Dienstag, April 07, 2020
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Gelsenkirchen-OT- Gut aufgeteilte 3-Zimmer EG-Wohnung mit EBK in zentraler Lage - sofort bezugsfrei

Gelsenkirchen-OT- Gut aufgeteilte 3-Zimmer EG-Wohnung mit EBK in zentraler Lage - sofort bezugsfrei

86.500,00 EUR
Kaufpreis
45891 Gelsenkirchen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SHB00043
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 45891
Ort Gelsenkirchen
Ortsteil I Gelsenkirchen-Ost
Preise und Kosten
Kaufpreis 86.500,00 EUR
Hausgeld pro Monat 223,00 EUR
Maklerprovision 4.900,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 77,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Zustandsangaben
Baujahr 1965
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Diese gut geschnittene 3-Zimmer- Eigentumswohnung, aus dem Jahre 1965, befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses, in einer zentralen Wohnlage von Gelsenkirchen-Erle.
Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 77qm.

Nachdem Sie Ihr neues Zuhause betreten haben, stehen Sie in einer Diele mit großem Wandschrank von der aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Zur linken Seite befindet sich die Küche, die mit einer Echtholz-Eichen-Einbauküche mit allen üblichen Geräten ausgestattet ist. Daneben erreichen Sie das Badezimmer mit Badwanne und Fenster.
Zur rechten Seite liegen das Kinder- Ess- oder ein Arbeitszimmer und das Wohnzimmer, das mit einer echten Holzdecke aus rötlich-braunem Edelholz und dunklen Balken ausgestattet ist. Ausserdem befindet sich hier ein wunderschöner Kachelofen, der gleichzeitig das danebenliegende Schlafzimmer mitheizt.

Zwei eigene Kellerräume, sowie ein Gemeinschaftswaschraum, - fahrradkeller und -trockenboden gehören ebenfalls zu der Immobilie.

Hinter dem Haus liegt ein großer Garten, der natürlich mitgenutzt werden kann.

Eine perfektes neues Zuhause für Kapitalanleger und kleine Familien.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Kachelofen, einer Küche, einem Badezimmer und einem weiteren Raum, der individuell genutzt werden kann.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie zum Teil wärmender Korklaminat in Holzoptik, Teppichböden und Fliesenböden.
Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Fenster sind doppeltisolierverglast und besitzen Kunststoffrahmen.
Die Wohnung wird mit Erdgas und Kohle oder Holz beheizt.
Das Hausgeld beträgt zirka 223 Euro und umfaßt alle Nebenkosten, ausser Strom.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Wohnung
- 1 Diele mit Einbauschränken und Korklaminat in Holzoptik
- 1 Wohnzimmer mit Echtholzdecke aus rötlich-braunem Edelholz und Teppichboden
- 1 Schlafzimmer mit Korklaminat in Holzoptik
- 1 Arbeits- / Ess- / Kinderzimmer mit Linoleumfliesen
- 1 Küche mit Echtholz-Eichen-Einbauküche und allen üblichen Geräten und Fliesenboden
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Fliesenboden

Weiteres
- 1 Gemeinschaftsgarten
- 2 Kellerräume
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Gemeinschaftstrockenboden
- Kabelanschluss

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihre neue Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage im Stadtteil Erle, in der Nähe von Schloss Berge.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 3 Minuten. Von dort haben Sie eine direkte Verbindung zum Gelsenkichener Hauptbahnhof und Zentrum.
Die Autobahn A2 ist zirka 3 km entfernt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Berger See und das Sportparadies neben der Veltins-Arena. Hier haben sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung.
Die Zoom Erlebniswelt ist ebenfalls schnell zu erreichen und ergänzt das Freizeitangebot in Ihrer Umgebung.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hahnefeld
Tel.: +49 (0)234 – 60 27 09 70
Mobil.: +49 (0)177 – 40 13 288
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Gelsenkirchen-OT- Gut aufgeteilte 3-Zimmer EG-Wohnung mit EBK in zentraler Lage - sofort bezugsfrei

0,2 km
Bus
2,9 km
Autobahn
0,4 km
Kindergarten
0,7 km
Grundschule
86.500,00 EUR
Kaufpreis
45891 Gelsenkirchen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihre neue Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage im Stadtteil Erle, in der Nähe von Schloss Berge.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 3 Minuten. Von dort haben Sie eine direkte Verbindung zum Gelsenkichener Hauptbahnhof und Zentrum.
Die Autobahn A2 ist zirka 3 km entfernt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Berger See und das Sportparadies neben der Veltins-Arena. Hier haben sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung.
Die Zoom Erlebniswelt ist ebenfalls schnell zu erreichen und ergänzt das Freizeitangebot in Ihrer Umgebung.

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