Freitag, November 22, 2019
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Reihenendhäuschen, es wurde begonnen zu modernisieren

120.000,00 EUR
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HL00021
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Aachen
PLZ 52134
Ort Herzogenrath
Preise und Kosten
Kaufpreis 120.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Nutzfläche 30,00 m²
Grundstück 179,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung Holz
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1920
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Energieverbrauch
Befeuerung Holz
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Highlights auf einen Blick:er

Kleines Knusperhäuschen in schmalem Gässchen (Fußweg) auf 179 m² großem Grundstück mit Terrasse und kleinem Gärtchen. Die Wohnfläche beträgt knapp 100 m² auf 3 Etagen. Das Dachgeschoss ist über eine schmale Stiege erschlossen. Optimales Haus für Zwei. Mit der Modernisierung wurde begonnen, so sind die Wände im Trockenbau, der Strom, das Bad erneuert worden. Unter anderem fehlen noch Wand- und Fußbodenbeläge, als Heizung ist nur ein Kaminofen verbaut. Die Terrasse mit kleinem Gärtchen, zurzeit verwildert, ist heimelig. Das Haupthaus hat ein kleines Tunnelgewölbe. Einen Stellplatz gibt es nicht.

Erdgeschoss:
Diele Bad und WC, Wohnküche, gr. Wohnzimmer im Anbau mit Austritt zur Terrasse, Garten. Schmale Treppe in das Obergeschoss.

Obergeschoss:
1 großer Raum als Schlafzimmer

Dachgeschoss:
über den Schlafraum im OG kommt man zu einer Stiege die ins Dachgeschoss führt mit 2 weiteren, kleineren Räumen.

Tunnelgewölbe unter dem Haupthaus.

Ausstattung

Technische Daten:

Bauart: um 1920, massiv, 3-geschossig mit Pultdach-Anbau (Wohnzimmer)
Dach: Satteldach, Pultdach
Elektro: erneurt
Fenster: doppelverglaste Fenster.
Bad: Wannenbad und WC
Heizung: Kaminofen
Böden: erneuerungsbedürftig
Wände/D erneuerungsbedürftig
Türen: Furniertüren
Erschließ. Kanalanschluss, Strom, Wasser, Medien.
Zustand: modernisierungsbedürftig

Außenanlagen:
ca. 179 m² Grundstück, Terrasse mit kl. Gärtchen

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Stadt Herzogenrath mit den Gemeinden Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode.

Die Immobilie liegt in Kohlscheid, ca. 5,2 km vom Zentrum entfernt. Kohlscheid ist ein Stadtteil von Herzogenrath in der Städteregion Aachen. Kohlscheid hat etwa 19.008 Einwohner.

Sonstiges

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Heike Lück
Dipl. Sachverständige (DIA)
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Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Reihenendhäuschen, es wurde begonnen zu modernisieren

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Bus
4,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
120.000,00 EUR
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Stadt Herzogenrath mit den Gemeinden Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode.

Die Immobilie liegt in Kohlscheid, ca. 5,2 km vom Zentrum entfernt. Kohlscheid ist ein Stadtteil von Herzogenrath in der Städteregion Aachen. Kohlscheid hat etwa 19.008 Einwohner.

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