Dienstag, November 19, 2019
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Wohngeschäftshaus (EFH mit 1 Ladenlokalen, Büro) ca. 3 km vom Zentrum in Mariadorf

Wohngeschäftshaus (EFH mit 1 Ladenlokalen, Büro) ca. 3 km vom Zentrum in Mariadorf

180.000,00 EUR
Kaufpreis
52477 Alsdorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HL00020
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Aachen
PLZ 52477
Ort Alsdorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 180.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 440,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1950
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Highlights auf einen Blick:
Ideal für Ihre Selbständigkeit oder Wohnen und Arbeiten. EFH mit 1 Ladenlokal mit großer Schaufensterfront, Parkplätze vor dem Haus vorhanden. Insgesamt stehen ca. 220 m² zur Verfügung, je Geschoss ca. 72 m². Das Grundstück hat ca 400 m², mit zwei Garagen. Das Objekt ist ungeräumt und grundsanierungsbedürftig.

Erdgeschoss:
Ladenlokal

Obergeschoss und Dachgeschoss:
Wohnung

Ausstattung

Technische Daten:

Bauart: um 1950, massiv, 3-geschossig
Dach: Satteldach
Elektro: überwiegend erneuerungsbedürftig
Fenster: doppelverglaste Fenster, die Ladenlokal-Fenster sind noch einfachverglast.
Bad: im OG und DG je ein Wannenbad, WC, Dusche Ladenlokale
Heizung: Ölzentralheizung von Buderus
Böden: erneuerungsbedürftig
Wände/D erneuerungsbedürftig
Türen: Furniertüren, erneuerungsbedürftig
Erschließ. Kanalanschluss, Strom, Wasser, Medien.
Zustand: ungeräumt und grundsanierungsbedürftig

Außenanlagen:
ca. 400 m² Innenhof, verwilderte Grünfläche, 2 Garagen von hinten zu befahren

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Alsdorf ist eine mittlere, regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Alsdorf hat rd. 46.900 Einwohner. Alsdorf liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Niederlande und gehört zum Nordkreis Aachen.

Die Immobilie selbst liegt ca. 3 km vom Zentrum entfernt in Mariadorf. Öffentliche Parkplätze sind vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn 46 sind es rd. 4 km.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heike Lück
Dipl. Sachverständige (DIA)
Tel.: +49 (0)2181 – 22 878 22
Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Wohngeschäftshaus (EFH mit 1 Ladenlokalen, Büro) ca. 3 km vom Zentrum in Mariadorf

-
Bus
4,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
180.000,00 EUR
Kaufpreis
52477 Alsdorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Alsdorf ist eine mittlere, regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Alsdorf hat rd. 46.900 Einwohner. Alsdorf liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Niederlande und gehört zum Nordkreis Aachen.

Die Immobilie selbst liegt ca. 3 km vom Zentrum entfernt in Mariadorf. Öffentliche Parkplätze sind vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn 46 sind es rd. 4 km.

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