Donnerstag, Januar 23, 2020
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… Konz Berendsborn - Wohnglück auf 70qm - 3 Zi.Whg. in ruhiger Wohnlage ,auch für Lux.Pendler ideal!

… Konz Berendsborn - Wohnglück auf 70qm - 3 Zi.Whg. in ruhiger Wohnlage ,auch für Lux.Pendler ideal!

540,00 EUR
Kaltmiete
54329 Konz
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000203
Objektart Wohnung
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Trier-Saarburg
PLZ 54329
Ort Konz
Preise und Kosten
Kaltmiete 540,00 EUR
Nebenkosten 150,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 1.080,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1960
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Austellungsdatum 19.09.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 09-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 148,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1960
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 19.09.2018
- gültig bis: 19.09.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 148 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1960

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Diese schicke und sanierte 3 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines 6 Parteienhauses.
Das Haus steht in einer Reihe von mehreren, aus den 1960iger Jahren stammenden Gebäuden gleicher Art, in einer ruhigen Wohngegend von Konz-Berendsborn.
Man erreicht das Haus von der Anliegerstraße kommend,über einen befestigten Zugangsweg und nach Überwindung einiger Stufen im Treppenhaus, gelangt man zur Wohnung. Mit einer guten Raumaufteilung, sowie einer hellen und freundlichen Gestaltung, bietet sie auf ca. 70qm Fläche ein angenehmes und ruhiges Wohnen,wozu auch ruhige und nette Nachbarn beitragen.
Nach Betreten befindet man sich zunächst in der Diele,von der aus die einzelnen Räume erreicht werden.
Linker Hand das großzügig dimensionierte Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zum Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und wo Sie an schönen Tagen die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen können..
Neben dem Wohnzimmer liegt das "Eltern"-Schlafzimmer, gefolgt vom Badezimmer. Das 2.Schlafzimmer -oder auch Arbeitszimmer- dessen Fenster zur Vorderseite ausgerichtet ist, und die angrenzende Küche runden das Raumangebot ab, das durch einen großen Kellerraum und ein sep.Bereich im Dachgeschoß ergänzt wird.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung entspricht den heutigen Erfordernissen an modernes Wohnen. Sie wurde komplett renoviert und auch in technischer Hinsicht auf den neuesten Stand gebracht und ist somit sofort bezugsfertig.
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt,die Wände einfach tapeziert und weiß gestrichen. Das Bad ist komplett gefliest und mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet.
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgetattet, mit Spülmaschiene, großer Gefrier-Kühl Kombination und Induktonsherd,aufgeteilt auf zwei Zeilen.
Die Fenster sind aus Holz/Aluminium ,doppelt verglast und mit Rollladen gesichert.
Beheizt wird die Wohnung von einer Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein großer,abgeschlossener Kellerraum - mit ca. 20 qm.- im Tiefparterre, sowie ein großer, abgetrennter Raum im Dachgeschoß.
Im Tiefparterre befindet sich zudem ein Gemeinschafts-Waschraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine/Trockner anschließen können und gleich nebenann einen Trockenraum,in dem Sie die Wäsche trocknen können.
Es gibt keinen eigenen Stellplatz für Ihren Wagen, aber im öffentlichen Raum gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten und ggf. kann man einen Platz in der näheren Umgebung mieten.
Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert.Die Möbel sind neu und können gegen Abschlag übernommen werden, allerdings ist das nicht Voraussetzung für eine Anmietung.

Lagebeschreibung

Ihre neues Zuhause liegt in der Saar-Mosel Stadt Konz im Landkreis Trier-Saarburgcund unweit zur Grenze zu Luxemburg
Das 6 Parteienhaus indem sich Ihr neues Zuhause beindet, steht in einer Anliegerstraße/Sackgasse im Konzer Stadtteil Berendsborn, einer bevorzugten Wohnlage der Stadt. Von hier sind es nur wenige 100 Meter bis zum Rathausplatz, den Sie auch fußläufig in wenigen Minuten erreichen können.
Die Umgebung des Gebäudes wurde seinerzeit mit einer Grünanlage gestaltet,so dass man im Prinzip seinen "eigenen Garten" hat. Ein angrenzender Spielplatz rundet das Ganze ab.
Konz, mit 18.000 Einwohnern ein sog. Mittelzentrum, bietet alle Annehmlichkeiten, die eine Sadt zu bieten hat. Von der Verwaltung über öffentliche Einrichtungen wie Schwimmbad oder Bibliothek, Kita und Schulzentrum, bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist alles in fußläufiger Entfernung zu Ihrer Wohnung angesiedelt.
Das Saar-Mosel Einkaufszentrum mit Supermarkt und div. Einzelhandels Geschäften, sowie kostenlosen Parkplätzen, bilden den Kern der "Shoppingmeile".
Handel und Gewerbe und Handwerksbetriebe aller Art, bieten eine gute Versorgung mit allem Nötigen.
Gastronomie und Hotels, sowie viele touristische Angebote in und um Konz, wie z.B. der Saar Radweg, das "Tälchen" mit seinem Weinbau und natürlich die Mosel runden das Freizeitangebot in vielfältiger Weise ab.
Ihre Wohnung liegt auch in einer zentralen Lage wenn es um die Wege ins Umland geht. Trier ist nur 7 km entfernt, bis ins nahe Saarland sind es nur ca 30 km und Luxemburgs Grenzort Grevenmacher ist nur ca. 13 km entfernt.
Auch Bahnverbindungen nach Trier, Luxemburg, Saarbrücken und Perl/Frankreich sorgen für eine optimale Anbindung an den Rest der Welt.

Sonstiges

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Kindergarten
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Grundschule
540,00 EUR
Kaltmiete
54329 Konz
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Das 6 Parteienhaus indem sich Ihr neues Zuhause beindet, steht in einer Anliegerstraße/Sackgasse im Konzer Stadtteil Berendsborn, einer bevorzugten Wohnlage der Stadt. Von hier sind es nur wenige 100 Meter bis zum Rathausplatz, den Sie auch fußläufig in wenigen Minuten erreichen können.
Die Umgebung des Gebäudes wurde seinerzeit mit einer Grünanlage gestaltet,so dass man im Prinzip seinen "eigenen Garten" hat. Ein angrenzender Spielplatz rundet das Ganze ab.
Konz, mit 18.000 Einwohnern ein sog. Mittelzentrum, bietet alle Annehmlichkeiten, die eine Sadt zu bieten hat. Von der Verwaltung über öffentliche Einrichtungen wie Schwimmbad oder Bibliothek, Kita und Schulzentrum, bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist alles in fußläufiger Entfernung zu Ihrer Wohnung angesiedelt.
Das Saar-Mosel Einkaufszentrum mit Supermarkt und div. Einzelhandels Geschäften, sowie kostenlosen Parkplätzen, bilden den Kern der "Shoppingmeile".
Handel und Gewerbe und Handwerksbetriebe aller Art, bieten eine gute Versorgung mit allem Nötigen.
Gastronomie und Hotels, sowie viele touristische Angebote in und um Konz, wie z.B. der Saar Radweg, das "Tälchen" mit seinem Weinbau und natürlich die Mosel runden das Freizeitangebot in vielfältiger Weise ab.
Ihre Wohnung liegt auch in einer zentralen Lage wenn es um die Wege ins Umland geht. Trier ist nur 7 km entfernt, bis ins nahe Saarland sind es nur ca 30 km und Luxemburgs Grenzort Grevenmacher ist nur ca. 13 km entfernt.
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Austellungsdatum 19.09.2018
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