Donnerstag, November 14, 2019
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HANAU-OT: TOP* sanierte Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche!

HANAU-OT: TOP* sanierte Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche!

155.000,00 EUR
Kaufpreis
63450 Hanau
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MW00210
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
PLZ 63450
Ort Hanau
Preise und Kosten
Kaufpreis 155.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 247,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Nutzfläche 8,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fernheizung, Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang Glasfaser
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1968
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Austellungsdatum 17.10.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 94
Baujahr 1968
Befeuerung Fernwärme
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 17.10.2018
- gültig bis: 17.10.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 94 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1968

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Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung eines Hanauer Ortsteils. Ihre Wohnung bietet Ihnen ca. 50m² Wohnfläche und befindet sich zwischen der ersten und der zweiten Etage. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet.

Durch das Treppenhaus gehen Sie in Ihre Wohnung und befinden sich zunächst im Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten.

Eine besondere Atmosphäre in dieser Wohnung schaffen die besonderen Spanndecken, die vom Eigentümer in fast allen Räumen angebracht und mit besonderem Putz an den Wänden zur Geltung gebracht wurden.

In Ihrem Bad befindet sich eine Badewanne und auch der Waschmaschinenanschluss ist hier integriert.

Ihre Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche möbliert.

Für schöne Stunden draußen gehört zu Ihrer Wohnung ein Balkon mit einem Blick ins Grüne Hier lässt es sich wunderbar ausspannen.

Das Hausgeld für diese schöne Wohnung beträgt ab dem kommenden Jahr 247,-€.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Sie betreten Ihre Wohnung, welche Ihnen mit einem toll ausgenutzten Grundriss 50 m² verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie Loggia bietet.

Ihre Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett neu renoviert, zudem wurden alle Elektroleitungen sowie das Badezimmer erneuert. Besonderes Highlight hierbei sind die tollen Spanndecken mit passendem Putz und die extravagante Beleuchtung.

Ihre Wohnung können Sie möbliert oder unmöbliert übernehmen. Die voll ausgestattete Einbauküche, ebenfalls erst ca. 2 Jahre alt, ist in jedem Fall inklusive.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerraum, außerdem befindet sich für die allgemeine Nutzung auch ein Fahrradkeller im Haus.

Die Außenanlage wird von einem Hausmeisterservice gepflegt, um die Treppenreinigung kümmern sich die Bewohner selbst.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Wohnung bei einem Besichtigungstermin!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 94 kWh (m² * a), Energieeffizienzklasse C.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Lage eines Hanauer Stadtteils, eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt. Das Hanauer Busliniennetz hat eine sehr gute Anbindung an das Zentrum, auch die S-Bahn nach Frankfurt oder Mainz ist sehr komfortabel.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort.

Bahnhof, Autobahn, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Sport und Kulturangebote, Ausgehmöglichkeiten, kulinarische Genussmöglichkeiten sowie ein Kino und ein Schwimmbad finden Sie in Ihrer Nähe vor.

Der Stadtwald um die Ecke, sowie der schöne Spazierweg entlang des Flusses Main oder der Staatspark Wilhelmsbad lassen keine Wünsche für Spaziergänger, Mountainbiker und Inlinefahrer offen.

Im leicht zu erreichenden Zentrum Hanau´s befinden sich alle weiteren Geschäfte zum Erfüllen Ihrer Bedürfnisse.

Insbesondere die Autobahnanbindung Richtung Frankfurt/Hanauer Kreuz und der Bahnhof bieten hohen Komfort zum Erreichen der Arbeitsstätte.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Patrycia  Weck
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

HANAU-OT: TOP* sanierte Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche!

0,2 km
Bus
4,8 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
1,7 km
Grundschule
155.000,00 EUR
Kaufpreis
63450 Hanau
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Lage eines Hanauer Stadtteils, eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt. Das Hanauer Busliniennetz hat eine sehr gute Anbindung an das Zentrum, auch die S-Bahn nach Frankfurt oder Mainz ist sehr komfortabel.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort.

Bahnhof, Autobahn, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Sport und Kulturangebote, Ausgehmöglichkeiten, kulinarische Genussmöglichkeiten sowie ein Kino und ein Schwimmbad finden Sie in Ihrer Nähe vor.

Der Stadtwald um die Ecke, sowie der schöne Spazierweg entlang des Flusses Main oder der Staatspark Wilhelmsbad lassen keine Wünsche für Spaziergänger, Mountainbiker und Inlinefahrer offen.

Im leicht zu erreichenden Zentrum Hanau´s befinden sich alle weiteren Geschäfte zum Erfüllen Ihrer Bedürfnisse.

Insbesondere die Autobahnanbindung Richtung Frankfurt/Hanauer Kreuz und der Bahnhof bieten hohen Komfort zum Erreichen der Arbeitsstätte.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 17.10.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 94
Baujahr 1968
Befeuerung Fernwärme
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