Freitag, Dezember 13, 2019
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Hattingen Rosental: Attrraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Parkettboden in bevorzugter Lage am Wald

Hattingen Rosental: Attrraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Parkettboden in bevorzugter Lage am Wald

670,00 EUR
Kaltmiete
45525 Hattingen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SHB00022
Objektart Wohnung
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Ennepe-Ruhr-Kreis
PLZ 45525
Ort Hattingen
Preise und Kosten
Kaltmiete 670,00 EUR
Nebenkosten 155,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 1.320,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 88,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordost
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ohne
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 101.1
Baujahr 1972
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 101,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1972

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Diese geräumige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in Hochparterre, mit ca. 88 qm Wohnfläche in gehobener Ausstattung, befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Hattingen.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, wo Sie sich großzügig entfalten können.

Neben dem Wohnzimmer finden Sie die Küche, welche Platz bietet für Ihre Einbauküche und eine kleine Eßgelegenheit.
Direkt daneben gelangen Sie in Ihr Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Auf der linken Flurseite steht Ihnen ein Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Gegenüber dem Wohnungseingang liegen zwei weitere Wohnräume, die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer einrichten können.
Vom rechten Wohnraum haben Sie direkten Zugang zu Ihrem großen Balkon mit Fernblick über Hattingen und darüber hinaus.

Für die nicht genutzten Wohnungsgegenstände steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Hinter dem Haus haben Sie die Möglichkeit den wunderschönen Gemeinschaftsgarten zu nutzen.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel und mit DSL surfen Sie durch das Internet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das keine Wünsche offen läßt.

Ausstattung

In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie hochwertigen Parkettboden und Fliesenboden vor.

Alle Ihre Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt und 2017 komplett erneuert worden.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Nebenkosten in Höhe von ca. 155 Euro für eine Person umfasst alle Nebenkosten außer Heizung, Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Hausflurreinigung und Gartenpflege sind in den Nebenkosten enthalten.

- Kaution: 2 KM
- 1 Diele mit Parkettboden
- 1 Schlafzimmer mit Parkettboden
- 1 Wohnzimmer mit Parkettboden und Tür mit Glaseinfassung
- 1 Büro/Lesezimmer mit Parkettboden
- 1 Küche mit Fliesenboden
- 1 Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Fliesenboden
- 1 Abstellraum mit Parkettboden
- 1 Balkon Nord-Ost-Seite mit Fernblick
- 1 Kellerraum, gemauert
- 1 Wasch-und Trockenraum im Keller
- DSL-fähig
- Kabelanschluss

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Hattingen, direkt am Schulenberger Wald.
Großzügige Wanderwege und Naturerlebnisse sind Ihnen garantiert, auch die Ruhr für weitere Naherholung und Freizeitgestaltung fließt unweit Ihres neuen Zuhauses.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Grundschule, sowie einen Kindergarten befinden sich im Umkreis von 5 Autominuten.

Hattingen Rosental verfügt über eine sehr gute Busanbindung, über die Sie schnell in das Stadtzentrum von Hattingen gelangen. Die A43 und A45 erreichen Sie in ca 15 Minuten mit Ihrem Auto.
Sie sollten es nicht versäumen den Bismarckturm Hattingen im Süden der Stadt auf dem Schulenberg zu besichtigen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hahnefeld
Tel.: +49 (0)234 – 60 27 09 70
Mobil.: +49 (0)177 – 40 13 288
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Hattingen Rosental: Attrraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Parkettboden in bevorzugter Lage am Wald

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
670,00 EUR
Kaltmiete
45525 Hattingen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Hattingen, direkt am Schulenberger Wald.
Großzügige Wanderwege und Naturerlebnisse sind Ihnen garantiert, auch die Ruhr für weitere Naherholung und Freizeitgestaltung fließt unweit Ihres neuen Zuhauses.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Grundschule, sowie einen Kindergarten befinden sich im Umkreis von 5 Autominuten.

Hattingen Rosental verfügt über eine sehr gute Busanbindung, über die Sie schnell in das Stadtzentrum von Hattingen gelangen. Die A43 und A45 erreichen Sie in ca 15 Minuten mit Ihrem Auto.
Sie sollten es nicht versäumen den Bismarckturm Hattingen im Süden der Stadt auf dem Schulenberg zu besichtigen.

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Energieausweis Art Bedarf
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Baujahr 1972
Befeuerung Öl

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