Freitag, April 10, 2020
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Gelsenkirchen Hassel: Ladenlokal mit großer Fensterfront in verkehrsgünstiger Lage

Gelsenkirchen Hassel: Ladenlokal mit großer Fensterfront in verkehrsgünstiger Lage

510,00 EUR
Kaltmiete
45896 Gelsenkirchen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SHB00037
Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 45896
Ort Gelsenkirchen
Preise und Kosten
Kaltmiete 510,00 EUR
Nebenkosten 100,00 EUR
Maklerprovision 2,38 Monatskaltmieten INKL. 19% MwSt.
Kaution 1.530,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche 85,00 m²
Ladenfläche 85,00 m²
Verkaufsfläche 75,00 m²
sonstige Flächen 10,00 m²
Ausstattung
Raumteilung änderbar ja
Boden Teppich
Zustandsangaben
Baujahr 1960
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses sofort verfügbare Eckladenlokal mit großer durchgehender Schaufensterfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses in verkehrsgünstiger Lage in Gelsenkirchen Hassel.
Wenn Sie das Lokal betreten befinden Sie sich direkt im großen Verkaufsraum, der in zwei Bereiche aufgeteilt ist.
Im hinteren Bereich ist aktuell ein kleiner Tresen mit dahinterliegendem Spülbecken eingerichtet.
Ausserdem befindet sich im privaten Bereich ein kleiner WC-Raum.
Das Ladenlokal ist im Moment mit Teppich ausgelegt, darunter ist ein Fliesenspiegel.
Das Objekt hat keine Heizung. Im Haus ist aber eine Gastherme vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Das Ladenlokal befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und hat keine Heizung.

Ladenlokal
- mit Teppichboden, darunter Fliesen
- kleiner Tresen mit Spülnische
- 1 WC- Raum
- große Fensterfront
- Eingangsbereich mit Rollgitter (muss repariert werden )
Kellerraum ist nur nach Absprache möglich.

Schaufensterfronten:

zur Hauptstrasse hin 3,34 m
Eingang 2,60 m, 2,14 m 
Zur Seitenstrasse - 7,71 m 

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Gelsenkirchen Hassel.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und eine Tankstelle sind fußläufig zu erreichen.
In nur zwei Minunten erreichen Sie mit dem Auto die A52 und die B224.
Weitere Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sind ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hahnefeld
Tel.: +49 (0)234 – 60 27 09 70
Mobil.: +49 (0)177 – 40 13 288
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Gelsenkirchen Hassel: Ladenlokal mit großer Fensterfront in verkehrsgünstiger Lage

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
510,00 EUR
Kaltmiete
45896 Gelsenkirchen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Gelsenkirchen Hassel.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und eine Tankstelle sind fußläufig zu erreichen.
In nur zwei Minunten erreichen Sie mit dem Auto die A52 und die B224.
Weitere Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sind ebenfalls in der Nähe.

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