim-Dümpten nahe der Stadtgrenze zu Essen und Oberhausen. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern in 2-3 geschossiger Bauweise.
Nur ein paar Schritte vom Haus entfernt finden Sie die Haltestelle des ÖPNV. Auch Ihre Einkaufsgelegenheiten im Supermarkt oder Discounter sind nur in 2-300 m entfernt. Der nächste Kindergarten und die nächste Grundschule sind etwa 500 m Luftlinie vom Standort entfernt.

In Mülheim / Oberhausen oder im benachbarten Essen finden Sie ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen. In wenigen Fahrminuten erreichen sie die A 40.

Sonstiges

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Bernhard Schlagermann
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit schön angelegtem Garten

0,0 km
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
310.000,00 EUR
Kaufpreis
45475 Mülheim
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Das schöne Reihenmittelhaus liegt in einem eingewachsenen Wohngebiet in Mühlheim-Dümpten nahe der Stadtgrenze zu Essen und Oberhausen. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern in 2-3 geschossiger Bauweise.
Nur ein paar Schritte vom Haus entfernt finden Sie die Haltestelle des ÖPNV. Auch Ihre Einkaufsgelegenheiten im Supermarkt oder Discounter sind nur in 2-300 m entfernt. Der nächste Kindergarten und die nächste Grundschule sind etwa 500 m Luftlinie vom Standort entfernt.

In Mülheim / Oberhausen oder im benachbarten Essen finden Sie ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen. In wenigen Fahrminuten erreichen sie die A 40.

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Energieeffiziensklasse G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 229,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1960
Befeuerung Gas
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