Freitag, April 03, 2020
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Einseitig angebautes EFH mit Sanierungsbedarf. Dach neu.

109.000,00 EUR
Kaufpreis
41836 Hückelhoven
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HL00030
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 41836
Ort Hückelhoven
Preise und Kosten
Kaufpreis 109.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 109,00 m²
Grundstück 750,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 1700
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Highlights auf einen Blick:

Einseitig angebautes Einfamilienhaus in 3. Reihe, in sehr ruhiger Lage.Das Gelbe EFH bietet auf ca. 109 m² Platz für die kleine Familie. Der Garten liegt etwas versetzt hinter der 2., rechten Garage. Der Garten muss neu angelegt werden.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen
Küche mit älterer EBK und Treppenaufgang.
Wannen- und Duschbad in weiß, was einmal modernisiert wurde.

Dachgeschoss:
3 Schlafräume, 1 davon gefangen (Durchgangszimmer), kleiner Flur.

Wand- und Bodenbeläge sind erneuerungsbedürftig.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Technische Daten:

Bauart: unbekannt, massiv, 2-geschossig
Dach: Satteldach, Dachsteine erneuert in 2006
Elektro: normale Ausstattung
Fenster: doppelverglaste Fenster, 1 Fenster einfachverglast.
Bad: modernisiertes Duschbad im EG
Heizung: Ölzentralheizung
Böden: erneuerungsbedürftig
Wände/D erneuerungsbedürftig
Türen: Furniertüren
Erschließ. Kanalanschluss, Strom, Wasser, Medien.
Zustand: modernisierungs- bis sanierungsbedürftig


Außenanlagen:
ca. 750 m² Grundstück seitlich und hinter der Garage liegend. Der Zufahrtsweg gehört zu 2/3 zum Haus und zu 1/3 zum Nachbargrundstück. Die Garage direkt neben dem gelben Haus gehört zum Nachbarn. Die Garage weiter rechts gehört zum Grundstück, dahinter befindet sich der Garten, der verwildert ist.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Hückelhoven verdankt dem Steinkohlenbergbau seine Entwicklung vom Dorf zur Stadt. Hückelhoven hat mit seinen Stadtteilen rd. 40.000 Einwohner.

Mit dem überörtlichen Straßennetz ist Hückelhoven wie folgt verbunden: Autobahn A46 Heinsberg–Düsseldorf, mit zwei direkten Anschlüssen, Hückelhoven-Ost (Stadtzentrum) und Hückelhoven-West (Ratheim-Millich), sowie der Bundesstraße 57 Aachen-Rurich–Baal–Mönchengladbach–Krefeld.

Darüber hinaus besteht der Rurufer-Radweg, der die Eifel mit der niederländischen Grenze verbindet.

Durch Hückelhovens guter Lage liegt es in der Nähe vieler größere Städte, die durch diese guten Anbindungsmöglichkeiten auch schnell erreicht werden können:

Hückelhoven – Aachen 40 km
Hückelhoven – Köln 70 km
Hückelhoven – Mönchengladbach 35 km
Hückelhoven – Düsseldorf 50 km
Hückelhoven – Roermond 25 km
Hückelhoven – Sittard 32 km
Hückelhoven – Maastricht 65 km

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heike Lück
Dipl. Sachverständige (DIA)
Tel.: +49 (0)2181 – 22 878 22
Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Einseitig angebautes EFH mit Sanierungsbedarf. Dach neu.

-
Bus
7,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
109.000,00 EUR
Kaufpreis
41836 Hückelhoven
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Hückelhoven verdankt dem Steinkohlenbergbau seine Entwicklung vom Dorf zur Stadt. Hückelhoven hat mit seinen Stadtteilen rd. 40.000 Einwohner.

Mit dem überörtlichen Straßennetz ist Hückelhoven wie folgt verbunden: Autobahn A46 Heinsberg–Düsseldorf, mit zwei direkten Anschlüssen, Hückelhoven-Ost (Stadtzentrum) und Hückelhoven-West (Ratheim-Millich), sowie der Bundesstraße 57 Aachen-Rurich–Baal–Mönchengladbach–Krefeld.

Darüber hinaus besteht der Rurufer-Radweg, der die Eifel mit der niederländischen Grenze verbindet.

Durch Hückelhovens guter Lage liegt es in der Nähe vieler größere Städte, die durch diese guten Anbindungsmöglichkeiten auch schnell erreicht werden können:

Hückelhoven – Aachen 40 km
Hückelhoven – Köln 70 km
Hückelhoven – Mönchengladbach 35 km
Hückelhoven – Düsseldorf 50 km
Hückelhoven – Roermond 25 km
Hückelhoven – Sittard 32 km
Hückelhoven – Maastricht 65 km

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