ACHTUNG KAPITALANLEGER! 2 Vermietete Einfamilienhäuser als Kapitalanlage inkl. Baugrundstück

ACHTUNG KAPITALANLEGER! 2 Vermietete Einfamilienhäuser als Kapitalanlage inkl. Baugrundstück

1.800.000,00 EUR
Kaufpreis
04159 Leipzig
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IH00116
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04159
Ort Leipzig
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.800.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 4
Flächen
Wohnfläche ca. 390,00 m²
Grundstück 1.560,00 m²
Stellplätze 4
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 4
Gäste-WC 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 4
Balkone 2
Terrassen 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche offen
Boden Fliesen, Teppich
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Erdwärme, Luftwärmepumpe
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Möbliert vollmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Breitbandzugang Glasfaser
Sicherheitstechnik Alarmanlage
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2011
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Befeuerung Erdwärme, Luftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses, beiden Häuser, eines Bj. 2011 und ein weiteres Bj. 2019 stehen in ruhigen Gegenden von Leipzig.

Beide Häuser sind Vermietet, und sollen lediglich als Kapitalanlage verkauft werden. Die Mieter, garantieren die Anmietung auf Lebenszeit. Restarbeiten , an beiden Gebäuden, werden noch auf eigene Rechnung der Eigentümer fertig gestellt. Ein Haus, steht auf einem 1260 m² großem Grundstück, das Haus 2 steht auf einem 3850m² großem Grundstück, welches noch mit einem weiteren EFH bebaut werden kann.

Beide Häuser sind in Massivbauweise mit 50cm starken Porotonwänden (Bauhausstil) gebaut, mit 2 Vollgeschossen, nicht unterkellert, mit großem Balkon und Terrasse. Beide Häuser werden mit Erdwärme mit Viesmann Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Neben der Doppelgarage gibt es noch eine Einzelgarage, welche als Geräteschuppen genutzt wird.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

In Ihren beiden Häusern, finden Sie pflegleichten Fliesen-, Teppichboden vor.
Die offenen Küchen, in beiden Häusern laden zum verweilen ein.
Das Haus wird über eine Wärmepumpe ( Erdwärme )Zentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Dreifach Wärmeschutzverglasung

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Außenstellplätze und 2 Garage für 2 Fahrzeuge zur Verfügung.

Insgesamt haben beide Häuser eine gehobene Ausstattung

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Beide Häuser stehen in guten Wohngegenden von Leipzig, mit unverbaubaren Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Banken, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das erste Haus, aus dem Bj. 2011 steht im nördlichen Teil von Leipzig und das andere etwa 500 Meter Fußläufig zum Störmtaler See. Dieser ist Südlich von Leipzig gelegen und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Der 23 km lange Uferrundweg für Wanderer, Skater und Radfahrer und verschiedene Personenschiffangebote wie Segeltouren mit der restaurierten hundertjährigen MS Störmtal laden zu einmaligen Entdeckungsreisen auf dem Störmtaler See ein.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ingo Hirsch
Tel.: +49 (0)34203-291160
Mobil:+49 (0)176-21694198
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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ACHTUNG KAPITALANLEGER! 2 Vermietete Einfamilienhäuser als Kapitalanlage inkl. Baugrundstück

0,5 km
Bus
3,0 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
-
Grundschule
1.800.000,00 EUR
Kaufpreis
04159 Leipzig
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Beide Häuser stehen in guten Wohngegenden von Leipzig, mit unverbaubaren Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Banken, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das erste Haus, aus dem Bj. 2011 steht im nördlichen Teil von Leipzig und das andere etwa 500 Meter Fußläufig zum Störmtaler See. Dieser ist Südlich von Leipzig gelegen und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Der 23 km lange Uferrundweg für Wanderer, Skater und Radfahrer und verschiedene Personenschiffangebote wie Segeltouren mit der restaurierten hundertjährigen MS Störmtal laden zu einmaligen Entdeckungsreisen auf dem Störmtaler See ein.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ingo Hirsch
Thesauer Weg 4
04523 Pegau

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