Dienstag, November 12, 2019
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RONNEBURG-OT: *TOP* Lage und Aussicht, riesige Terrasse, komplett NEU renoviert mit vielen Extras!

RONNEBURG-OT: *TOP* Lage und Aussicht, riesige Terrasse, komplett NEU renoviert mit vielen Extras!

219.000,00 EUR
Kaufpreis
63549 Ronneburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MW00206
Objektart Wohnung
Objekttyp Ferienwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Main-Kinzig-Kreis
PLZ 63549
Ort Ronneburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 219.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 165,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Carports 2
Flächen
Wohnfläche ca. 114,00 m²
Nutzfläche 18,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 2,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1984
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Austellungsdatum 03.11.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 109,6
mit Warmwasser ja
Baujahr 1984
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 03.11.2008
- gültig bis: 03.11.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 109,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1984

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Ihre Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Das Haus wurde 1984 an einem Hang gebaut und befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang.

Ihre Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 114m², verteilt auf das riesige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und einem weiteren, innen liegenden Mehrzweckraum.

Vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer betreten Sie über die großen Glas-Schiebetüren Ihre beiden versetzt liegenden Terrassen, welche Ihnen eine traumhafte und malerische Aussicht bieten. Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Große steinerne Pflanzkübel stehen Bewohnern mit grünem Daumen zur Verfügung. Beide Terrassen sind mit elektrischen Markisen ausgestattet. Auf Ihrer Terrasse gibt es sogar einen TV-Anschluss.

Ihre hochwertige Einbauküche hat zwei Arbeitsplatten aus Granit, ebenso der angrenzende Esstisch. Die Geräte sind alle neuwertig und von guter Markenqualität. Die Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung bereits enthalten.

In Ihrem Badezimmer finden Sie eine Eckbadewanne sowie eine ebenerdige Dusche vor.

– NEU / Highlight – Ihre neue Eigentumswohnung verfügt nun über in die Decke eingelassene automatische Belüftungsanlage, ein Traum. Sie können alle Fenster und Türen geschlossen halten und genießen dabei eine Natürliche Klimatisierung. Wir freuen uns, Ihnen diese bei der Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Das Haus, in dem sich Ihre neue Eigentumswohnung befindet, wurde 1984 in Massivbauweise erbaut.

Ihre Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 114m² sowie 2 riesige Terrassen.

Den Eingang zu Ihrer Wohnung erreichen Sie über eine Treppe hinter der Einfahrt. Den Windfang, in welchem Schuhschrank und Garderobe Platz finden, teilen Sie mit nur einem weiteren Nachbarn.

Die Fenster in Ihrer Wohnung sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ihre Heizung wird mit Gas betrieben und ist aus dem Jahr 2008. Jede Wohneinheit hat eine eigene Heizungsanlage. Für Ihre Wohnung wurde bereits ein Entkalkungsgerät angeschafft, dieses ist erst ein Jahr alt. Wasseranschluss sowie Heizungsraum betreten Sie durch Ihre Garage. Vor der Garage befindet sich zudem noch Ihr Carport.

Ihre neue Eigentumswohnung im Überblick:

- Wohn-Esszimmer
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit großen Kleiderschränken und Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss
- 2 große Terrassen
- Carport
- Garage
- eigene Heizung

Die Wohnung wurde 2015 grundlegend renoviert. Am Haus wurden bereits Sanierungsarbeiten am Dach und der Einfahrt vorgenommen, ebenso wurden die Terrassen neu angelegt.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Wohnung bei einem Besichtigungstermin.

Pflichtangabe zum Energieausweise: 109,60kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage eines Ronneburger Ortsteils. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schule, und Kindergarten finden Sie in Ihrer Nähe vor.

Ronneburg ist ländlich schön gelegen im Main-Kinzig-Kreis. Ortsansässige Vereine bieten Jung und Alt vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Besonderes Highlight der Ortschaft ist natürlich die Burg Ronneburg, mit mittelalterlichen Veranstaltungen und einer Falknerei ist sie immer wieder einen Besuch wert.

Man erreicht die Gemeinde über das Autobahndreieck Langenselbold, A 66 Abfahrt Langenselbold. Von Süden her kommend können Sie auf der A 45 die neue Ausfahrt Langenselbold-West benutzen und weiter über die neue Umgehungsstraße bei Neuberg nach Ronneburg fahren. Die Bahnverbindung Frankfurt / Fulda ist über den Bahnhof Langenselbold möglich. Eine Buslinie stellt mehrmals täglich die Verbindung nach Hanau (ca. 15 km) her.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Patrycia  Weck
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

RONNEBURG-OT: *TOP* Lage und Aussicht, riesige Terrasse, komplett NEU renoviert mit vielen Extras!

0,4 km
Bus
7,2 km
Autobahn
3,0 km
Kindergarten
3,2 km
Grundschule
219.000,00 EUR
Kaufpreis
63549 Ronneburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage eines Ronneburger Ortsteils. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schule, und Kindergarten finden Sie in Ihrer Nähe vor.

Ronneburg ist ländlich schön gelegen im Main-Kinzig-Kreis. Ortsansässige Vereine bieten Jung und Alt vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Besonderes Highlight der Ortschaft ist natürlich die Burg Ronneburg, mit mittelalterlichen Veranstaltungen und einer Falknerei ist sie immer wieder einen Besuch wert.

Man erreicht die Gemeinde über das Autobahndreieck Langenselbold, A 66 Abfahrt Langenselbold. Von Süden her kommend können Sie auf der A 45 die neue Ausfahrt Langenselbold-West benutzen und weiter über die neue Umgehungsstraße bei Neuberg nach Ronneburg fahren. Die Bahnverbindung Frankfurt / Fulda ist über den Bahnhof Langenselbold möglich. Eine Buslinie stellt mehrmals täglich die Verbindung nach Hanau (ca. 15 km) her.

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Energieausweis
Austellungsdatum 03.11.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
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Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 109,6
mit Warmwasser ja
Baujahr 1984
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