Samstag, April 04, 2020
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großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung 80 m m² Fußbodenheizung mit Balkon und Stellplatz in Erftstadt OT

großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung 80 m m² Fußbodenheizung mit Balkon und Stellplatz in Erftstadt OT

670,00 EUR
Kaltmiete
50374 Erftstadt
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00158
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Erft-Kreis
PLZ 50374
Ort Erftstadt
Preise und Kosten
Kaltmiete 670,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR
Kaution 2.010,00 EUR
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1995
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 19.02.2014
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 02-2024
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 151
Baujahr 1995
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 19.02.2014
- gültig bis: 19.02.2024
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 151 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1995

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Diese geräumige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit ca. 80 m2 Wohnfläche in normaler Ausstattung befindet sich auf der 2. Etage eines 3 Parteienhauses in Bliesheim einem Stadtteil von Erftstadt.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser.

Ihre neue Wohnung ist in L-Form großzügig geschnitten, beim Betreten, befinden Sie sich in einer Diele, von der aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, wo Sie sich großzügig entfalten können.

Neben dem Schlafzimmer finden Sie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Dieses Zimmer lässt sich auch als Gäste-, Jugend- oder Allzweckzimmer einrichten.
In diesen beiden Zimmern kann der Laminatboden erneuert werden.

Gleichdaran schließt sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken an.

Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich das Gäste- WC und ein Abstellraum.

Direkt rechts neben dem Wohnungseingang liegt das offene Wohn- Esszimmer und offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon.

Für die nicht genutzten Wohnungsgegenstände steht Ihnen ein geräumiger Dachboden und ein Kellerraum, zu Verfügung. Ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

Für Ihren PKW parken sie bequem auf dem vorhandenen Außenstellplatz.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und mit DSL surfen Sie durch das Internet.
Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie pflegleichten Fliesen- sowie Laminat- Boden vor.
Auf Wunsch kann der Laminatboden erneuert werden.

Alle Ihre Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt.

Die Wohnung wird mit einer neuen Erdgasfußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

- Kaution: 2.010.- EUR
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn- Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC und Waschbecken
-1 Gäste- WC
- 1 Dachboden
- 1 Abstellraum
- 1 Stellplatz
- 1 Balkon
-1 Kellerraum
-1 Wasch- und Trockenraum
-1 Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- SAT-TV

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
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50374 Erftstadt
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Energieausweis
Austellungsdatum 19.02.2014
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 02-2024
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 151
Baujahr 1995
Befeuerung Gas

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