Dienstag, April 07, 2020
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Linzenich schmuckelige 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit neuer Küche und Gartenmitbenutzung

Linzenich schmuckelige 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit neuer Küche und Gartenmitbenutzung

330,00 EUR
Kaltmiete
53909 Zülpich
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00161
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Euskirchen
PLZ 53909
Ort Zülpich
Preise und Kosten
Kaltmiete 330,00 EUR
Nebenkosten 110,00 EUR
Kaution 660,00 EUR
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Zustandsangaben
Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ein neues, schönes Zuhause für Singles und Alleinwohnende.
Diese kuschelige Wohnung liegt ganz oben, im dritten Stock, mit dem Himmel als obersten Nachbarn und schenkt Ihnen Platz in zwei Zimmern auf rund 50 m².
Hinein über die kleine Diele in das überraschend helle Wohnzimmer. Im Schnitt ganz gut passend für das Kuschelsofa, im Anschluss befindet sich das ebenfalls helle Schlafzimmer und gleich daneben die Küche. Sie hat alles, was man so braucht: Herd mit Ceran-Kochfeldern, Kühlschrank und viel Stauraum. Sie wurde neu vom Schreiner eingebaut und wartet auf ihren Erstgebrauch.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz um in eine Wohlfühloase verwandelt zu werden.
Stauraum bietet Ihnen der Dachboden, ganz praktisch, gleich gegenüber Ihrer Wohnung gelegen.
Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: hier wird gewaschen und getrocknet.
Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor dem Wohnhaus.
Die Gartenmitbenutzung ist ebenfalls mit im Angebot enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin ob Sie und diese nette Dachgeschoßwohnung ein Paar werden können.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Hier wurde ganz frisch renoviert.
In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie pflegleichten Fliesen- sowie Laminat-Boden vor.

Alle Ihre Dachfenster verfügen über weiße Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast.
Die Wohnung wird noch mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Im Laufe des Jahres wird die Heizung auf Gasbetrieb umgestellt. Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 110 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Heizung, Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 660.- EUR
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche Einbauküche neu ungebraucht
- 1 Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- 1 Dachboden
- 1 Wäschekeller
- 1 Stellplatz
- Treppenhausreinigung
- Gartenmitbenutzung
- SAT-TV
- DSL-fähig

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Linzenich in der Zülpicher Börde.
Linzenich ist Stadtteil von Zülpich mit ca. 358 Einwohnern.
Die Römerstadt Zülpich wird das Tor zur Eifel genannt und gehört zum Kreis Euskirchen.
Neben guten Freizeitmöglichkeiten, bietet Zülpich eine Vielzahl an historischen Denkmälern und das deutsche Museum für Badekultur. Der Zülpicher -See ist über die Grenzen nicht nur durch die dort gewesene Bundesgartenschau bekannt. Ärzte, Lebensmitteldiscounter, Schulen und weitere Dinge des täglichen Bedarfs werden hier in Vielzahl geboten.
Bis zur nächsten Autobahnauffahrt A1, Euskirchen-Wisskirchen sind es ca. 6 km. Die Innenstädte von Köln und Bonn sind jeweils nur 50 km und ca. 40 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Linzenich schmuckelige 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit neuer Küche und Gartenmitbenutzung

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
330,00 EUR
Kaltmiete
53909 Zülpich
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Linzenich in der Zülpicher Börde.
Linzenich ist Stadtteil von Zülpich mit ca. 358 Einwohnern.
Die Römerstadt Zülpich wird das Tor zur Eifel genannt und gehört zum Kreis Euskirchen.
Neben guten Freizeitmöglichkeiten, bietet Zülpich eine Vielzahl an historischen Denkmälern und das deutsche Museum für Badekultur. Der Zülpicher -See ist über die Grenzen nicht nur durch die dort gewesene Bundesgartenschau bekannt. Ärzte, Lebensmitteldiscounter, Schulen und weitere Dinge des täglichen Bedarfs werden hier in Vielzahl geboten.
Bis zur nächsten Autobahnauffahrt A1, Euskirchen-Wisskirchen sind es ca. 6 km. Die Innenstädte von Köln und Bonn sind jeweils nur 50 km und ca. 40 Autominuten entfernt.

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